Har du frågor om bostaden?
Aram Soma
Notar
Har du frågor om bostaden?
Aram Soma
Notar
1/12
Om bostaden
Bostadstyp
Tomt
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
601 m²
Antal besök
149
Premium
Välkommen till Vårby allé och en sällsynt möjlighet för dig som vill skapa något eget från grunden. Här erbjuds en friköpt tomt om 601 kvm med ett högt och attraktivt läge samt vacker sjöutsikt över Vårbyfjärden. En spännande möjlighet både för privatpersonen som drömmer om att uppföra sitt eget hus och för den som ser potentialen i ett mindre investeringsprojekt.
Tomtens storlek är särskilt intressant eftersom detaljplanen anger 600 kvm som minsta tomtstorlek. Detaljplanen är dessutom relativt flexibel och framtagen för att möjliggöra större byggrätter och en tätare bostadsbebyggelse i detta kollektivtrafiknära läge.
Enligt detaljplanen får maximalt 30 procent av fastigheten bebyggas. För en tomt om 601 kvm motsvarar detta teoretiskt cirka 180 kvm byggnadsarea. Komplementbyggnader får tillsammans uppta maximalt 60 kvm. Högsta tillåtna nockhöjd är 12 meter. Planen medger två våningar samt möjlighet till suterrängvåning, vilket är särskilt intressant med tanke på tomtens sluttande och högt belägna karaktär.
Detaljplanen öppnar dessutom för betydligt mer än en traditionell enfamiljsvilla. Parhus eller flera lägenheter i en byggnad medges så länge byggnaden håller sig inom planens övriga bestämmelser. Fler än en lägenhet får finnas i huvudbyggnaden och planen tillåter även ytterligare en bostadsbyggnad utöver huvudbyggnaden. Det ger intressanta möjligheter för exempelvis generationsboende, uthyrning eller ett mindre bostadsprojekt, med förbehåll för sedvanlig bygglovsprövning.
Även placeringen regleras i detaljplanen. Huvudbyggnad ska huvudsakligen placeras minst 6 meter från gata och minst 4 meter från annan fastighetsgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 6 meter från gata och minst 1 meter från annan fastighetsgräns. Byggnader kan under vissa förutsättningar sammanbyggas i tomtgräns. Den exakta byggbara ytan och placeringen behöver alltid stämmas av mot plankartan och prövas i samband med bygglov.
Läget kombinerar natur, vatten och kommunikationer på ett sätt som är svårt att hitta. Planhandlingarna beskriver området som kuperat med sjöutsikt och anger cirka 600 meters gångavstånd till Vårby gårds centrum och tunnelbanestation. I centrum finns bland annat butiker, restauranger, apotek och bibliotek, samtidigt som Vårbybadet och andra rekreationsmöjligheter finns i närområdet.
Kommunalt vatten och avlopp finns utbyggt i området och ny bebyggelse bedöms enligt planhandlingarna kunna anslutas till det allmänna VA-nätet.
Vårby allé 27 A erbjuder med andra ord möjligheten att förvärva marken idag och själv forma morgondagens boende. Bygg ett modernt och arkitektritat drömhus där den kuperade terrängen och sjöutsikten tas tillvara, eller undersök möjligheten att utveckla fastigheten med flera bostäder. Kombinationen av friköpt tomt, generös byggrätt, sjöutsikt och närheten till tunnelbana gör detta till en mycket intressant möjlighet.
Observera att angivna byggmöjligheter är en sammanfattning av detaljplanen. Köpare ansvarar för att tillsammans med Huddinge kommun kontrollera att önskad byggnation, placering, utformning och antal bostäder kan beviljas genom bygglov för fastigheten.
Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma på Notar vid intresse.
Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning, jag finns här för att hjälpa dig hela vägen.
För bokning av privatvisning/förhandsvisning rekommenderas att du är helt klar med finansiering samt redo att köpa, prata gärna med din handläggare på
