Properties & Partners Stockholm

Här bor man högt över grannskapet med en fin gårdsmiljö bestående av ett par mindre äldre byggnader. Man kan välja att behålla byggnaderna eller nyttja den generösa byggrätten och bygga ett nytt stort hus, se detaljplanen. Även sidobyggnader såsom garage går att bygga enligt detaljplanen. Allt är klart på fastigheten med indragen och betald vatten, avlopp och el. Bruttoarea på huvudbyggnaden får vara högst 180 kvm och får uppföras i 2 plan om så önskas med högst 6.5 meter i högsta byggnadshöjd, se detaljplan som ligger under dokument. Det går även att ha en största sammanlagd byggnadsarea på uthus på 60 kvm. Läget är en lantlig idyll och helt utan störande bilar eller grannar men ändå nära goda kommunikationer bara ca 10 minuter bort från huset och i området finns gott om förskolor, populära skolor och affärer. Till stan åker man på ca 25 minuter med bil. Underbara Långsjön ligger bara ca 100 meter bort och har badplats, klippor, båtbrygga och möjligheter att fiska t ex kräftor nu i augusti. Nedan info om befintliga byggnader på tomten. Idag finns ett bostadshus där man på övervåningen har ett rymligt vardagsrum, sovrum och ett litet kök. På nedre plan finns ett allrum, förråd och ett rymligt badrum samt utgång direkt till trädgården. I hörnvardagsrummet finns en öppen spis som fungerar utmärkt att värma upp huset med vintertid. Fastigheten har ett stor altan i sydväst med trästaket runt om som fungerar som både entré och uteplats. Det finns även in ingång från nedre plan där man kommer rakt ut till en stor plan gräsmatta som är perfekt för t ex bolllek. Ett Attefallshus finns på tomten som är perfekt för att ha som gästhus, arbetsplats eller för tonårsbarn som önskar vara lite mer själva. Det finns även ett litet stall och ett förråd på tomten. Tomten är härlig med bland annat syrener och sparad naturmark med berg i dagen och tallar. Många fina träd (bland annat en ståtlig silvergran, fruktträd och stora möjligheter att odla i pallkragar eller varför inte sätta upp ett eget växthus. Det finns även en jacuzzi (behöver startas upp) på tomten. Tomten är underbar med ett högt fritt läge utan insyn och nästan inga synliga grannar alls! Här kan man titta ner i dalen och mot Långsjön på både äldre bebyggelse och nya stora modern villor. På tomten finns möjlighet att parkera flera bilar. Området Gudö/Tutviken/Vendelsö har blivit mycket populärt och har vi utbyggnaden behållit de stora fina tomterna där byggnaderna är indragna från vägen som är karaktäristiskt för området. Här har de flesta byggnader liggande träpanel, ursprungliga kopplande fönster, sadeltak, källarvåning samt ett stramt uttryck på fasaden. Området erbjuder närhet till naturen och sjön med fina strövområden och grönområden för familjen att utforska. Här finns både fina sekelskifteshus, sportstugor och moderna lyxvillor i en härlig blandning. Några minuters promenad från fastigheten när man ett gigantiskt naturområde som övergår i Tyresta Nationalpark, en riktig urskog! Det finns en trevlig Fastighetsägarförening, Tutviksfastighetsägarförening, se https://tuffstyrelse.wixsite.com/tuff Under året som gick anordnade de: - Midsommarfirande, kräftskivor, markvårdsdagar, tomtevandringar, Valborgsfirande och håller alla uppdaterade via en informativ Facebooksida. Vill ni se fastigheten inklusive huset så kontaktar ni mäklaren för tidsbokning. Önskar ni enbart se tomten så går det bra att meddela tid dagen innan. Byggnaderna är i behov av lite enklare renovering/uppfräschning med bland målning exteriört. Köket är av äldre ursprung och skulle må bra av en renovering. Allt i huset fungerar bra och det går bra bo i huset även under eventuell renovering. Det finns också möjligheten att behålla huvudbyggnaden men t ex bygga ut en huskropp eller om man så önskar kan man undersöka möjligheten att bygga på en våning till. Varmt välkomna till områdets kanske allra bästa tomt. Här bor man fritt o fridfullt på bergets topp!

