Nysättersvägen 46

Sjönära tomter inklusive kommunalt VA! Här finner ni ett lugnt och naturskönt läge i hjärtat av Södermanland med vackra skogar, sjöar och idyllisk bebyggelse i ett trevligt villaområde som sakta växer fram intill sjön Malsnaren - med direkt närhet till badstrand, kort gångavstånd till förskola, skola samt till Stjärnhovs samhälle med livsmedelsbutik samtidigt som Solbacka med golfbana och restaurang lockar under sommarhalvåret - vilket gör att denna tomt passar likväl familjen eller för dig som vill ha ett fritidshus eller ett alternativt boende under veckan. Möjligheterna är många. Byggrätt om 250 kvm BTA (bruttoarea) som då omfattar både bostadshus, uthus och garage. Detaljplan finns för området se under dokument & länkar i annonsen. Tomten säljes inklusive kommunalt VA vilket innebär att avlopp/vattenrör till tomtgräns ingår (kostnad för anslutning till kommunalt VA är vanligtvis ca 200 000 kr - 250 000 kr). En mindre anslutningsavgift på ca 10 000 kr tillkommer fastighetsägaren i samband med att själva anslutningen görs som debiteras av samfälligheten. Färdig väg finns fram till tomtområdet vilket gör att de såldes går att bebygga relativt snabbt. Anslutningsavgift för VA, el och fiber tillkommer. Fiber finns i området. VA (i grunden kommunalt vatten och avlopp, men drift och fakturering via samfällighetens egen infrastruktur - anslutningsavgift 10 000kr) och prisförfrågan för el görs hos vattenfall eldistribution. Gemensam väg, naturområde, bad och bryggor ombesörjs via samfälligheten vilket samfälligheten tar ut en årlig kostnad om ca 8 390 kr per fastighet för permanentboende och 7 128 kr för fritidsboende. I Stjärnhov finns busshållplats mot Gnesta och Flen. I Gnesta finns goda tågkommunikationer till Stockholm C på ca 35 minuters restid. Tomten är belägen knappt 9 mil från Stockholm med en restid med bil om knappt 1 1/2 timme. Möjlighet till båtplats. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.