1/95
4 400 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
176 m²
Tomtarea
5 060 m²
Driftkostnad
62 241 kr/år
Biarea
66 m²
Byggår
1932
Premium
Stor och imponerande villa i Högvalta, belägen i ett av Arvikas mest attraktiva och naturnära områden. Här erbjuds en charmig och välbevarad Värmlandsgård med vackra originaldetaljer från byggåret, generösa sällskapsytor och en planlösning som passar perfekt för den stora familjen eller för dig som söker gott om plats för både vardag och sociala tillställningar. De många rummen skapar stora möjligheter för familjeliv, gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet.
Den oinredda vinden erbjuder dessutom fantastisk potential med högt i tak och stora utvecklingsmöjligheter för den som önskar skapa ytterligare boyta helt efter egna behov och önskemål. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt drömboende.
Fastigheten omges av en mycket stor och idyllisk tomt med härliga grönytor, vacker naturkänsla och flera byggnader som ger gott om plats för förvaring, verkstad, hobbyverksamhet eller djurhållning. Den charmiga ladugården förstärker gårdskänslan och gör detta till en unik fastighet med karaktär och möjligheter utöver det vanliga. Här finns gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling i en lugn och trivsam miljö. Till huset finns även en elbilsladdare installerad.
Hela nedre plan genomgick en omfattande renovering 2019 då bland annat nytt badrum, flera sovrum och ett rymligt allrum färdigställdes. Övriga förbättringar som gjorts genom åren inkluderar badrum på övre plan från 2011, tak omlagt omkring 2009, tilläggsisolering cirka 2009 samt dränering av krypgrunden runt samma tid. Fönstren är utbytta i början av 2000-talet och består av 2-glas. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme installerad 2009, med ny kompressor från 2016, vilket bidrar till god driftsekonomi och bekvämt boende året om.
Bostaden erbjuder dessutom två badrum, två eldstäder samt en charmig vedspis som skapar både trivsel och karaktär. Här kombineras äldre tiders charm med moderna förbättringar på ett mycket tilltalande sätt.
Sammanfattningsvis är detta en väl omhändertagen, charmig och mycket rymlig villa med stor potential, fantastisk gårdskänsla och ett mycket eftertraktat läge. Ett unikt tillfälle för dig som söker ett boende med själ, historia och stora möjligheter i vacker värmländsk miljö.
