Egla 24

Egla Gård med hus på ca. 350 m2 + gäststuga på ca. 25 m2 och en på ca. 20 m2, lada på ca. 600 m2, varav ca. 100 m2 är inrett till B&B med tre rum, vardagsrum, kök, badrum och tvättstuga. I ladan finns även fyra stora hästboxar och två små, sadelkammare, verkstad, massor av lagringsplats och på vinden finns även två sovsalar. Tomten runt byggnaderna är 4 127 m2 med egen beteckning och med planerad avstyckning på ca. 10 hektar totalt, med egen sjö. Det går även att avtala annan avstyckning, eller köp av hela fastigheten på ca. 20 hektar med flera ytterligare bostadshus på andra sidan sjön. Ca. 18 km. från Laholm och ca. 65 km. från Helsingborg. Filmrundvisning: https://youtu.be/qAswbad1R7c Egla 24 vid Våxtorp - "Egla Gård" är en gård med många möjligheter som t ex hästgård, ekoturism, lägeraktiviteter, vandrarhem, B&B eller liknande. Mangårdsbyggnaden är från 1950, tillbyggd och renoverad senast 1996, på totalt ca. 350 m2 + källare på ca. 70 m2 och inglasat uterum på ca. 15 m2. Flera stora terrasser och uteplatser mot söder och öster, utekök och litet lusthus. Isolerglasfönster i hela huset. Äldre plåttak som till stora dela har förlorat färgen, men det är tätt. Tillbyggt torn, som är i dåligt skick, och säljaren anser det bör rivas eller i alla fall genomgå omfattande renovering. Huset fungerar som det är, men har också stort kosmetiskt renoveringsbehov och behöver en köpare som hittar en röd tråd och lägger en plan för vad det ska bli. Vatten från egen borrad brunn på ca. 80 m. och avlopp till äldre trekammarbrunn, som är godkänd för upp till fem personer i hushållet, men måste uppdateras om man vill bedriva B&B eller liknande verksamhet.. Bottenvåningen har haft restaurangverksamhet, så här finns stor matsal med öppen spis med insats, tornkammare/lounge, mindre matsal, liten pub, stort restaurangkök, kylrum, kontor, toalett och en separat avdelning som har eget extra kök och sovrum. Gammalt badrum är utrivet och behöver återetableras. Det har inte varit aktiv verksamhet på många år, så allt behöver en kosmetisk uppdatering generellt. På övervåningen finns en självbärande lägenhet för uthyrning eller som ägarens egna bostad, där det är förberett för en egen ingång direkt utifrån, men detta är inte genomfört nu. Där finns rymlig hall med trägolv och gott om garderober. Äldre badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, WC, handfat och dusch. Stort sovrum med trägolv och högt till tak. Två mindre sovrum med trägolv och garderobsrum. Rymligt kök med laminatgolv, matplats, diskbänk, kyl/frys, elspis, spisfläkt och gott om skåp. Vardagsrum med laminatgolv och utgång till täckt balkong i västerläge med utsikt över sjön. Ingång till övre tornkammaren med vacker utsikt. Lägenheten är nu uthyrd, så bilder på denna kan skickas på förfrågan. Hyresgästen flyttar vid försäljning av fastigheten. I källaren finns gott om lagringsutrymmen samt ett pannrum med äldre Diom vedpanna och elpatron. Vattenburen värme i hela huset och om man inte tänker elda med ved rekommenderas en luft/vatten värmepump för bättre energieffektivitet. Vid vedeldning rekommenderas installation av ett par ackumulatortankar. Ut över huset finns det två gäststugor från 2009, en på ca. 25 m2 med egen terrass, vardagsrum och två sovrum och en mindre stuga på ca. 20 m2 med egen terrass vardagsrum och ett sovrum. Grillkåta i trä finns nere vid sjön. Stor ladugård på ca. 600 m2 + vind. Plåttak på renoverad del och eternittak på resten. Här finns plats till det mesta och ca. 100