1/19
4 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Tomt
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
656 m²
Premium
Drömmer du om att bygga eget? Se hit!
Varmt välkommen till denna plana och obebyggda trädgårdstomt om 656 kvm i trivsamma Törnskogen! Här har du möjlighet att bygga ditt eget drömhus med ett soligt läge samtidigt som du har krypavstånd till bussen, skola och förskolor på gångavstånd och närhet till rekreationsområden både kring Törnskogen, Väsjön och Edsviken!
Nuvarande fastighetsägare har tidigare haft ett förhandsbesked för att bygga en friliggande villa i två plan med en byggnadsarea om 120 kvm;
https://www.a-hus.se/inspirationshem/villa-nockeby
Ur det nu utgångna förhandsbeskedet kan följande läsas avseende Planförutsättningarna;
I den anges bl.a att byggnad, som ej sammanbyggs eller kan förväntas sammanbyggas med byggnad på granntomt, inte får placeras närmre än 4,5 m från tomtgräns.
I Sollentuna kommuns gällande översiktsplan anges för områden som saknar detaljplanebestämmelser om byggrätt och minsta tomtstorlek ska följande generella riktlinjer tillämpas: Byggnadsarean maximeras till 1/5 av tomtytan, dock högst 200 kvadratmeter byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad får innehålla högst två bostadslägenheter minst 4,5 m från tomtgräns. Inom byggnadsarean ska minst en taktäckt biluppställningsplats rymmas.
I övrigt gäller friggebods- och Attefallsregler, se länkar från Sollentuna Kommun.
* https://sollentuna.projects.se/Dialogs/Documents/GetFilePublic.ashx?ArchiveId=9411911&CheckingOut=False&FolderId=9685518
Anslutningsavgifter från VA, el och ev fiber tillkommer;
Se vidare: https://www.seom.se/kundtjanst/bygga-nytt-eller-riva/
El: Upp till 63 A är nyanslutningsavgiften 37 500 kronor.
https://www.seom.se/el/elnat/priser-och-villkor/pris-nyanslutning/
VA: Kostnaden för att nyansluta en normalvilla till VA-nätet är 133 920 kronor enligt SEOM.
https://www.seom.se/vatten-och-avlopp/nyanslutning_vatten/
Fiber: Kostnaden att ansluta din fastighet till stadsnätet är 24 900 kronor inklusive moms. I det priset ingår projektering, material, installation av fiber, montering och driftsättning av mediaomvandlare. Det enda du behöver göra själv är att gräva på din egen tomt.
https://www.seom.se/fiber-och-tv/fibertillvillan/
Fastigheten har ett servitut som ger rätt att dra väg över tomten 1A, se bild 2 i bildflödet.
OMRÅDE
För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen med allt från utomhusgym, en parkour-bana, en discgolfbana och flera grillplatser. Här bor du nästintill granne med Törnskogen; ett av Sollentunas tre stora naturreservat, där Vaxmora Torp är ett populärt mål för skogspromenaden. Det finns gott om lekmöjligheter för barn och superfin konstgräsplan samt en tennisbana nära Vaxmoraskolan bara några hundra meter bort. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrvikens- och Edsvikens plogade banor. Om det är skridskor som gäller på vintern, så är det Norrvikens badplatser man hänger på under sommaren där du även kan hyra kanot eller SUP. Kring Edsviken finns även flera fina badplatser och båtklubbar.
Vill man åka åka slalom eller ägna sig år backhoppning tar man sig på ca fem minuter till Väsjöbacken som även har flera motionsspår. Med bil eller cykel tar du dig till Rösjöområdet med badplats och camping vid Rösjön. På andra sidan E4:an finns enorma naturområden på Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter. Visningsgården Bögs gård är populär för både stora och små. Där finns både djur att titta på, ett mysigt café o
