1/37
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
10 rum
Boarea
345 m²
Tomtarea
2 226 m²
Driftkostnad
56 100 kr/år
Biarea
55 m²
Byggår
1990
Premium
I ett högt och privat läge i eftertraktade Svalnäs ligger denna ovanliga fastighet med vacker sjöglimt, generösa ytor och en närmast egen gårdsmiljö. På den stora tomten om 2 226 m² ryms två bostadshus – en representativ huvudbyggnad om 345 m² boarea samt den ursprungliga trädgårdsmästarbostaden ritad av Ferdinand Boberg om ytterligare 89 m² boarea. Tillsammans erbjuder byggnaderna hela 434 m² boarea och 84 m² biarea.
Det är en fastighet med en karaktär som är svår att återskapa: huvudbyggnadens generösa volymer, det fristående Boberg-huset, den uppvuxna trädgården och utblickarna mot vattnet skapar tillsammans känslan av en privat och sammanhållen miljö mitt i ett av Djursholms mest attraktiva områden.
Huvudbyggnaden är ett generöst familjehem om 345 m² boarea och 55 m² biarea, fördelat över tre plan. Entréplanet omfattar 165 m², det övre planet 121 m² och souterrängplanet ytterligare 59 m² boarea samt 55 m² biarea.
Huset präglas av klassisk arkitektur med grå träfasad och spröjsade fönster. Invändigt möter generösa sällskapsytor, högt i tak, spegeldörrar, stavparkett, öppna spisar och stora fönsterpartier som ger ett rikt ljusinsläpp och kontakt med den omgivande grönskan.
Entréplanet är skapat för både familjeliv och umgänge. Här finns vardagsrum med burspråk och öppen spis, bibliotek med platsbyggda bokhyllor och ytterligare en öppen spis samt ett generöst kök med stor köksö och gasspis. Den inglasade verandan fungerar som matsal året runt och ansluter till två balkonger med utblick över trädgården och vattnet.
På det övre planet finns husets mer privata del med tre rymliga sovrum och ett centralt allrum. Master bedroom har ett generöst badrum med dubbla duschar, dubbla handfat och bastu. Ytterligare ett badrum betjänar övriga sovrum.
Souterrängplanet har egen entré och erbjuder en separat och komplett bostadsdel med allrum, sovrum och badrum. Här finns även vinkällare, pannrum och garage. Det ger huset en ovanlig flexibilitet – för tonårsbarn, gäster, au pair, generationsboende, hemmakontor eller, för den som önskar, uthyrning.
Det fristående huset är fastighetens kanske mest särpräglade komplement. Den ursprungliga trädgårdsmästarbostaden, ritad av Ferdinand Boberg, omfattar 89 m² boarea och 29 m² biarea, fördelat på 50 m² på entréplanet, 39 m² på övre plan och 29 m² biarea i souterrängplanet.
Här finns modernt kök och vardagsrum på entréplanet, sovrum på det övre planet samt kompletterande utrymmen på souterrängplanet. Den stora terrassen längs huset skapar ytterligare en privat utemiljö och gör byggnaden till ett fullvärdigt andra boende inom fastigheten.
Tomten om 2 226 m² är uppvuxen och privat med naturpartier, sten, grönska och flera uteplatser i olika väderstreck. Höjdläget ger vackra utblickar och förstärker känslan av avskildhet, samtidigt som vatten, natur och Djursholms service finns på nära avstånd.
Det här är inte bara en stor villa. Det är en sammanhållen fastighet med två bostadshus, historia, sjöutsikt och en flexibilitet som är ovanlig även för Djursholm. Ett hem för den stora familjen idag, med möjligheten att låta fastigheten utvecklas tillsammans med familjens behov över tid.
Foto: Marcus Stork, Florbrant Svanberg
