Lillgårdsgränd 16

OBS! Visningen sker i visningshuset på Lillgårdsgränd 2. • Inflyttningsklart • Räntegaranti • Gröna bolån – Svanen certifierat Välkommen till Lillgårdsgränd. Ett inflyttningsklart och exklusivt radhus med flexibelt tillträde. Ett Svanen-certifierat hus med låga driftskostnader och godkänt för Grönt Bolån. Tryggt och prisvärt boende med accepterat pris samt en trygg månadsavgift där fastighetsutvecklaren har en 2-årig räntekompensation gentemot föreningen för att trygga föreningens avgiftsnivåer vid eventuella räntehöjningar. Huset har en liggande träfasad i en grå kulör som harmoniserar med plåttaket. Moderna fönsterpartier ger bra och fint ljus, samt bidrar till husets karaktär. På tomten finns det gott om utrymme för både lek och middagar, eller plats att bara njuta av den intilliggande naturen. Huset har digitala lås och parkeringsplatserna är försedd med laddstolpe. Lillgårdsgränd 16 ligger mitt i radhuslängan men det är ett mellanrum till ena grannbostaden vilket gör att man längs gaveln inte har någon "vägg i vägg". Arkitekten har skapat en väldigt fin planlösning. Boytan om 130 kvm har alla funktioner som man kan önska sig med avskild hall, två matplatser i markplan och separat tvättstuga. Entrévåningens öppna planlösning skapar genomsikt och stor rumskänsla. Här finns plats för matlagning och socialt umgänge, medan det övre planet blir mer privat. På andra våningen finns fyra sovrum och ett allrum. Enkelhet, tidlöshet, kvalitet och funktion är begrepp som förknippas med skandinavisk design. Det är också temat för den fasta inredningen i bostaden. Mycket tid och omsorg har lagts på att välja material och färger som håller för ett aktivt liv, och som fortsätter att vara vackra över tid, där den naturliga färgskalan dessutom ger en lugn bakgrund till den personliga inredningen. Under husets planering har utvecklarna tänkt på att hålla nere framtida driftkostnader och valt hållbara material för att bostaden ska bli så bra som möjligt samt erhållit Svanen-certifiering. OMGIVNINGEN: Som att bo i en tallskog på landet, fast väldigt nära stan! Närheten till naturen är verkligen påtaglig och området är perfekt beläget för den som gillar natur och motion. Gömmarens naturreservat med stigar för cykling, löpning och ridning ligger endast någon minut bort. På andra sidan vägen ligger Källbrink med fotbollsplaner, idrottsplats och tennishall. Här finns även den närmsta skolan och förskolan, som man bäst kommer till genom att snedda mellan ängar och fårhagar. Tallbacken ligger i området Snättringe i Huddinge kommun. Härifrån kan du cykla eller ta buss till både Stuvsta och Huddinge Centrum, båda två med pendeltågsstation och butiker. Åt andra hållet ansluter bussen till Fruängen där tunnelbana finns. Sommartid kan du packa badväskan efter jobbet och välja på klippbad i skogen eller bryggbad med restaurang. Vintertid plogas skridskobanor i närheten och Flottsbrobacken ligger 10 minuter bort för längd- och utförsåkning.