Fabriksgatan 21

Tvåfamiljsvilla med mycket centralt läge i Kristinehamn. Perfekt objekt för dig som söker ett mindre förvaltningsobjekt att hyra ut, eller för dig som vill nyttja en eller båda lägenheterna som eget boende! Innehåller två lägenheter om 5 rok vardera (båda är i dagsläget uthyrda), med totalt 300 kvm uthyrbar yta. Totala hyresintäkter är 275 016/år inkl. moms. Driftskostnader inkl. moms före underhåll är 191 635 kr/år. Under åren 2020-2021 renoverades det fina skiffertaket och träfasaden. Uppvärmning sker med fjärrvärme. Fiber är indraget. Friköpt tomt om 1074 kvm med härligt läge precis bredvid ån Varnan. På tomten finns ett garage och flera härliga uteplatser. Varmt välkomna på visning!