1/25
3 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
159 m²
Tomtarea
231 m²
Driftkostnad
32 150 kr/år
Premium
Välkommen till ett hemtrevligt och välskött radhus i två plan, beläget i det lugna och omtyckta området Råtorp. Här erbjuds ett rymligt och funktionellt hem med gott om plats för hela familjen, fina uteplatser och en planlösning som ger möjlighet till både gemenskap och avskildhet.
Entréplanet välkomnar med en rymlig entréhall och här finns två sovrum. På samma plan finns även en stor tvättstuga med duschkabin och gott om förvaring. Praktisk utgång till husets baksida. På entreplanet finns dessutom ett pannrum samt ett större och ett mindre förråd för förvaring/kläder. Från framsidan nås garaget som ligger integrerat i huset.
En trappa upp möts du av husets mer sociala våningsplan. Här finns ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i söderläge, ett härligt läge för att njuta av solen under stora delar av dagen. På våningsplanet finns ytterligare två sovrum, ett stort kök samt ett kaklat badrum.
På baksidan finns ett förråd och runt huset finns flera möjligheter att njuta av utomhusmiljön. Framsidan är fint stenlagd och ger ett välkomnande första intryck.
Huset förvärvades av nuvarande ägare år 1968 och vissa underhållsåtgärder har utförts löpande. Delvis nya fönster har installerats. Taket har fått ny papp under 2000-talet och badrum/WC renoverades omkring år 2000. Fjärrvärme installerades i slutet av 2000-talet. Fiber finns indraget.
År 2024 förekom en fuktskada i köket till följd av läckage från diskmaskinen. Skadan åtgärdades via försäkringsbolag.
Råtorp är ett populärt och naturnära område med vackra gång- och cykelvägar längs Klarälven och närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer in till centrala Karlstad.
I nära anslutning finns I2-skogens uppskattade strövområde med flera mil av grusvägar, motionsspår och stigar genom ett varierat skogs- och jordbrukslandskap. Vintertid finns, när vädret tillåter, även skidspår i området. Området är sedan augusti även naturreservat.
Via gång- och cykelbron över Klarälven når du enkelt Färjestad med bland annat ishall och travbana.
Ett rymligt och trivsamt hem med garage, generösa förvaringsmöjligheter, flera sovrum och ett fint balkongläge, i ett omtyckt område med naturen runt hörnet och samtidigt nära Karlstads centrum.
Varmt välkommen att uppleva detta trivsamma radhus på plats!
Foto: Christer Vaernes, Karin Rinstad
