1/50
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
10 rum
Boarea
348 m²
Tomtarea
1 566 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
53 975 kr/år
Biarea
28 m²
Byggår
1952
Premium
Välkommen till Bokvägen 5A, en imponerande och generöst tilltagen villa om 348 + 28 kvm, belägen på en stor tomt om 1 566 kvm i ett lugnt och omtyckt villakvarter i Helenelund. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med tre välplanerade våningsplan, separata entréer och mycket goda möjligheter till såväl generationsboende som uthyrning.
En av fastighetens stora fördelar är den befintliga uthyrningsdelen på nedre plan. Här finns fyra sovrum som i dagsläget hyrs ut separat för 7 000 kronor per rum och månad. Det ger en sammanlagd hyresintäkt om cirka 28 000 kronor per månad, motsvarande cirka 336 000 kronor per år enligt säljarens uppgifter. Intäkterna skapar möjlighet till en mycket låg boendekostnad och kan i rätt ekonomisk situation täcka en betydande del av fastighetens löpande kostnader.
Uthyrningsdelen har egen entré samt gemensamt kök, badrum och tvättstuga. Två av rummen har dessutom egen dusch och WC. Detta gör våningsplanet väl anpassat för fortsatt uthyrning, men det kan även användas som tonårsdel, gästavdelning, hemmakontor eller ett separat boende för släkt och familj.
Villans huvudsakliga sällskapsytor finns på mellanvåningen. Här möts ni av ett rymligt kök med köksö och separat matplats samt ett stort vardagsrum med eldstad och generösa fönsterpartier. Från vardagsrummet nås den cirka 29 kvm stora terrassen, en naturlig samlingsplats för middagar, umgänge och avkoppling under årets varmare månader. På detta våningsplan finns även två sovrum, badrum, tvättstuga och en välkomnande hall. Hela mellanvåningen har vattenburen golvvärme.
Det övre planet erbjuder ytterligare sovrum, två helkaklade badrum, stora förvaringsutrymmen och flexibla sällskapsytor. Här är det dessutom förberett för två kök, vilket öppnar för ännu fler användningsmöjligheter. Planet kan exempelvis delas upp för generationsboende, vuxna barn, gäster eller ytterligare uthyrning.
Huset har genomgått omfattande renoveringar och uppdateringar under de senaste åren. Varje våningsplan har en separat elcentral och fastigheten är utrustad med solceller samt ett batteri om 10 kWh. Det bidrar till lägre energikostnader och under årets ljusare månader kan anläggningen även producera ett överskott.
Även utemiljön är genomtänkt. Förutom den stora terrassen finns flera uteplatser runt huset samt ett nyare uterum som förlänger säsongen. Den stora tomten är planerad och markarbeten är redan utförda, vilket ger gott om plats för både lek, odling och sociala tillställningar.
Här bor ni med ett lugnt och grönt läge samtidigt som vardagens service och kommunikationer finns nära. Helenelunds centrum nås på några minuter och bussförbindelser finns precis utanför. Kista ligger på bekvämt avstånd och från Helenelund tar ni er smidigt vidare mot Stockholms city.
Bokvägen 5A är en sällsynt möjlighet för den stora familjen eller för er som söker ett flexibelt boende med betydande uthyrningsintäkter. Här kombineras generösa ytor, moderna energilösningar och en ovanligt anpassningsbar planlösning med möjligheten till en mycket låg faktisk boendekostnad.
Ett hem att växa i, skapa intäkter från och trivas i under många år framöver.
RUMSBESKRIVNING
Mellanplan
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och kompletterande möblering. Här finns praktisk förvaring i inbyggda garderober. Hallen har ljusa väggar, klinkergolv och vattenburen golvvärme.
Kök
Generöst och funktionellt kök med ljusa skåpsluckor, bänkskiva och
Foto: Bostadsmedia
