Har du frågor om bostaden?
Ingemar Larsson
Svensk Fastighetsförmedling Östersund
Har du frågor om bostaden?
Ingemar Larsson
Svensk Fastighetsförmedling Östersund
1/40
6 900 000 kr
8 000 000 kr-14 %
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
2 749 m²
Driftkostnad
138 460 kr/år
Byggår
2008
Plus
Uteplats
På ett attraktivt läge i växande Stadsdel Norr erbjuds nu en modern och välskött fastighet med stor potential. Här finns goda möjligheter för såväl befintlig verksamhet som för den som vill utveckla fastigheten och skapa något nytt.
Byggnaden uppfördes 2008 och erbjuder ljusa, tilltalande lokaler med fönster i två väderstreck. Fastigheten har tidigare inrymt restaurangverksamhet och är därför utrustad med flera installationer som ger goda förutsättningar för restaurang, café, catering eller liknande verksamhet. Matsalen är godkänd för 60 sittande gäster och det finns två gästtoaletter, varav en är tillgänglighetsanpassad. Fastigheten håller en god teknisk standard med bland annat golvvärme, ventilation och kyla. Ett centralt kylsystem försörjer kyl- och frysutrymmen.
Möjligheterna sträcker sig samtidigt långt utanför restaurangverksamhet. Nuvarande detaljplan medger även annan användning, exempelvis kontor, vilket skapar flexibilitet för en framtida ägare att anpassa fastigheten efter sin verksamhet och sina behov. Till fastigheten hör cirka 15 parkeringsplatser, vilket ger god tillgänglighet för såväl personal som kunder och besökare. Enligt nuvarande detaljplan finns en byggrätt om totalt 500 kvadratmeter byggnadsarea (BYA), vilket ger möjlighet till ytterligare utveckling av fastigheten.
För fastigheten finns dessutom ett positivt planbesked avseende ändring av detaljplanen. Förslaget innebär att pröva möjligheten att medge bostadsändamål samt en något högre byggrätt än vad nuvarande detaljplan medger. Det positiva planbeskedet öppnar därmed för en intressant framtida utveckling av fastigheten och fler möjliga användningsområden. Ett positivt planbesked innebär dock inte att en ny detaljplan eller utökad byggrätt är beslutad.
Sammantaget är detta en flexibel fastighet med ett attraktivt läge, goda parkeringsmöjligheter och intressant utvecklingspotential.