1/35
4 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
384 m²
Driftkostnad
49 330 kr/år
Byggår
1971
Energiklass
D
Premium
Välkommen till populära Soprangränd och detta underbara gavelradhus med en generös tomtyta om 384 kvm. Läget i området är ett av de absolut bästa och känslan av ett fristående hus infinner sig snabbt tack vare den stora, öppna tomten som omger bostaden. Här möts du av en trivsam framsida med farstukvist och ett praktiskt externt förråd. Den öppna gräsmattan löper runt huset och leder vidare till den insynsskyddade baksidan där ett härligt altandäck med skärmtak väntar, omgivet av grönska och planteringar. Här kan du njuta av solen från tidig morgon till sen kväll i en lugn och privat miljö. För barnfamiljen finns gott om plats för lek, både i den egna trädgården och på fotbollsplanen strax nedanför området när barnen blir större.
Invändigt har huset tagits väl om hand och löpande uppdaterats genom åren. Entréplanet erbjuder ett stilrent kök, ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till trädgården, badrum med dusch samt praktisk förvaring under trappan. På övre plan finns tre välplanerade sovrum, ett stort badrum med badkar samt en rymlig klädkammare som även passar perfekt som hemmakontor eller extra förvaringsyta.
* Friköpt gaveltomt, en av de större i området
* Tak omlagt 2022
* Låg drift tack vare samfälligheten
* Garage i länga och anvisad p-plats
Säljaren berättar:
"Vi flyttade hit för 15 år sedan, när vår dotter bara var några månader gammal, och har trivts här väldigt bra sedan dess. Området upplevs som lugnt och tryggt, med nära till lekplatser, fotbollsplan samt förskola och skola. Barnen har haft gott om kompisar i närheten och kunnat röra sig fritt redan från tidig ålder. Under vår och sommar använder vi uteplatserna och trädgården flitigt – det blir som ett extra rum där vi gärna äter frukost och samlas för grillkvällar. Tack vare tomtens läge finns både sol och skugga att välja på under hela dagen. Vid husets gavel finns också en mer avskild del av tomten som varit uppskattad för lugna stunder. "
* Familjevänligt och tryggt område med villor, radhus & populära skolor
* Utmärkta kommunikationer med smidig access till Spånga station, Vällingby Centrum
* Nära Mälaren, golfbana & fina promenadstråk
Kälvesta är ett mycket familjevänligt område med en trygg och trivsam atmosfär, där villor och radhus samsas i lugna kvarter. Här finns fina promenad- och cykelvägar samt närhet till natur och rekreation. För golfintresserade ligger Viksjö Golfklubb endast en kort bilresa bort, och under vinterhalvåret förvandlas Johanneslundstoppen till en uppskattad mötesplats för barnfamiljer med pulkaåkning och vinterlek. I närområdet finns Coop Björnboda inom bekvämt avstånd för vardagens inköp, medan den större Coop-butiken vid Johanneslunds tunnelbanestation erbjuder ett brett sortiment och god service. Kommunikationerna är mycket goda med smidig närhet till både Spånga station och Vällingby Centrum, lättillgängligt med buss, bil eller cykel. Närheten till Mälaren ger området extra livskvalitet, och på cirka tio minuter med bil når du badplatser och natursköna stränder. För den båtintresserade finns även möjlighet till båtplats vid någon av de välrenommerade båtklubbarna i området. Kälvesta är dessutom ett utmärkt område för barnfamiljer tack vare närheten till flera populära förskolor och skolor, såsom Björnbodaskolan och omtyckta Sörgårdsskolan F–6.
Kälvesta är verkligen en idyll för barnfamiljen - varmt välkommen på visning!
