1/54
14 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
173 m²
Tomtarea
1 202 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
67 100 kr/år
Biarea
105 m²
Byggår
1935
Premium
KLASSISK VILLA I ETT AV DANDERYDS MEST EFTERTRAKTADE VILLAKVARTER – HÖGT LÄGE OCH STOR TRÄDGÅRD
På Slagrutevägen i Klingsta ligger denna välplanerade villa från 1935, högt belägen med utblickar över omgivningarna och en uppvuxen trädgårdstomt om 1 202 kvm. Ett attraktivt familjeboende med fina sällskapsytor, flera sovrum och gott om kompletterande utrymmen, i ett av Danderyds mest eftertraktade villakvarter.
Här möts stad och land. Omgivningarna präglas av äldre villor, stora trädgårdar och grönska, samtidigt som tunnelbanan ligger på bekvämt promenadavstånd. Det är nära nog för att promenaden till och från stationen ska bli en naturlig del av den dagliga pendlingen. Ett läge där man kan bo med trädgård och gott om utrymme omkring sig och ändå ha en enkel väg in till stan.
Villan omfattar 173 kvm boarea och 105 kvm biarea. Entréplanet har en tilltalande planlösning med vardagsrum, bibliotek och kök samt ett sovrum med intilliggande duschrum och klädkammare. Vardagsrummets fönster i flera väderstreck, parkettgolv och eldstad ger rummet karaktär. Breda öppningar mellan sällskapsytorna skapar plats för både familjens vardag och större umgänge. Biblioteket har stora fönster och glasade dörrar mot uteplatsen, med fin kontakt med trädgården.
Köket renoverades 2021 och har vita luckor, träbänkskivor och gott om arbetsytor och förvaring. Vid fönstret finns plats för matbord med utsikt mot grönskan. Övervåningen rymmer tre sovrum och separat WC. Snedtak och målade paneler bidrar till den äldre villans ombonade karaktär.
Källaren ger huset användbara ytor för flera av familjens behov. Här finns bland annat ett rum som används som sovrum, tvättstuga, dusch, bastu och förvaring samt en separat groventré.
Den stora trädgården är en väsentlig del av fastighetens kvaliteter. Gräsytor för lek och aktiviteter varvas med uppvuxna träd, buskar och platser för sittgrupper. Det höga läget, stenläggningarna och trapporna ger tomten variation och karaktär. Här finns utrymme för såväl trädgårdsintresse som måltider och umgänge utomhus. Ett fristående garage ligger vid gatan, med uppställningsyta framför.
Flera större åtgärder har utförts under senare år. Huset dränerades om 2018, då även merparten av fönstren byttes. Sockeln tilläggsisolerades 2023, bergvärmepumpen är från cirka 2023 och solceller installerades 2024. Huset har fiberanslutning och energiklass C.
En villa med mycket av den äldre bebyggelsens karaktär, en stor trädgård och ett läge som förenar villalivets utrymme och grönska med närheten till staden.
Foto: Fisheye Foto, Fisheye Foto
