Notar

Välkomna till Hammerstavägen 26, en villa som bjuder på en harmonisk kombination av modern elegans och hemtrevlig atmosfär. Denna 1-familjs friliggande villa, belägen i det eftertraktade området Eriksberg, stoltserar med en generös boyta på 268 kvm, kompletterad av en biarea på 39 kvm fördelat över 9 välplanerade rum. Hemmet erbjuder flexibilitet för den stora familjen eller möjligheten till uthyrning genom väl avskilda delar. Vid ankomsten till denna ståtliga fastighet välkomnas ni av ett elegant kök, utrustat med moderna inbyggda vitvaror och generösa arbetsytor - ett sant paradis för den matlagningsintresserade. Vardagsrum och matsal i öppen planlösning, med vackra detaljer som storslagna fönsterpartier och en central öppen spis, skapar den perfekta miljön för såväl större middagar som avkopplande stunder. Vardagsrummet öppnar upp mot en rymlig matsal där ljuset flödar fritt och skapar en inbjudande atmosfär för många gäster. I det storslagna sovrummet kan ni avnjuta lugnet, omgivna av mjuka textilier och en design som utstrålar lyx och komfort. Badrummet intill är ett mästerverk i sig med sina rena linjer och toppmoderna installationer. Den genomtänkta planlösningen erbjuder även en separat del med en egen ingång, perfekt för uthyrning eller för att inkvartera gäster. Här finns möjlighet för extra inkomster eller att skapa ett boende för den äldre generationen. Njut av den privata tomten, där trädgården ger utrymme för lek och avkoppling i lugna omgivningar. Här har ni nära till natur, men ändå närhet till både förskola och skolor och E4:an och kommunikationer (Tunnelbana). Denna villa måste upplevas på plats för att verkligen kunna förstå dess charm och potential. Varmt välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare! Fredrik Hansson

Välkommen till Björnövägen 40 - en pärla i Norrtälje som erbjuder ett levnadssätt utöver det vanliga. Denna exceptionella bostad är en del av Bovieran, ett koncept som förenar trivsel och gemenskap med hög boendekvalitet. - Sociala ytor - Parkettgolv - Härlig balkong - Tempererad innergård - Gästlägenhet för uthyrning - Gemensamhetslokal med kök - Snickarhörna - Boulebana - Förråd - Larm & porttelefon - Grönska och grönområden - Närhet till restauranger - Ca 2 km till centrala Norrtälje Lägenheten bjuder på genomgående ljusa och välplanerade ytor med parkettgolv som sträcker sig genom samtliga rum. Här finner du sociala ytor designade för att skapa mötesplatser och tillfällen för umgänge. Från det rymliga vardagsrummet öppnar sig dörrarna ut till en härlig balkong där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över den lugna baksidan. Det unika med Bovieran är den tempererade innergården, en lummig oas som är tillgänglig året om. Här kan du promenera bland exotiska växter och blommande trädgårdar utan att lämna byggnaden. Förutom denna fantastiska innergård erbjuder föreningen även faciliteter som en gästlägenhet för uthyrning, en gemensamhetslokal med fullt utrustat kök, en snickarhörna för kreativa projekt, och en boulebana för sociala sammanhang. Förvaringsbehov tillgodoses med praktiska förrådsutrymmen, och för din trygghet är lägenheten utrustad med larm och porttelefon. Området kring Björnövägen präglas av grönska och välskötta grönområden, med närhet till lokala restauranger och endast ca 2 km till centrala Norrtälje. Detta +45 boende är skräddarsytt för dig som söker en hög livskvalitet med balans mellan privatliv och social gemenskap. Bovieran står inte bara för ett boende, utan för en livsstil där varje dag erbjuder möjligheten till nya upplevelser och bekantskaper. Missa inte chansen att göra detta unika boende till ditt nya hem. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare - upptäck själv vad Bovieran har att erbjuda! Fredrik Hansson

