Har du frågor om bostaden?
Alexander Solmell
Properties & Partners Norrköping
Har du frågor om bostaden?
Alexander Solmell
Properties & Partners Norrköping
1/75
11 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
211 m²
Tomtarea
793 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
74 602 kr/år
Premium
På en lugn återvändsgata, finns denna genomgående topprenoverade villa med pool, om totalt 352 kvm. Här möts arkitektur, materialval och utemiljö i en helhet skapad för ett bekvämt och socialt boende i premiumklass. Huset ligger på en solig sydvästlig tomt där man får sol större delen av dagen och sen eftermiddag/tidig kväll. Tomten är en av de mest eftertraktade i kvarteret då den är belägen mot en allmänning och skogsdunge, idealiskt för en barnfamilj eller kanske för dig med husdjur.
Huset har genomgått omfattande renoveringar under åren, taket är utbytt från ett platt papp tak till ett brutet plåttak, fasaden är utbytt från tegel till puts samt nya fönster. 2016 totalrenoverades ett vinterbonat uterum (med vattenburen golvvärme) till högsta högsta klass. 2019 renoverades i princip hela entréplanet där det bl.a frästes ner vattenburen golvvärme i golv, nytt kök installerades från Ballingslöv, badrummet invid köket totalrenoverades och tilläggsisolerat på vinden. Det är även installerat FTX-ventilation samt bergvärme med frikyla. Poolen renoverades 2018 med ny pump, filter värmeväxlare, där också linern byttes år 2024.
Fantastisk planlösning med stora öppna ytor, 3-4 sovrum på entréplanet (se alt. planskiss), flera badrum, vinterisolerat uterum, relaxavdelning, gillestuga, hobbyrum, garage och mycket mer.
Husets sociala delar är tydligt orienterade mot ljus och kontakt med utemiljön. Stora pampiga fönsterpartier i flera väderstreck på entréplan ger ett generöst ljusinsläpp och en stark koppling mellan inne- och ute. Planlösningen är öppen och inbjudande, med naturliga flöden mellan vardagsrum, kök och ytor som leder vidare mot uterummet.
Det inglasade uterummet, med installationer av Solarlux, är en av bostadens centrala kvaliteter – en förlängning av hemmet som fungerar som ett extra sällskapsrum året om, med direkt anslutning till poolområde och trädäck. Uterummet har glastak (vinterisolerat) med stärkning av en järnbalk som tål lika mycket belastning som det övriga taket på huset. Här finns också elstyrda solskydd som skyddar uterummet mot sol och värme vid behov.
Utemiljön är en även den en tydlig kärnpunkt i fastigheten. Här finns ett insynsskyddat poolområde (3x6 m pool som är kopplad på bergvärmen) med trädäck för sociala ytor samt gräsmatta för lek och bus, som är skapade för både avkoppling och större umgänge. Kombinationen av pool, uterum och uteplatser mot allmänning och skogsdunge gör att utemiljön i praktiken blir en förlängning av bostadens sociala ytor.
Invändigt präglas huset av genomgående otroligt hög materialstandard med exempelvis Borghamn kalksten, Carrara-inspirerade bänkskivor och ekparkett. Integrerat Sonos-system finns installerat i kök, hall, uterum samt i anslutning till uteplatsen.
Källaren har år 2026, kompletterats med en helt ny relaxavdelning i högsta kvalitet. Här finns en splitterny bastu med aspbrända bänkar sig går i linje med taket i samma materialval. Badkar, dusch och platsbyggt handfat med tuff design. I golvet ligger elgolvvärme. Här kan hela familjen samlas och njuta.
Detta är ett hem där inne- och utemiljö smälter samman, där ljus, material och funktion samverkar – en villa i absolut toppklass.
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka enskild visning.