1/27
3 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Tomt
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
1 790 m²
Premium
Uteplats
Välkommen till en fantastisk hörntomt om hela 1 790 m², belägen i natursköna Västra Älvsala – bara ca 400 meter från badplats och småbåtshamn. Här får du inte bara ett underbart läge nära havet, utan också en mycket generös byggrätt som ger dig stora möjligheter att skapa ditt drömboende en underbar skärgårdsmiljö.
Fastigheten har kommunalt VA (anslutningskostnad om 317 209 kr tillkommer utöver köpeskillingen), vilket gör det enkelt att komma igång med byggnation.
Läget – en perfekt kombination av natur, hav och närhet till stad.
Badplatsen erbjuder allt du kan önska: sandstrand, brygga, omklädningsrum och gräsytor – samt klippbad i området för den som föredrar det. Småbåtshamnen ligger strax intill och har bryggor med y-bommar, sjösättningsramp, mastkran och mastskjul – perfekt för dig som älskar båtlivet, oavsett om du har motorbåt eller segelbåt.
Från Älvsalaviken tar du dig snabbt ut i Stockholms vackra mellanskärgård. Fastigheten har redan betalat inträdesavgiften till Älvsala Nya Båtklubb, vilket ger förtur till båtplats. Medlemskapet kan överföras till ny ägare. Båtklubben erbjuder även gästplatser – perfekt när vänner kommer med båt. För de som har segelbåt brukar det vara uppskattat att ha båtplats i marinan då man snabbt kommer ut i den vackra ytterskärgården.
Om ni även vill att ett färdigt förslag med nyckelfärdigt drömhus från Älvsbyhus så finns ett sådant färdigt förslag där allt ingår till ett fast pris, kontakta mäklaren för mer info.
Gemenskap och livskvalitet året runt;
För dig som gillar att basta finns möjlighet att bli medlem i bastuföreningen med en vedeldad bastuflotte, vackert belägen mellan badplatsen och hamnen.
I området anordnas traditionellt midsommarfirande med dans och lekar – en uppskattad höjdpunkt för både barn och vuxna.
Området har en härlig bullerbykänsla med ett litet samhälle där det är nära till populära skolor och en liten matbutik.
Vill du ha lite mer puls sommartid? Då är Bullandö Marina ett perfekt utflyktsmål – med restaurang, glassfabrik, kajakuthyrning och sommaröppen butik med färskt bröd och nybakade bullar.
Kommunikation och service
• Förskola och skola (F–9) finns i Hemmesta, ca 10–15 min med bil
• Busshållplats ca 190 meter från tomten – buss 440 till Slussen (ca 55 min)
• Direktbussar under rusningstid
• Ca 35–40 min med bil till Stockholm
Föreningar och avgifter
Som ägare blir du medlem i tre föreningar:
• Älvsala Nya Tomtägareförening – 1 350 kr/år
• Älvsala Vägförening – 4 500 kr/år
• Bullandövägens Samfällighetsförening – 675 kr/år
Byggrätt enligt detaljplan
• Huvudbyggnad: max 180 m² BYA, 220 m² BTA (två plan à 110 m²)
• Max nockhöjd: 8,0 m för huvudbyggnad, 4,0 m för komplementbyggnader
• Komplementbyggnader: max 50 m² BTA
• Möjlighet till extra bostad enligt Attefallsregler – både i huvudbyggnad och fristående Attefalls hus (max 30 m²)
Här bor ni med livskvalitét med närhet till en mängd idylliska smultronställen såsom hav, natur och motionsstråk. Här är varje dag en lisa för själen. Välkomna att kontakta mäklaren för frågor. Det går även bra att åka ut själva och titta på fasigheten. Tomtgränsen är markerad.
Välkommen att förverkliga din husdröm!
