1/44
4 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
130 m²
Tomtarea
1 091 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
47 295 kr/år
Premium
Välkommen till Drättinge 22 – ett magiskt boende med vidsträckt utsikt över Landsjön, högt och ostört beläget i utkanten av idylliska Kaxholmen. Här bor du naturnära med lugnet som granne, samtidigt som du har skola, matbutik, café och pizzeria på några minuters promenadavstånd. Med goda kommunikationer når du enkelt Jönköping, men när du kommer hem möts du av stillhet, grönska och en vy som är rogivande året om.
Huset uppfördes på 1920-talet som sommarbostad och byggdes ut 1997 för att anpassas till ett åretruntboende. Resultatet är ett charmigt hem med två plan plus källare, totalt fyra möjliga sovrum och väl tilltagna sociala ytor. På entréplanet möts du av ett luftigt vardagsrum och kök i fin kontakt med den stora altanen och det inglasade uterummet – en naturlig förlängning av bostaden som bjuder på sol, utsikt och fantastiska kvällar. Här finns även två sovrum och ett badrum. Övre plan erbjuder ytterligare två sovrum och ett allrum som passar perfekt för barn, gäster eller som extra sällskapsyta. Källaren ger generösa förvaringsutrymmen och extra yta för hobby eller förvaring.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och uppgraderingar de senaste åren med fokus på komfort, hållbarhet och energieffektivisering. Bland annat har nästan hela avlopps- och vattenstammen bytts, nytt värmesystem installerats med styrning via Tibber, nyare luft/luftvärmepump, nya element med WiFi-styrning, totalrenoverat badrum och entré, slipade och behandlade furugolv, ny entrédörr, nya ventiler, jordfelsbrytare, ny altandörr, ny trall, dränering av baksidan, tilläggsisolering av källare och krypgrund, ny varmvattensberedare, omfattande markarbeten, fasadrenovering och ommålning – listan är lång och gör huset redo för många bekymmersfria år framåt. Hela huset har dessutom fått nya ytskikt, belysning, eluttag och lister som skapar en modern och harmonisk känsla.
Tomten om cirka 1091 kvm är lättskött och erbjuder fina gräsytor, skyddande natur runt omkring och en fri sikt mot vattnet. Här finns gott om plats för både lek, odling, avkoppling och sociala stunder. I samband med försäljningen finns dessutom möjlighet att köpa till den avstyckade grannfastigheten – perfekt för dig som drömmer om att bygga nytt, skapa mer utrymme eller investera för framtiden.
Möjlighet att köpa till avstyckad tomt - Bakom huset finns den nyligen avstyckade tomten Drättinge 9:2, som även den är till salu. Tomten är på cirka 1 800 kvm och erbjuder ett fantastiskt läge med samma rogivande omgivningar som huvudfastigheten. Här finns redan kommunalt vatten och avlopp, fiber och el framdraget, vilket gör nästa steg både smidigt och kostnadseffektivt.
Tomten har dessutom ett positivt förhandsbesked som gäller till juni 2026, vilket ger köparen goda möjligheter att planera och förverkliga drömhuset i en miljö som kombinerar sjönära livskvalitet med närhet till Kaxholmen och Jönköping.
En unik chans för dig som vill bygga nytt, skapa generationsboende, investera eller helt enkelt säkra mer mark i ett av områdets mest attraktiva lägen.
Drättinge 22 är ett boende för dig som vill kombinera sjönära livskvalitet med genomtänkta renoveringar och ett läge som verkligen levererar. Här är det bara att flytta in och börja njuta.
