Kvarntorpsvägen 33

Name: Visning Sön 15 nov kl. 12:30–13:00 av Kvarntorpsvägen 33
Start: 2026-11-15T12:30:00+01:00
End: 2026-11-15T13:00:00+01:00
Location: Kvarntorpsvägen 33

Näsbypark, Täby kommun

Visa på karta

5 950 000 kr

Om bostaden

Bostadstyp

Tomt

Upplåtelseform

Äganderätt

Tomtarea

801 m²

Premium

Letar du efter den perfekta platsen för ditt nästa drömprojekt? På prestigefyllda Kvarntorpsvägen 33 finns nu chansen att förvärva en sällsynt villatomt. Här kliver du rakt in i ett av Täbys absolut mest eftertraktade kvarter, där du får fria händer att rita och bygga ett hem helt anpassat efter din familjs livsstil och estetik. Huset får en naturligt stolt placering på tomtens högre parti, vilket ger en fin överblick över omgivningen och en härlig känsla av rymd. Fastigheten präglas av ett fantastiskt, soloptimerat läge där solens strålar kan tas tillvara hela dagen. Här har arkitekten stora friheter att maximera ljusinsläpp, planera för generösa sällskapsytor och skapa en privat, skyddad oas. Oavsett om visionen är en modern funkisvilla eller en klassisk 20-talsvilla, finns här gott om plats för både huvudbyggnad, garage, pool och soliga terrasser för sommarkvällarna. Läget kombinerar det bästa av två världar. Du bor på en lugn och lummig gata, samtidigt som du har Stora Värtans glittrande vatten, badplatser och natursköna strandpromenader bara en kort promenad bort. Vardagspusslet blir dessutom enkelt med Näsbyparks förstklassiga skolor, förskolor och goda kommunikationer på bekvämt avstånd. Detta är en investering i livskvalitet och en chans som sällan återkommer på marknaden. Fastighetsfakta och byggnadstekniska förutsättningar • Tomtareal: 801 kvm, vilket ger mycket goda förutsättningar för bra byggrätter och stora, sammanhängande trädgårdsytor. • Vatten och avlopp: Fastigheten är belägen inom kommunalt verksamhetsområde. Anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp (V/A) samt el tillkommer enligt gällande taxa (eller bekostas av köparen i samband med nybyggnation). • Byggrätt: Detaljplanen för området styr den exakta utformningen. Generellt för Näsbypark medger tomter av denna storlek rymliga villor i två plan, men för exakta begränsningar gällande nockhöjd, prickmark och maximal byggnadsarea hänvisas till plankartan hos Täby kommun. • Tomten säljs i befintligt skick, och köparen står för eventuella rivningskostnader av de befintliga byggnaderna för att frigöra den fulla potentialen på den fina tomten. Fastigheten omfattas av detaljplan D339, som medger friliggande villabebyggelse i högst två våningar och med en högsta byggnadshöjd om 7 meter. Minsta tomtstorlek är 800 kvm med möjlighet till 20% byggnadsarea i förhållande till tomtarean. Endast en huvudbyggnad får uppföras per tomt. Garage, förråd och andra komplementbyggnader får tillsammans omfatta högst 50 kvm byggnadsarea. Huvudbyggnad ska placeras minst 6 meter från tomtgräns. Fastigheten ligger i ett område med ”karaktär ska bevaras”. Viktigt att du som köpare kontrollerar byggrätterna i gällande detaljplan och hos Täby Kommun innan köp av fastigheten. Fastighetsregleringen vinner laga kraft i mitten/slutet av november 2026. Det finns ett servitut som belastar fastigheten och ytterligare ett servitut som är under registrering. För mer info om Fiskarhedenvillan vänligen kontakta Dan Jaget [email protected]

Läs mer hos mäklaren