1/84
12 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård utan jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
216 m²
Tomtarea
8 370 m²
Driftkostnad
39 129 kr/år
Byggår
1909
Biarea
170 m²
Energiklass
C
Premium
KARLSLUNDS GÅRD – EN UNIK BERGSMANSGÅRD VID KARLSLUNDS TJÄRN OCH SJÖN RUNN
Välkommen till Karlslunds Gård. Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en historisk bergsmansgård med stor tomt, naturskönt läge vid Karlslundstjärn och närhet till sjön Runn. Här kombineras en insynsskyddad oas med närhet till service och kommunikationer.
ETT HEM MED KARAKTÄR OCH RYMD
Det timrade huset omfattar totalt cirka 390 kvm och erbjuder generösa ytor, högt i tak, vackra trädetaljer och gediget hantverk. Bostaden präglas av ljus, värme och en genuin känsla av historia.
216 kvm uppvärmd boyta ger gott om plats för familjeliv, arbete hemifrån och kreativa projekt.
FLEXIBLA MÖJLIGHETER
Fastigheten passar perfekt för:
¤ Generationsboende
¤ Företagsverksamhet i hemmet
¤ Stor familj med behov av många rum
¤ Ateljé, studio eller kreativ verksamhet
Med flera sovrum, sociala ytor och separata delar av huset kan boendet enkelt anpassas efter olika behov.
SOCIALA YTOR OCH CHARMIGA DETALJER
På entréplanet finns bland annat:
¤ Matrum med ståtlig kakelugn
¤ Vardagsrum med ytterligare kakelugn
¤ Solig veranda i skyddat läge
¤ Sovrum, arbetsrum och rymligt badrum
¤ Ljust kök med bevarat skafferi
Övervåningen erbjuder ett stort allrum, tre sovrum och ytterligare badrum.
FANTASTISK GLASVERANDA OCH SOMMARFLYGEL
Den cirka 95 kvm stora sommardelen är skapad för umgänge och fest. Här finns den imponerande glasverandan med generösa fönsterpartier och kristallkrona – en självklar samlingsplats året runt.
I anslutning finns två sommarrum samt ett charmigt gästrum som även kan användas vintertid.
STOR UTVECKLINGSPOTENTIAL
En oinredd våning om cirka 75 kvm erbjuder stora möjligheter att skapa:
¤ Egen verksamhetslokal
¤ Ateljé eller studio
¤ Gästavdelning
¤ Fullvärdigt generationsboende
Egen ingång och utsikt över både Runn och Karlslundstjärn gör detta till en särskilt attraktiv del av fastigheten.
TRÄDGÅRD OCH LIVSKVALITET
Den stora tomten bjuder på en lummig och välskött trädgård med flera uteplatser, planteringar och gott om utrymme för odling, växthus etc. eller rekreation.
DET HÄR ÄR NÅGOT UTÖVER DET VANLIGA
Karlslunds Gård är mer än ett hus – det är en livsstil. Ett unikt boende med historia, själ och stora möjligheter, där naturens lugn möter modern bekvämlighet.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag.
Välkommen till Karlslunds Gård – en bergsmansgård med stor tomt nära Karlslundstjärn och sjön Runn. Det här är en sällsynt möjlighet att förvärva en större fastighet med ett gediget timrat hus, som bär på både karaktär och historia. Här bor du i ett boende utöver det vanliga, inramat av en sagolik trädgård och en insynsskyddad oas.
Det rymliga huset på ca 390 kvm bjuder på högt i tak, härligt ljus och traditionellt hantverk i kombination med charmiga detaljer och modern komfort. Varje rum andas själ och värme – från de massiva trätaken till de handplockade materialen som genomsyrar bostaden.
Karlslunds Gård bjuder på närmare 216 kvm av uppvärmd, året-runt-boende – en varm och välkomnande huvuddel där vardagslivet får blomstra i lugn och ro. Här finns gott om plats för både familjeliv och kreativt skapande, inramat av rustika trädetaljer, levande material och en känsla av historia.
En flexibel fastighet med flera olika delar, vilket öppnar up
