1/67
8 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
6 rum
Boarea
155,6 m²
Avgift
8 491 kr/mån
Driftkostnad
35 496 kr/år
Uteplats
Välkommen till detta välplanerade och ljusa bostadsrättsparhus från 2022. Föreningens byggnader har ett klassiskt utseende inspirerat av mangårdsbyggnader i Hälsningland och Dalarna med fasadbeklädnad i liggande ljusgrå panel, spröjsade fönsterpartier i 3-glas med gröna fönsterfoder samt röda tegeltak. Ett mycket lugnt och stilla läge i mycket omtyckta Herrängen. Härifrån kan barnen lugnt och tryggt gå till skolan (Herrängens skola) på några minuter utan att behöva korsa större väg. Här bor ni även med naturen inpå knuten, nära Långsjön med dess härliga bad och aktiviteter både sommar och vinter.
Husets exteriör erbjuder en rymlig uteplats med många sköna soltimmar att se fram emot. Perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Här ges plats för det mesta som hör sommaren till. Från uteplatsen når ni den fina gräsmattan och den lummiga trädgården som inbjuder till lek och aktivitet för alla åldrar. Naturligtvis gott om plats för studsmatta också. Detta tillsammans med en härlig grönska runt huset gör omgivningen till en väldigt trivsam plats att vistas på. (Se bifogad situationsplan för trädgårdsytans nyttjanderätt).
Framför huset finns två p-platser som tillhör bostaden. Det är förberett för elbilsladdare för den som önskar det. Det finns även ett externt förråd som tillhör bostaden.
Här bor ni med en hög standard och härlig atmosfär. Genomgående smakfulla materialval och gavelläge med fönster i tre väderstreck. Detta bidrar till en ljus och luftig interiör. Stilrent kök från Ballingslöv, vitvaror från Siemens och en fin golvbeklädnad med enstavsparkett i ek. Undantaget är entrén på de två nedre planen som har ett praktiskt klinker. En optimal planlösning med totalt 161 kvm fördelat på fyra plan. Den totala golvytan i huset är hela ca 177 kvm (52,5+52,5+39+33). Härliga umgängesytor, tre rymliga sovrum på ett och samma plan, tre stilrena badrum och goda förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger plats åt det stora sällskapet och med direktaccess till uteplatsen är de sociala ytorna väldigt generösa. Det rymliga vindsplanet ger möjlighet till flera olika lösningar. Använd det som ett allrum precis som idag eller dela av om det behövs fler sovrum. Som pricken över i:et finns även suterrängplanet som med eget badrum passar alldeles utmärkt som generationsboende eller gästrum. Förberett med vatten/avlopp om man önskar sätta in ett mindre kök här. Ett för området unikt utförande med fyra inredda plan!
Frånluftsvärmepumpen ger en mycket bra energiprestanda (B) vilket ger en låg förbrukning i antal kWh på detta hus. Det kvalificerar dig för det som heter Gröna Bolån vilket ger dig möjlighet att få rabatterad boränta hos de flesta banker. För detta krävs energiklass A eller B vilket väldigt få hus uppfyller i Älvsjö. Värmesystemet är vattenburet med golvvärme på de två nedre planen och radiatorer på de två övre. Badrummet på det övre planet har golvvärme (el). Det finns även fiber installerat i huset för en snabb och säker uppkoppling.
Välkommen till omtyckta och eftertraktade Herrängen. Här bor du på en lugn och barnvänlig gata med friköpt tomt och ett bekvämt läge nära allt som förenklar vardagen. Området präglas av villabebyggelse, grönska och en trivsam atmosfär där både barnfamiljer och naturälskare trivs.
För barnfamiljen är läget svårslaget med flera uppskattade skolor och förskolor inom bekvämt promenadavstånd, däribland Herrängens skola, Johan Skytteskolan, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan. Herrängens skola nås på några minuter utan att behöva korsa större väg. Goda kommunikationer finns precis i närheten med bussar till Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan, vilket ger smidiga anslutningar till både tunnelbana och pendeltåg. Fruängens tunnelbana finns att nå på kort gångavstånd.
Natur- och fritidsmöjligheterna är många. Älvsjöskogens naturreservat med belysta motionsspår ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen
Foto: Jean Vanrop, Vanrop Photography