Välkomna till den pittoreska strandsocknen Gnisvärd med fiskebodar, hamn och Gotlands finaste o längsta sandstrand Tofta som närmaste granne. Strax nedanför fastigheten ligger Gotlands populäraste Kite-surfing strand. Radhuset har en underbar trädgård med gräsmatta, växter och en trevlig uteplats i perfekt sydvästläge som ger sol hela eftermiddagen/kvällen. Även på framsidan finns en stenlagd uteplats perfekt för morgonkaffet. På övervåning har man en stor balkong med havsutsikt (under sommaren delvis skymd av träd) och fin utsikt över Gnisvärds lilla samhälle. Det är enbart 100 meter till närmaste surfcafé och ner till havet och sandstranden är det ca 300 meter. Bostaden kännetecknas av stora ljusinsläpp, hög takhöjd, vattenburen golvvärme, vackra och påkostade materialval samt utrustning av hög klass. Nedervåningen består av ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot det exklusiva köket och stora fönsterpartier mot den egna trädgården och glasade altandörrar mot uteplatsen. Fullständig maskinell utrustning i köket och hög kvalité på materialvalen. V-rum o kök binds samman av en vacker köksö med gotländsk kalksten från Slite Stenhuggeri som har induktionshäll, vattenho, vinkyl samt takfläkt. Övrig köksutrustning kyl/frys, diskmaskin och varmluftsugn samt inbyggd micro. Rymligt sovrum med fönster i östläge. Påkostat badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Övervåningen har ett stort rymligt allrum med utgång till den stora balkongen samt en separat del av allrummet där man kan ha t ex arbetsplats eller extra gästrum. Två bra sovrum varav ett med ett stort fönsterparti med fönster från golv till tak och det andra ett vanligt sovrumsfönster. Övre plan har modernt helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Helt fönsterparti med altandörrar ut till en härlig balkong med glasade räcken, trall och fin utsikt ner mot stranden och havet i västläge. Lägenheten har en fantastisk uteplats med slipad betong och tomten är på 241 kvm med en plan gräsmatta perfekt för bollspel som blir det förlängda vardagsrummet under sommarhalvåret. Man får med lätthet plats med en större sittgrupp och trädgården ger plats för t ex pallkragar och andra planteringar. Mot grannen har man insynsskydd med en kalkstensmur och fin spaljé. Golvet är vackert slipad betong. - både i vardagsrum, kök och sovrum 1. Genomgående hög standard på allt med bland annat vattenburen golvvärme i båda våningsplanen som kan styras med app-funktion och fiberanslutning Fastigheten är byggd 2018 och upplevs vara i nyskick. 5 lägenheter som alla har tillgång till en egen parkeringsplats med laddbox och ett förråd. Föreningen har god och stabil ekonomi med låg skuld/kvm, årsredovisning. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning under sommaren (skall meddela styrelsen) och i och med att området är mycket populärt så finns det stora möjligheter att få mycket goda hyresintäkter när man själv eventuellt inte nyttjar bostaden. Övrigt se stadgar. I Gnisvärd finns restaurang, bageri och vackra strövområden. Skulle man tröttna på det stilla strandlivet finns after beach, padelbanor, sommarlivs och fler restauranger en kort promenad längs stranden till Tofta Beach. Till världsarvstaden Visby tar man sig på 20 minuter med bil. Även bra busskommunikationer finns både till Visby och söderut. Varmt välkommen på visning.

Lägenheten är nybyggd. Lägenheten har tre sovrum varav ett med delvis låg takhöjd. Öppen planlösning med köket i allrummet med ca 4 meter i takhöjd vid nock. Välkommen till en unik vindslägenhet på sammanlagt 108 kvm golvyta som är nybyggd i en äldre charmig funkis-fastighet. Rejält högt i tak (ca 4 m) i allrum och genomgående ett vackert rustikt trägolv av plankmodell. Ett rymligt exklusivt helkaklat badrum med toppkvalitét på all utrustning med inglasad dubbeldusch, Tapwell blandare, svart inredning samt separat "tvättstuga" med ny Gorenje tvättmaskin och torktumlare. Ett fint stilrent kök med öppen planlösning i allrummet och gott om plats för alla vänner. Hög kvalité på materialval i köket. Bänkskiva av komposit med extra bred induktionshäll, svart glasfläkt som en vacker inredningsdetalj, varmluftsugn , kyl och frys , diskmaskin samt förvaring i grå skåpsinredning. Mycket rymligt vardagsrum/allrum med rejäl takhöjd hela vägen upp i nock, stor takkupa med fri utsikt, trägolv, synliga takbjälkar, 4 st takfönster och stora takfönster med fri utsikt. Perfekt planlösning där man kan ändra till fler rum alternativt ha stora sociala ytor. Idag 2 sovrum och rymliga sociala ytor och möjligheter att skapa extra rum på det coola vindsloftet med lägre takhöjd. Ett extra sovrum med snedtak. Välkomnade hall med ett ljust klinkergolv lagt i fiskbensmönster. Gott om förvaring i garderober och ett stort inbyggt förråd på ca 3 kvm med snedtak i ett av sovrummen. Lägenheten badar i ljus via fönster i trevädersteck, genom takfönster, takkupor och ett flertal vanliga fönster. Lägenheten har fin utsikt på flera håll och ingen insyn. De två fönsterpartier i sovrummen som ännu inte är utbytta till nya moderna fönster kommer bytas innan tillträdet utan kostnad (ej bestämt om det blir 3-glas eller isolerglas alternativt extra bullerglas på insidan). Obs. Bilderna är innan köket flyttades till vardagsrummet i augusti 2024. Köparen har sett lägenheten på plats. Fin 30-tals fastighet som är renoverad 2022 och i mycket gott skick med nya stammar, ny el, renoverad fasad, nytt tak, OVK samt anslutning till Fjärrvärme för lägre kostnader. Föreningen är nybildad med god ekonomi där man har säkrat upp att räntan ej kan överstiga 2,9% för BRF de första tre åren. BRF består av 12 lägenheter varav 11 bostadsrätter. Föreningen har en fin stor villaträdgård med möjlighet till ett antal uteplatser för föreningens medlemmar. BRF har även tvättstuga, avdelning för cyklar/barnvagnar och ett mindre förråd som tillhör varje bostad. Gröndal ligger med närhet till innerstan och har perfekta kommunikationer med Tvärbanan som går i en halvcirkel söder, väster och norr om Stockholms innerstad. På lagom promenadavstånd finner man T-bana och bussar finns i närområdet. Bara 150 meter bort ligger härliga Mälaren med möjlighet till bad och båtplats. Gröndal har, trots närheten till Stockholms innerstad, karaktären av en småstad. Här finns många äldre hus bevarade och Gröndal har ett litet trevligt centrum med allt man kan behöva av bra restauranger, mysiga caféer och ett flertal matbutiker.