Varmt välkommen till denna ljusa tvårumsbostad belägen på Liljeholmskajen, där en öppen och inbjudande planlösning möter en generös uteplats om cirka 13 kvm. Bostaden präglas av sina genomtänkta sociala ytor och alla rum har utsikt mot den väl tilltagna uteplatsen, som erbjuder gott om plats för möblering. I denna välutformade lägenhet finner du rum som enkelt kan möbleras efter behov, där det fria flödet mellan kök och vardagsrum bidrar till en känsla av rymd och öppenhet. Sovrummet är rymligt, med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng och är utrustat med en skjutdörrsgarderob för effektiv förvaring. Från hallen når du även det eleganta badrummet. Det ingår även ett praktiskt förråd i källaren för extra förvaringsmöjligheter. Interiören är smakfullt designad med en modern och medveten estetik. Vita väggar och tak i kombination med en vitlaserad ekparkett skapar en ljus och välkomnande atmosfär, kompletterad med fönsterbänkar i grå natursten för en elegant kontrast. Köket är utrustat med moderna bekvämligheter och en smakfull design, inklusive släta skåpluckor, en grå bänkskiva med en dekorativ kantlist, och energieffektiv LED-belysning över arbetsytorna. Det handtagslösa utförandet av väggskåpen tillsammans med rostfria detaljer bidrar till ett minimalistiskt och rymligt intryck. Med allt från induktionshäll till integrerade vitvaror erbjuder köket både funktionalitet och stil. Du har även möjlighet att anpassa kökets design efter egna önskemål genom ett urval av tillval. Badrummet utstrålar en tidlös skönhet med sitt helkaklade utförande, där stora vita kakelplattor kombineras med ett grått klinkergolv. Utrustningen inkluderar WC, dusch med svängbara glasdörrar, en utfällbar torkställning, och en kommod med inbyggda eluttag. För maximal funktionalitet finns här också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, kompletterad med en vit arbetsbänk och väggskåp. Taket pryds av infällda spotlights för en ljus och fräsch atmosfär. Belägen i de attraktiva Sjövikskvarteren på Liljeholmskajen, erbjuder denna bostad ett centralt men ändå lugnt läge nära vatten, grönområden och stadens puls. Du bor i hjärtat av en dynamisk stadsdel, ett stenkast från kajpromenaden och natursköna områden som Årstaskogen. Nära till hands finns även förskolor, restauranger och shopping, samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss, tvärbana, tunnelbana, och pendeltåg inom bekvämt avstånd. En perfekt bostad för dig som värdesätter design, bekvämlighet och ett utmärkt läge. * Tillträdesdag: 2024-08-15. Lägenheten säljs på planritning. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av inredningsvalen.

Välkommen till Fittjaterrassen 21 – en ljus och välplanerad bostad där modern komfort möter en hemtrevlig atmosfär. Denna 72 kvadratmeters bostadsrätt erbjuder ett boende utöver det vanliga med sin egen terrass på övre plan, där du kan njuta av soliga dagar och stjärnklara kvällar. Lägenheten välkomnar dig med en rymlig och inbjudande hall, som leder dig vidare till hemmets hjärta – ett stilsäkert kök med vita skåp, diskreta handtag och snygga vitvaror. Köket är inte bara praktiskt utan också en perfekt plats för såväl matlagning som sociala stunder vid matbordet. Vardagsrummet badar i ljus från stora fönsterpartier och erbjuder generösa ytor för umgänge och avkoppling. Här kan du inreda med både soffgrupp och andra möblemang utan att det känns trångt. Parkettgolvet förhöjer rummets varma och ombonade känsla. Sovrummet är en lugn tillflyktsort med plats för en stor säng och förvaring. Från sovrummet når du den privata terrassen som bjuder in till lugna morgnar i det fria. En praktisk arbets- eller studiehörna finns också i hemmet, perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver en lugn plats för fokuserat arbete. Badrummet är helkaklat i tidlöst vitt med bekvämligheter som dusch och nödvändig sanitetsutrustning. Här finner du funktion och design i skön förening. Den månatliga avgiften på 5332 kr inkluderar inte bara bostadsrättstillägg utan även bredband, TV och telefoni, samt uppvärmning via fjärrvärme och vattenförbrukning. Allt detta, tillsammans med kostnad för drift och skötsel, gör att du kan bo bekymmersfritt. Fittjaterrassen 21 är en del av ett modernt bostadsområde där fasadernas färgsättning och arkitekturen skapar en dynamisk och samtida miljö. Här bor du i en trivsam och välordnad förening med närhet till allt du behöver – kommunikationer, service och natur. Stabil brf som äger marken och god ekonomi. Miss inte chansen att bli del av detta trivsamma och praktiska boende. Välkommen hem!

