Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/24
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
120 m²
Tomtarea
473 m²
Driftkostnad
37 007 kr/år
Byggår
1964
Energiklass
D
Max
Här väntar ett välplanerat kedjehus om 120 kvm där flera av de stora renoveringarna redan är genomförda. Med uppdaterat kök, nya golv och ytskikt från 2024, badrum från 2019 samt en ny bergvärmepump och nytt tak från 2025 erbjuds ett bekvämt boende med goda förutsättningar för låga uppvärmningskostnader. Lägg därtill en friköpt tomt om 473 kvm, 4 sovrum, garage och en härlig inglasad altan med utsikt över trädgården.
Redan när du kliver in möts du av ljusa och öppna sällskapsytor där vardagsrum och matplats samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla. Här finns gott om utrymme för både en större soffgrupp och ett rejält matbord, perfekt för såväl familjens vardag som middagar med vänner. Golven och de ljusa ytskikten från 2024 ger hemmet ett enhetligt och modernt intryck.
Köket uppdaterades 2024 och erbjuder en stilren kombination av vita skåpluckor, mörka arbetsbänkar och generösa förvaringsmöjligheter. Den praktiska köksön ger ytterligare arbetsyta och gör matlagningen smidig. Härifrån når du även den inglasade altanen, en av hemmets stora höjdpunkter. Med plats för en större matgrupp och utsikt över den grönskande trädgården blir detta en naturlig plats för långa middagar och umgänge från tidig vår till sen höst.
Bostadens 4 sovrum ger gott om möjligheter för den större familjen eller för dig som önskar ett separat hemmakontor. Det rymliga badrummet renoverades 2019 och erbjuder dusch, kommod och moderna ytskikt. Dessutom finns en separat WC som gör vardagen extra bekväm.
Bergvärmen är en särskilt stor fördel med detta hus. Med en bergvärmepump från 2025 får du ett energieffektivt uppvärmningssystem som kan bidra till låga driftkostnader. Även taket byttes 2025, vilket tillsammans med övriga renoveringar innebär att flera kostsamma åtgärder redan är utförda. Fiber finns dessutom indraget.
Utomhus väntar en friköpt tomt om 473 kvm med gräsmatta, grönska och plats för både lek och avkoppling. Garaget och uppfarten ger praktiska parkeringsmöjligheter.
Här bor du i omtyckta Lillån med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och fina motionsspår. I området finns även idrottsanläggningar, utegym och goda bussförbindelser. Örebro centrum ligger cirka 5 km bort och nås enkelt med både bil och cykel.
Ett familjevänligt enplanshus där läget, planlösningen och de stora investeringarna tillsammans skapar ett boende att trivas i under lång tid.
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna