1/28
2 095 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
61 m²
Tomtarea
148 m²
Driftkostnad
42 124 kr/år
Byggår
1977
Plus
Varmt välkomna till Vargvägen 25A och detta ljuvliga, smakfullt renoverade radhus med kanonläge på omtyckta Mariedal. Här erbjuds ett hem som kombinerar stil, funktion och trivsel – perfekt för det unga paret eller singelhushållet som vill njuta av friheten i eget boende med en touch av vardagslyx.
Bostaden om 61 kvm är optimalt planerad med god standard och stilren finish. Här samsas ljusa, sociala ytor med två härliga uteplatser som låter er följa solen från morgon till kväll.
Redan vid entrén möts ni av det trevliga uterummet, med förrådsdel, som ger ett härligt första intryck. Här finns fenomenal förvaring och gott om plats för exempelvis loungehörna, odlingsstation, kreativ ateljé eller en skyddad plats för barnvagn och cyklar – ett mångsidigt extrarum som verkligen förlänger bostaden.
Invändigt välkomnar en ljus och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås det totalrenoverade köket, duschrummet samt bostadens sovrum. Köket håller mycket hög standard med modern maskinpark, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även en naturlig plats för matgrupp där vardagens måltider och helgens middagar samlas.
Duschrummet erbjuder en mer originell miljö med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Den renoverade inredningen består av dusch med stilrena glasväggar, kommod med handfat, spegelskåp, WC samt en praktisk tvättdel med tvättmaskin och arbetsbänk som underlättar vardagens bestyr.
Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Den generösa garderobsväggen ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad och harmonisk sovrumsmiljö. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för en större soffgrupp, salongsdel eller matplats – en självklar samlingspunkt för både avkoppling och umgänge.
Utemiljön är en av bostadens stora tillgångar. På baksidan väntar ett härligt trädäck i soligt sydostläge där ni kan njuta av morgon- och dagsolen. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och den självklara grillen under årets varmare månader. Tomten ramas in av uppvuxen växtlighet som skapar en lummig och ombonad känsla samtidigt som den begränsar insynen på ett trivsamt sätt. Framsidan erbjuder en mysig uteplats i västerläge med kvällssol och utsikt över den trevliga innergårdens lekplats – en uppskattad plats för såväl barnfamiljen som för en lugn stund med en kopp kaffe i solen.
Till bostaden hör även ett praktiskt varmgarage i länga med indragen el och god plats för bil och/eller verkstad.
Fastigheten ingår i en mycket välskött samfällighetsförening med stabil ekonomi och en heltäckande avgift som inkluderar fjärrvärme, vatten, internet, tv-kanaler, sophämtning samt tillgång till gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, kvarterslokal och garage.
Här bor ni med närhet till Mariehemsängarna och Gamliaskogen med fina grönområden, promenadstråk och motionsmöjligheter. Handelsområdet Stora Birk ligger på bekvämt avstånd med all tänkbar service, och goda kommunikationer tar er smidigt in till Umeå centrum. Förskola finns i området och grundskola nås via säkra gång- och cykelvägar.
Ett stilrent och inflyttningsklart hem i ett av Mariedals mest omtyckta områden – varmt välkomna att boka visning!
