1/73
17 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
10 rum
Boarea
241 m²
Tomtarea
240,3 m²
Driftkostnad
86 834 kr/år
Byggår
1887
Max
Engelskt Townhouse, anno 1887 om totalt 299 kvm fördelat på 10 rum inom 5 uthyrningsenheter.
ENTRÉVÅNINGEN, Apt 1, 2 & 3
81 kvm, inrymmer 2 st lägenheter om 1 rum och badrum samt 1 lägenhet om 2 rum och badrum.
ANDRA VÅNINGEN, Apt 4
81 kvm, har ett stort gemensamt kök med matsal intill samt toalett och även 2 separata rum varav ett med badrum.
TREDJEVÅNINGEN, Apt 5
80 kvm. Detta är den stora outnyttjade intäktsbäraren: privat kök, stort badrum med badkar och dusch, vardagsrum och tre sovrum med plats för cirka 6–8 personer. Enheten lämpar sig särskilt väl för familjer, grupper, längre vistelser eller eventrelaterat boende och har uppskattad sovkapacitet om cirka 6–8 personer.
KÄLLARVÅNINGEN
58 kvm, är inrymd med tvättstuga med 4 TM och 3 TT, toalett samt 3 förrådsrum.
INNERGÅRDEN
är möblerad med olika utemöbler i en skön miljö.
EKONOMI
Fastigheten är anpassad för korttidsuthyrning och har genom sina fem separata enheter, centrala läge och flexibla sovkapacitet en tydlig uthyrningspotential. Fastigheten omfattar fem uthyrningsbara enheter med sammanlagt cirka 16–18 sovplatser: Apt 1 cirka 4 personer, Apt 2 cirka 3 personer, Apt 3 cirka 1 person, Apt 4 cirka 2 personer och Apt 5 cirka 6–8 personer.
En separat intäktskalkyl, baserad på Göteborgs hotellbeläggning och jämförbara lägenhetshotell i centrala Göteborg, visar en möjlig årsomsättning om cirka 2,4–3,1 Mkr exkl. moms vid normaliserad till aktiv drift, före drift-, städ-, förmedlings- och underhållskostnader. Underlaget återfinns under Dokument.
