Har du frågor om bostaden?
Aram Soma
Notar
Har du frågor om bostaden?
Aram Soma
Notar
1/40
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
3 696 m²
Driftkostnad
70 000 kr/år
Byggår
2017
Antal besök
133
Max
Fantastisk fastighet med ostört läge!
Idag finns en hyresgäst som bedriver hotell- och eventverksamhet med god beläggning.
Här finns goda möjligheter att bedriva hotell- eller eventverksamhet med god lönsamhet alternativt byta inriktning och bransch. Många möjligheter tack vare nybyggda byggnader i gott skick och fint läge.
Idag finns 33st hotellrum i storlekar mellan 12 kvm till 25 kvm, samtliga rum har både dusch och toalett.
Välvårdad och relativt nybyggd fastighet där de tre stora hotellbyggnaderna har byggår 2017 och den stora eventbyggnaden i mitten har byggår 2024.
Fastigheten Värsta 1:21 är en hotellfastighet belägen på Gamla Strängnäsvägen 335B i Nykvarn. Tomtarealen uppgår till 3 696 kvm och den uthyrningsbara arean omfattar totalt 1 150 kvm, vilket till 100 procent utgörs av hotell- och eventverksamhet. Fastigheten är taxerad med kod 322, hyreshusenhet hotell/restaurangbyggnad, och har värdeår 2017.
Fastigheten är bebyggd med fyra friliggande byggnader varav tre är i två våningar med tillhörande råvind för förvaring och eventbyggnaden i mitten i en våning.
Byggnaderna uppfördes 2017 och kompletterades med en eventbyggnad som uppfördes 2024. Konstruktionen är grundlagd på betongplatta med stomme och bjälklag i trä.
Fasaderna är klädda med stående träpanel och fönstren är 3-glas med träkarm. Taken är belagda med tvåkupiga takpannor.
Separat byggnad finns på parkeringsplatsen bestående av WC avsedd för gäster som nyttjar eventbyggnaden. Här finns även en förrådsbyggnad.
Uppvärmningen sker via bergvärmeanläggningar för respektive byggnad i kombination med vattenburet radiatorsystem.
Eventbyggnaden har två stora luftvärmepumpar.
Ventilationen utgörs av tre separata FTX-system och festlokalen har egen luftkonditionering. Fastigheten är ansluten till el, fiber och kommunalt vatten och avlopp.
Hotellrummen finns i tre olika storlekar och håller en hög nyproduktionsstandard från 2020-talet med påkostade materialval. Rummen har parkettgolv, bredspacklade väggar samt TV och internet i samtliga enheter. Underhållsskicket bedöms som mycket gott och något underhållsbehov föreligger inte.
Badrummen är helkaklade och utrustade med dusch, vägghängd WC, golvvärme, handdukstork, svängbara duschdörrar och kommod.
I anläggningen finns ett stort nytt industrikök med kylrum, frysrum och nya maskiner, perfekt för dig som vill bedriva verksamhet inom storkök, catering eller event.
Tomten är bebyggd till cirka 30 procent och resterande ytor består av gräsytor samt asfalterade parkeringsplatser.
- Dokumentation för samtliga byggnader finns, utfört av entreprenör.
- All inredning, samtliga maskiner och vitvaror ingår i köpet.
- Nybyggda byggnader
- Intäkter från hotellverksamheten är ca:
- Uthyrning av hotellrummen inbringar ca: 6.400.000kr ink moms per år.
- Nuvarande hyresgäst som bedriver hotell/restaurant verksamhet i lokalerna betalar 2.256.000kr inkl moms per år i hyra (kallhyra), hyresgästen står för sina egna driftskostnader.
- Nuvarande hyresgäst stannar kvar om ny köpare önskar det, i annat fall går det att säga upp hyresgästen enligt önskad uppsägningstid.
