Har du frågor om bostaden?
Josefin Granström
Mäklarcity Umeå
Har du frågor om bostaden?
Josefin Granström
Mäklarcity Umeå
1/69
5 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
155 m²
Tomtarea
520 m²
Driftkostnad
44 306 kr/år
Premium
Har du en dröm om att bo på Grisbacka – och kanske på en av Grisbackas allra finaste gator? Då är Kungsgårdsvägen 12A ett hem du inte vill missa. Här bor du i ett lugnt och uppvuxet område med naturen alldeles runt hörnet, strandpromenaden som granne och samtidigt bekvämt nära stan. Lägg därtill lekplatser, skolor, förskolor och COOP i närområdet och du har ett läge som är svårt att slå för familjen som vill få ihop livets alla delar.
Huset är minst lika fint och trivsamt som adressen. Här väntar ett varmt och välskött hem med gott om plats för både familjeliv, vänner och vardagens alla behov. Fyra sovrum, dubbla sällskapsytor, två badrum, nyrenoverat kök, bastu, vinkällare i garaget och fantastiska förvaringsmöjligheter är bara början. Utanför väntar dessutom en härlig tomt med framsida i soligt söderläge, stor altan och gott om plats för såväl barnens lek som långa sommarmiddagar.
Entréplanet är husets självklara sociala hjärta. Det nyrenoverade köket är både smakfullt och genomtänkt med ljusa fronter, generösa arbetsytor och en stor köksö som snabbt blir platsen där familjen samlas. Här finns utrymme för både vardagens snabba frukostar och helgens långkok, samtidigt som den öppna kontakten mot matplatsen gör det enkelt att umgås medan maten förbereds.
Vidare väntar generösa sällskapsytor där vardagsrum och matplats skapar gott om utrymme för såväl stora middagar som lugna hemmakvällar. Mitt i allt detta står den vackra kakelugnen som ett självklart blickfång och tillför precis den värme och karaktär man önskar sig i ett riktigt hem. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och skapar fin kontakt med trädgården utanför.
När sommaren kommer flyttar livet naturligt ut. Den stora altanen ger plats för flera olika möbleringar – här ryms både matgrupp, loungemöbler, grill och allt som hör sommarens lediga dagar till. Tomten är grönskande och lätt att tycka om, med fina planteringar och stora gräsytor som ger barnen gott om plats att springa och leka. Söderläget på framsidan gör dessutom solen till en naturlig del av livet utomhus.
En trappa upp fortsätter huset. Här samlas fyra sovrum på samma våningsplan – en fantastisk lösning för barnfamiljen – tillsammans med ett stort allrum som blir familjens andra vardagsrum. Perfekt för fredagsmys, TV-spelshörna, barnens kompisar eller bara som en lugn plats att dra sig undan till. Från ett av sovrummen nås även balkongen.
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har dessutom en egen, generös klädkammare. De tre övriga sovrummen ger familjen flexibilitet över tid och kan lika gärna användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns med andra ord utrymme att växa utan att växa ur huset.
På övre plan finns också ett rymligt badrum av äldre standard och här finns husets egen bastu – en riktig vardagslyx efter en lång promenad längs älven, en kall vinterdag eller ett träningspass. Tillsammans med badrummet på entréplanet blir morgonlogistiken dessutom betydligt enklare när hela familjen ska iväg.
Och det finns mer. Huset bjuder på ovanligt bra förvaringsmöjligheter med klädkammare och ordentliga förrådsytor. Som en extra bonus finns dessutom en egen vinkällare – en charmig detalj som sätter ytterligare karaktär på huset. För bilar, cyklar och familjens utrustning finns både dubbelcarport och garage.
Men det kanske allra bästa med Kungsgårdsvägen 12A är känslan av att inte behöva välja. Här kan barnen växa upp med lugnet, grönskan och nature
Foto: Pär Lundberg, Lumorfoto