Denna optimalt planerade bostad på 35 kvadratmeter är en riktig dröm för den som söker ett hem där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att skapa en rymlig och hemtrevlig atmosfär. Beläget i hjärtat av Vårby kombinerar detta boende smarta lösningar med en stilren design. När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande entré som leder in till det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här finner du den perfekta platsen för avkoppling och umgänge, där den mjuka inredningen kompletteras av det varma trägolvet och den generösa takhöjden som öppnar upp rummet. Stora fönsterpartier fyller rummet med ljus och ger en härlig utsikt mot den privata balkongen, som bjuder in till sköna stunder i solen från tidig vår till sen höst. Sovalkoven har en mycket stilren och exklusivt öppningsbart parti i industriglas som ger bostaden det där lilla extra! Köket är ett mästerverk i effektivitet, där vitt kakel och moderna vitvaror samspelar för att erbjuda en smakfull och funktionell matlagningsplats. Intilliggande matplats är perfekt för såväl snabba frukostar som längre middagsbjudningar. Sovrummet agerar som en lugn tillflyktsort där de stora fönstren inte bara erbjuder ett vackert ljusinsläpp utan också förser rummet med en estetisk och praktisk detalj i form av den djupa fönsterbrädan. Den neutrala färgsättningen gör det enkelt att sätta en personlig prägel på denna mysiga vrå. Badrummet är en modell av modernitet och bekvämlighet med sina stilrena vita kakelväggar, praktisk duschhörna och inbyggd tvättmöjlighet som frigör värdefull tid i vardagen. Att bo på Varvsvägen 13 innebär också att du har tillgång till allt som Vårby har att erbjuda. Från naturens lugn till stadsdelens fulla serviceutbud och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Med en månadsavgift på endast 2225 kr får du ett prisvärt hem som är lika lätt att älska som det är att leva i. Denna bostad är en perfekt match för den som uppskattar skönheten i detaljerna och värdet av ett hem som är redo att välkomna dig med öppna armar. Låt Varvsvägen 13 bli din nya adress för ett bekymmersfritt och charmigt boende. Varmt välkommen på visning och ta chansen att göra detta till ditt nya drömhem. Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma vid frågor eller privatvisning!

Varmt välkomna på visning av denna unika bostad med egen ingång och en solig uteplats i ett insynsskyddat läge. Lägenheten andas mycket ljus och rymd tack vare de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden. Denna lägenhet producerades 2017 och är i mycket gott skick. Öppen planlösning, genomgående ekparkettgolv, vitmålade väggar, modernt kök med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll samt ett badrum. Badrummet erbjuder även tvättmöjligheter i form av en kombimaskin. Uteplatsen är stor i soligt läge och omvandlas till en grön oas under sommarhalvåret. Till lägenheten hör ett externt förråd. Brf Bandyn 1 är en trivsam förening med god ekonomi och låg belåning. Här finns 60 st lägenheter varav 8 st hyresrätter. Under 2017 byggdes en lokal om till 6 st bostadsrätter som sedan såldes. Tack vare att man har hyresrätter kvar i föreningen kan framtida avyttring av dessa ge föreningen extra kapital till kassan. I fastigheten finns tvättstuga på Slalomvägen mellan port 7 och 9 på entréplan samt även en tvättmaskin som är obokningsbar för medlemmarna att nyttja. Tvättstugan har även torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. Föreningen erbjuder även en trevlig bakgård med gungor, grillplats och trädgårdsmöbler för socialt umgänge. I föreningen finns även ett miljörum med källsortering och kompost samt flera cykelrum. Invid lägenheten finns även rum med plats för barnvagn och cyklar. Fastigheten stambyttes 2000 och håller gott skick med bland annat genomförda renoveringar så som fönsterbyte 2018 samt uppfräschning av tvättstuga 2017. Här bor ni i lummigt och mysigt område med närhet till det mesta. Lägenheten är placerad mitt emellan tunnelbanestationerna Hägerstensåsen och Västertorp vilka ni når på bara några minuters promenadavstånd. I Västertorps centrum på nära avstånd finns det man kan tänkas behöva såsom bank, café, sushi, pizzerior, kinesisk restaurang, kvarterskrog, butiker och mataffärerna Coop och Hemköp, vilka har generösa öppettider. Här finns bland annat populära och mysiga konditoriet "Bakstugan" som har ett härligt utbud av sötsaker. Nära bostaden finns basketplan, fotbollsplan, utegym samt Västertorps sim- och idrottshall och utomhusbadet Hägerstensbadet. På nära avstånd når man även restaurang- och kulturutbudet vid Telefonplan och Fruängen och till populära AB café respektive Söderbergs bageri har man cykelavstånd. Sommartid tar man sig på mindre än 10 minuter med cykel även till Örnsbergs klippbad respektive Vinterviken vilka erbjuder härliga badmöjligheter. Med tunnelbanan tar ni er lätt vidare till bland annat närliggande Liljeholmen med populär galleria och ytterligare anknytningar såsom bussar och tvärbana. På 10 minuter når ni stadens puls i Hornstull. För mer shopping finns Kungens Kurva på nära avstånd med bil där bland annat IKEA finns beläget. Missa inte visningen av denna fina lägenhet i absolut toppskick!

