1/11
2 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Tomt
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
1 448 m²
Välkommen till Spånga 438 - Björka 1:16, en sällsynt möjlighet för dig som drömmer om att skapa ett eget boende med Vänern som närmaste granne.
Här erbjuds en 1 448 kvm stor fastighet med ett mycket attraktivt läge intill Vänerns vatten, omgiven av natur, grönska och öppna vyer. Från tomten ges en känsla av att verkligen komma nära vattnet – en plats där morgonkaffet kan avnjutas med sjöutsikt, sommardagarna spenderas utomhus och kvällarna avslutas med Vänerns skiftande ljus.
Det här är inte en vanlig tomt. Det är en möjlighet att förverkliga visionen om ett eget drömhus vid Vänern.
Fastigheten är nyligen avstyckad och har en areal om 1 448 kvm. Läget är naturskönt och rofyllt, samtidigt som området redan är bebyggt med fritidshus och permanentboenden. Vänerns vatten, strandängarna och den omgivande grönskan skapar en unik miljö för den som söker något utöver det vanliga.
Fastigheten ligger utanför detaljplan och områdesbestämmelser. Det innebär att det inte finns någon i förväg fastställd byggrätt, utan möjligheten att uppföra ny byggnad prövas i samband med en konkret bygglovsansökan.
Lantmäteriet har i sin avstyckningsförrättning bedömt att den nybildade fastigheten är lämplig för bostadsändamål. Då tomten redan är bebyggd med fritidshus och ianspråktagen som tomtmark med en etablerad hemfridszon sedan före strandskyddets införande, finns mycket goda förutsättningar för beviljande av strandskyddsdispens och bygglov vid uppförande av nybyggnation på tomten. Kommunen kan inte på förhand lämna besked om maximal byggnadsarea eller exakt vilka åtgärder som kan tillåtas.
För rätt köpare innebär detta samtidigt en spännande möjlighet att undersöka förutsättningarna för att skapa ett personligt boende anpassat efter platsens fantastiska kvaliteter.
Här finns naturen, vattnet och läget – nu återstår att låta nästa ägare förverkliga sin vision.
Björka 1:16 – en plats för dig som inte bara vill köpa en tomt, utan skapa något alldeles eget vid Vänern.
Foto: Erik Hansen, Diakrit
