1/19
1 395 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
160 m²
Tomtarea
846 m²
Driftkostnad
52 250 kr/år
Premium
Nu finns möjlighet att förvärva ett charmigt äldre tvåvåningshus med två separata lägenheter i Bräkne-Hoby. Båda lägenheterna är idag uthyrda vilket ger en stabil hyresintäkt och gör fastigheten attraktiv både för investerare och för den som vill bo i ena lägenheten och hyra ut den andra.
Varje lägenhet är cirka 80 kvm och hyran uppgår till 6 492 kr per lägenhet (varmhyra inkl. hushållsel) från och med 1 april 2026.
Fastigheten har en tomtareal om 846 kvm och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt har fiber indraget. Uppvärmning sker bland annat via luftvärmepump vilket bidrar till god driftsekonomi.
Lägenheterna är fräscha och välskötta. I den ena lägenheten har köket nyligen renoverats med nytt kök. Båda bostäderna erbjuder en trivsam standard och en hemtrevlig känsla.
På tomten finns även ett fristående garage/uthus som ger goda möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller parkering.
Under senare år har flera investeringar gjorts i fastigheten, bland annat:
Renovering av altan (2019)
Ny luftvärmepump, panna, varmvattenberedare samt termostatventiler (2020)
Anslutning till kommunalt vatten och avlopp (2023)
Fiberinstallation (2023)
Fastigheten är taxerad som småhusenhet (Taxeringsenhet 220 – småhusenhet, bebyggd) vilket ofta ger bättre finansieringsmöjligheter jämfört med flerbostadsfastigheter.
Läge
Fastigheten är belägen i ett lugnt och lantligt läge längs Järnaviksvägen strax utanför Bräkne-Hoby. Här bor man med öppna landskap och natur runt knuten samtidigt som samhällets service nås inom några minuter med bil.
I närheten ligger Järnavik och Blekinges skärgård, ett populärt område för bad, båtliv, vandring och friluftsliv. Området erbjuder vackra naturreservat, kuststigar och fina utflyktsmål.
Läget kombinerar landsbygdens lugn med närhet till hav och natur, samtidigt som både Ronneby och Karlshamn nås på bekvämt pendlingsavstånd.
Adress: Järnaviksvägen 38A–38B, 372 63 Bräkne-Hoby
Tomtarea: 846 kvm
En fastighet med många möjligheter – både som investering och boende.
