Har du frågor om bostaden?
Joacim Wiking
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
Har du frågor om bostaden?
Joacim Wiking
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
1/42
1 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
63 m²
Tomtarea
1 620 m²
Byggår
1920
Premium
Välkommen till Sjöholmsvägen 6 i Sticksjö
En fastighet med ett fantastiskt läge och fri utsikt över Mellanfjärden i Hjälmaren. Här bor du med naturen, sjön och stora öppna ytor som närmaste grannar, samtidigt som centrala Örebro nås på omkring ca 15 minuter med bil. Fastigheten omfattar 1 620 kvm tomt och bostadshuset från 1920 har en boarea om 63 kvm. På tomten finns dessutom en isolerad gäststuga om ca 12 kvm och en rymlig förrådsbyggnad om ca 17 kvm med loft.
Redan när man kommer till fastigheten är det läget som gör störst intryck. Den stora trädgården öppnar upp sig framför huset och bortom tomtgränsen fortsätter de gröna ytorna över samfällighetens gemensamma mark ner mot Hjälmaren. Det skapar en härligt fri känsla och låter sjön vara ständigt närvarande i miljön. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Örebro Sticksjö GA:1. Längre ner mot vattnet finns en gemensam badplats med strand och brygga, cirka 300 meter från huset, och på ungefär samma avstånd finns även båthamn.
Bostadshuset har en genuin och hemtrevlig karaktär där den klassiska röda fasaden, spröjsade fönstren och den lilla verandan sätter tonen. Invändigt möts man av en ljus och trivsam miljö med trägolv och en traditionell känsla som passar huset väl. Efter nuvarande ägares köp har hallen fått nytt golv, övriga golv har slipats och huset har målats och tapetserats. Därefter har underhåll skett kontinuerligt och fasaden målades om så sent som 2026.
Köket är ljust och charmigt med plats för matbord framför fönstret. Vardagsrum och matsal erbjuder plats för både umgänge och middagar, och här blir braskaminen en självklar samlingspunkt när temperaturen sjunker. Från huset kan man blicka ut över de öppna omgivningarna och Hjälmaren, en utsikt som ger boendet en alldeles särskild karaktär.
Utomhus finns gott om plats att njuta av läget. Den stora gräsmattan ger fina möjligheter för trädgårdsliv, odling, lek och umgänge och från altanen kan man slå sig ner i ett skyddat läge med utsikt mot sjön. På tomten finns även en isolerad gäststuga om ca 12 kvm med egen liten terrass, perfekt när familj och vänner kommer på besök. Den separata förrådsbyggnaden om ca 17 kvm med loft ger samtidigt generöst med utrymme för förvaring, hobby och fritidsintressen.
Fastigheten har också uppdaterats med ny tvättmaskin och ny Cinderella eltoalett 2025 samt ny genomströmningsvärmare 2026. Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomtgränsen och köparen bekostar anslutningsavgiften. I dagsläget kommer vattnet från gemensam brunn och avloppet går till en gemensam tvåkammarbrunn på samfällighetens mark, lösningar som kommer att ersättas av kommunalt vatten och avlopp.
Sticksjö är en plats som har olika kvaliteter under hela året. Sommartid väntar ljusa kvällar, bad och lommens läte över sjön. På hösten är det lätt att uppskatta en promenad i omgivningarna för att sedan komma hem och tända braskaminen. Under vintern breder den frusna sjön ut sig i landskapet och när våren kommer fylls omgivningarna åter av grönska och fågelsång.
För mer information kontakta mäklare Joacim Wiking