**Accepterat pris** Upptäck det förtrollande hemmet på Palissadvägen 12 med radhuskänsla – en oas av stil och funktion i denna fantastiska 2:a. Välkomnas av strålande ljus som omfamnar varje hörn av lägenheten, skapande en atmosfär av lätthet och värme. Storslagen uteplats, perfekt belägen, bjuder in till underbara stunder utomhus. Detta hem är en symfoni av öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, kompletterat av generösa ytor som klädkammare och ett imponerande badrum komplett med tvättmaskin och torktumlare. Hög standard genomsyrar varje detalj, från den eleganta ekparketten i varje rum till den imponerande takhöjden på 2,60 meter, vilket skapar en modern och inbjudande atmosfär. Njut av en välbevarad bostad med minimala spikhål och en parkett som ser ut som ny. Palissadvägens läge erbjuder en charmig vy mot det omgivande villaområdet och en inhägnad lekplats på innergården. En mysig grillplats och en fotbollsplan med konstgräs finns också nära till hands för lekfulla stunder. Föreningen sköter ekonomin med precision, vilket ger trygghet åt alla boende. Upptäck bekvämligheten med närheten till både Fruängen och Kungens Kurva, där allt du behöver för vardagslivet och shopping finns tillgängligt. Med E4:an inom räckhåll är det enkelt att snabbt ta sig söderut mot Södertälje eller in mot Stockholm. Utöver detta finns utmärkta bussförbindelser mot Fruängen, Skärholmen, Huddinge C och mer. Förskolor finns inom kort gångavstånd, och de närmaste grundskolorna är Segeltorp skolan och Smista skolan. Välkommen till ett hem där trivsel är en självklarhet! Kontakta ansvarig mäklare vid intresse! Fredrik Hansson

* Stor balkong med plats för sittgrupp * Genomgående hög standard * En stor utomhusterrass på femte våningen * Stort förråd om ca 11 kvm precis utanför dörren * Nära T-banans röda linje och busshållplats * Många bra förskolor och skolor i området * Nära Albysjön och härliga promenadstråk På lugn gata i skönt naturområde ligger denna fantastiskt fina och ljusa lägenhet med sjöutsikt. Lägenheten präglas av en mycket hemtrevlig atmosfär med gott ljusinsläpp tack vare många fönster mot Albyvägen och Albysjön. Ytdisponeringen är mycket effektiv med goda sällskapsutrymmen i både vardagsrum och kök, goda förvaringsmöjligheter samt stor möblerbar balkong. Bostaden ligger på fjärde våningen utan insyn. Kök och badrum samt gäst-wc håller hög standard och är välrenoverade. Bara att flytta in! I Brf Albyhus 2 bor du i en stabil och bra förening med en engagerad styrelse. Föreningen ingår i en samfällighet som består av området Albyvägen 9-21 med parkmiljö, garage och parkeringsplatser. Kvarteret kallas Rotemannen och delas in i tre föreningar; Albyhus 1, Albyhus 2 och Albyhus 3. Fastigheten är arkitektritade 1990 med bl.a. en gemensam terrass på våning fem. Alby är ett trivsamt och naturnära område med kort promenadavstånd till Albysjön och fina promenadstråk. I området finns många bra skolor och förskolor att välja mellan för dig med barn och kommunikationerna runt lägenheten är goda med ca 5 minuters promenad till tunnelbanan som tar dig till slussen på 29 minuter samt en busstation ca 150 m från dörren. Från lägenheten är det cirka 20 minuter till Södertörns Högskola och Karolinska Universitetssjukhuset med kollektivtrafik. För dig med bil är det mycket nära till E4:an. Välkommen på visning!