Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/33
2 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
112,8 m²
Avgift
6 797 kr/mån
Driftkostnad
25 035 kr/år
Förening
HSB BRF Ormesta Park i Örebro
Energiklass
B
Pris/m²
23 005 kr/m²
Antal besök
96
Premium
Uteplats
Hörntomt i sydvästläge, 4 sovrum på samma våningsplan och sol från lunch till kväll. På 112 välplanerade kvm i Ormesta väntar ett radhus där familjelivet får ta plats, med sociala ytor på entréplanet och hela den privata delen samlad en trappa upp.
Månadskostnad: 14 138 kr/mån. Inklusive amortering: 18 030 kr/mån (beräknat på ett pris om 2 595 000 kr, 90 % belåning, 2,7 % ränta, 2 % amortering, månadsavgift 6 797 kr/mån och driftkostnad 2 086 kr/mån). Efter fullt ränteavdrag blir den uppskattade nettokostnaden cirka 12 561 kr/mån exklusive amortering respektive 16 454 kr/mån inklusive amortering.
Det här är ett hem som är enkelt att leva i. Redan på entréplanet möts du av en öppen och social känsla där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Köket från 2017 går i ljusa toner med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en praktisk köksö som blir en självklar samlingsplats i vardagen. Intill finns matplatsen och vidare öppnar vardagsrummet upp med gott om plats för en större soffgrupp.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut till en av bostadens stora fördelar. Hörntomten ligger i sydvästläge och trädäcket har sol från lunch till kväll. Här finns plats för både matgrupp och grill, med fina förutsättningar för eftermiddagar och middagar utomhus. Hörnläget ger dessutom mer utrymme runt bostaden och förstärker känslan av en egen trädgård.
På entréplanet finns även WC med dusch och en separat tvättdel. Förvaringen kompletteras av utrymme under trappan samt ett isolerat förråd på uppfarten.
En trappa upp samlas samtliga 4 sovrum på samma våningsplan, en planlösning som passar särskilt bra för barnfamiljen. Här finns möjlighet till separata barnrum samtidigt som något av rummen vid behov kan användas som hemmakontor eller gästrum. På samma plan finns även badrum med badkar. Badrummen är från 2017.
Bostaden tillhör HSB brf Ormesta Park, som omfattar 95 bostadsrätter och äger fastigheten Näktergalen 3. Föreningens skuldsättning har minskat successivt de senaste åren och uppgick 2025 till 11 345 kr/kvm. Sparandet uppgick till 175 kr/kvm och soliditeten till 58 %.
Ormesta ger familjen ett lugnt läge utan att avståndet till Örebro blir långt. Här bor du cirka 3–4 km från city, nära Örebro universitet, Tybble och stadsbusslinje 9. Förskolor, Tybblelundsskolan F–6, service och lekplats finns i närområdet. Samtidigt ligger Oset, Rynningeviken och Markaskogen nära för promenader, löpning, cykling och friluftsliv.
112 kvm, 4 sovrum, hörntomt och sydvästsol. Ett hem där planlösningen, uteplatsen och läget tillsammans skapar riktigt fina förutsättningar för familjelivet.
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna