Enebacken 4B

Nu ges möjligheten att förvärva en av områdets bästa tomter med en fantastisk havsutsikt. Tomten ligger inom detaljplanerat område, se detaljplan för mer information. Från både bostad och tomt kommer den nya ägaren kunna njuta av fantastiska solnedgångar över både hav och landskap.

Tomten är inte bunden till någon specifik husleverantör. Huset på inspirationsbilderna är framtagna av säljaren och uppfyller de krav som detaljplanen ställer vad gäller storlek.

Till denna förtjusande fastighet finns det gott om aktiviteter och all tänkbar service på behagligt avstånd. Förskola och lekplats inom kort avstånd. För den sportintresserade finns Frillesås gym och padelhall (Nordic Wellness) i Frillesås centrum, en fin tennisplan i Strandföreningen, samt Sjögärde Golfklubb nära tillhands. Sommarens varma dagar spenderas givetvis på vackra Stråvalla Strand. Varmt välkomna att höra av er.

PANTER:
Bostaden belastas av totalt 11 st inteckningar uttagna om sammanlagt 667 000 kr.

FASTIGHETSSKATT
Tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 1% av tomtens taxeringsvärde (1 571 000 kr).

RÄTTIGHETER
VÄG RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VÄG MED EN MAXIMAL BREDD OM FYRA METER FÖR UTFART ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTA KA1.
Last. Officialservitut. Akt: 1383K-2021/111.1.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
VARBERG LÖFTABRO GA:1 (Vägar, Grönområden).

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
LÖFTASKOG, STRÅVALLA-KÄRRA, LÖFTABRO. Detaljplan. Akt: 1383K-P2009/19. Status: Beslut. Beslutsdatum: 2008-02-26.
Länk till detaljplanen https://karta.varberg.se/dokument/detaljplaner/V%C3%8490.pdf

BYGGNATION:
Följande information är hämtad från Varbergs kommuns detaljplan för fastigheten.
Största byggnadsarea är 150 kvm varav högst 120 kvm för bostadshus.
Möjlighet ges därför att bygga ett bostadshus med yttermått på 120 kvm och en carport/förråd med yttermått på 30 kvm. (Se detaljplan för ytterligare information).

Efter att bostadsbyggnaden är byggd finns möjlighet att bygga till ytterligare 15 kvm i form av attefallstillbyggnad. Även attefallshus kan byggas på tomten enligt gällande regler.

STORLEK:
Storlek på tomt är 1001 kvm.

ÖVRIGT OM TOMTEN:
Tomten ligger högt i området med en fantastisk utsikt över havet.
Följande avgifter tillkommer, planavgift, gatukostnader, anslutningsavgift för vatten och avlopp samt nybyggnadskarta.

ANSLUTNING FÖR VATTEN / AVLOPP
Anslutningsavgiften betalas av köparen (ca 182 000 kr)

ANSLUTNING FÖR ELNÄT
Anslutningsavgift betalas av köparen (ca 37 000 kr)

TV/BREDBAND
Fiber finns i området