Har du frågor om bostaden?
Kasper Isgren
Svensk Fastighetsförmedling Kalmar
Har du frågor om bostaden?
Kasper Isgren
Svensk Fastighetsförmedling Kalmar
1/65
895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
10 rum
Tomtarea
5 813 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
145 597 kr/år
Byggår
1892
Antal besök
424
Premium
Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en av Fliseryds karaktärsfulla äldre byggnader. På ett fint läge i samhället intill kyrkområdet, med en historia som sträcker sig tillbaka till 1892, väntar Röda Skolan på någon som vill ta vara på dess unika charm och ge den nytt liv.
Röda Skolan är inte vilken fastighet som helst. Det är en plats med själ, historia och en arkitektur som berättar om en annan tid. Nu söker den sin nästa ägare – någon som ser värdet i det befintliga och möjligheterna i det som ännu inte har skapats.
Här erbjuds en vacker, äldre skolbyggnad med klassisk röd träfasad, spröjsade fönster, generösa ytor och tidstypiska detaljer. Den traditionella arkitekturen, den gedigna granitsockeln och de karaktäristiska verandorna ger fastigheten en alldeles särskild atmosfär – en känsla av svunna tider som är svår att återskapa i dagens byggande.
Med en byggnad om cirka 400 kvm och en tomt om cirka 5 813 kvm finns här gott om utrymme för både idéer och visioner. Kanske drömmer du om ett personligt och annorlunda boende, där skolans historiska salar får nytt liv som rum för umgänge, kreativitet och vardagsliv? Eller ser du möjligheten att skapa en verksamhet, en mötesplats eller något helt annat som kan bli ett nytt inslag i Fliseryd?
Fastigheten omfattas av en detaljplan som medger bostäder, centrumverksamhet och skolverksamhet, vilket öppnar för flera intressanta användningsmöjligheter. För den som vill utveckla fastigheten finns här en spännande utgångspunkt, där byggnadens historia kan kombineras med nya funktioner och framtida visioner. Detaljplanen säger också att byggnadens kulturhistoriska värde inte får minskas samt att dess utseende och karaktär inte få förvanskas. Köparen uppmanas att ta del av bestämmelser i detaljplanen samt vid planering av åtgärder ta hjälp av Mönsterås Kommun i frågeställningar.
En viktigt fråga rörande finansiering som du behvöer känna till om du ser möjligheten att konvertera om till bostad
Idag är fastigheten taxerad som specialenhet, typkod 825 (skolbyggnad). Detta innebär att banker vid belåning till privatpersoner inte belånar med fastigheten som säkerhet. För att möjliggöra detta i framtiden krävs att fastighetens användning går över till bostad (efter bygglovsansökan till Mönsterås Kommun) och sedan taxeras om hos Skatteverket som privatbostad med exempelvis typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Vid ett sådant scenario görs en ny värdering och belåning kan ske upp till 80% av bostadens värde.
Mönsterås Kommun har initierat en process med att ompröva fastighetstaxeringen hos Skatteverket för annan användning (som bostad) av byggnaden.
Röda Skolan kommer att säljas med en friskrivningsklausul.
Historia om Röda Skolan
År 1865 beslutade Fliseryds kyrkostämma att det skulle byggas mindre fasta skolor i socknens sex skoldistrikt. Tanken var att skolhusen skulle stå färdiga redan 1866. I just Fliseryds skoldistrikt blev skolbygget försenat, och den nuvarande Röda skolan kom i stället att uppföras 1892.
Byggnaden uppfördes efter en typritning som användes på flera håll i Sverige under slutet av 1800-talet. Bland annat byggdes skolan i Finsjö efter samma typ av ritning. Den ursprungliga byggnaden hade bland annat: en våning och T-formad plan, kraftig sockel av huggen granit, röd träpanel, stora vita spröjsade fönster, sadeltak, verandor på byggnadens båda sidor. En särskilt intressant detalj är att verandorna ursprungligen hade separata ingångar för pojkar och flickor.
Skolhuset var inte bara undervisningslokal. Lärarbostaden låg på övervåningen. Den delen renoverades omkring mitten av 1900-talet. Då tillkom sannolikt de två takkuporna och balkongen ovanför verandorna som fortfarande präglar byggnaden. Mönsterås kommuns kulturhistoriska utredning bedömer Röda skolan som särskilt kulturhistoriskt värdefull. Den har bevarat mycket av sitt ursprungliga utseende och har genomgått förhållandevis få förändringar utvändigt. Även det äldre uthuset på tomten är välbevarat. Placeringen
Foto: Bruno Basic, Mediamakarna