1/56
12 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
143 m²
Tomtarea
1 151 m²
Energiklass
G
Biarea
17 m²
Byggår
1927
Premium
Balkong
Uteplats
Totalrenoverat 20-talshus – modern standard med den ursprungliga charmen bevarad.
Huset har genomgått en omfattande och genomtänkt renovering där ambitionen har varit tydlig: att skapa ett hem med modern komfort, teknik och energieffektivitet, samtidigt som 1920-talets karaktär och charm har bevarats.
Fastigheten har uppdaterats såväl tekniskt som estetiskt. Huset har tilläggsisolerats med träfiberisolering och försetts med ny ångspärr, och även vinden har tilläggsisolerats med träfiberisolering. Ny dränering har utförts och samtliga vatten- och avloppsledningar har bytts genomgående i hela huset.
Även elsystemet är helt nytt med ny elinstallation i hela fastigheten, ny modern elcentral och Plejd-styrsystem för modern och flexibel styrning av belysningen.
Energideklarationen är från 2025, men sedan dess har flera omfattande förbättringar genomförts, bland annat byte av luftvärmepump, tilläggsisolering och renovering av taket. Åtgärderna har gjort huset betydligt tätare och bättre värmeisolerat, vilket bidrar till lägre energiförbrukning och därmed lägre driftkostnader.
Bedömningen är därför att husets energiklass idag kan ligga mellan C (nybyggt hus enligt svensk standard) och D.
Exteriört har huset fått nytt tak, nymålad fasad samt nya hängrännor och stuprör. Nya fönster med äkta spröjs och nya dörrar har valts för att harmoniera med husets ursprungliga 20-talskaraktär.
Invändigt kombineras klassiska materialval med modern komfort. Huset har fått nytt furugolv, nya sektionsradiatorer och nya vitvaror från SMEG. Uppvärmningen sker via en ny luft/vattenvärmepump. Källarplanet har vattenburen golvvärme, medan hall, WC samt badrum på både övervåningen har elektrisk golvvärme och badrummet på nedre plan har både elektrisk golvvärme och vattenburen golvvärme.
Källaren erbjuder en takhöjd om cirka 203 cm och har integrerats som en naturlig del av huset.
Utöver den omfattande renoveringen har huset byggts till med cirka 30 kvm, vilket skapar ytterligare generösa och funktionella ytor. Utomhus har även en ny, stor altan uppförts med gott om plats för umgänge och långa sommarkvällar.
Resultatet är i princip ett helt nytt hus – men med den gamla charmen, proportionerna och känslan från 1920-talet bevarad. Ett hem där klassisk arkitektur möter modern teknik och dagens krav på komfort.
Höjdpunkter
Totalrenoverad villa om totalt 170 kvm (143 kvm boyta + 27 kvm biarea)
Fantastisk panoramautsikt över Mälaren
Generös tomt om 1 151 kvm
Tre välplanerade våningsplan
Exklusivt kök med stora fönsterpartier
Genomgående trägolv och vackra tidstypiska detaljer
Tre stilrena badrum – ett på varje plan
Källarplan med generös takhöjd, egen entré och badrum
Nytt tak och ny dränering
Inflyttningsklart hem med genomgående hög standard
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en villa där klassisk arkitektur, modern komfort och ett svårslaget läge vid Mälaren samspelar på bästa sätt. Ett hem som måste upplevas på plats.
Genomförd renovering
Tilläggsisolering av ytterväggar med träfiberisolering samt ny ångspärr.
Tilläggsisolering av vind med träfiberisolering.
Ny dränering runt huset.
Källargolvet har bilats ur och sänkts cirka 20 cm samt byggts upp på nytt med isolering.
Nya vatten- och avloppsrör genomgående i hela huset.
Helt ny elinstallation genomgående i hela huset med Plejd-styrsystem.
Ny elcentral.
Nytt tak med ny plåt och nya takpannor.
Nymålad fasad.
Nya hängrännor och stuprör.
Nya fönster med äkta spröjs.
Nya dörrar.
Nya vitvaror från SMEG.
Ny luft/vattenvärmepump.
Vattenburen golvvärme i källaren.
Nya sektionsradiatorer genomgående i hela huset.
Nya furugolv.
Helt nymålat invändigt.
Elektrisk golvvärme i hall, WC samt badrum på både övre och nedre plan.
Tillbyggnad om cirka 30 kvm.
Ny stor takterrass balkong och altan.
Ny entrétrappa.
Ny ventilation med tilluftsdon och frånluftsfläktar.
Nytt kök.
Nya badrum.
Nytt utvändigt förråd under entrétrappan samt i anslutning till huset.
Energideklarationen är från 2025 o
