1/44
2 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
47 m²
Tomtarea
804 m²
Driftkostnad
27 480 kr/år
Biarea
20 m²
Byggår
1958
Premium
Välkommen till en rofylld och synnerligen väl omhändertagen fritidsdröm i Brunnsnäs, vackert belägen vid Östra Laxsjön. Här erbjuds ett charmigt och trivsamt boende där naturen, vattnet och de sociala ytorna tillsammans skapar en tillvaro utöver det vanliga.
Med endast cirka 40 meter till sjön och egen brygga blir detta en plats för avkoppling, gemenskap och njutbara dagar i en naturskön miljö. Här kan morgonkaffet avnjutas med sjöutsikt, dagen fyllas med bad och båtliv och kvällen rundas av i uterummets behagliga atmosfär när kvällsljuset speglar sig över vattnet.
Bostaden har en varm och ombonad karaktär med genomtänkta ytor för både vardag och ledighet. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med köksbord, bäddsoffa, TV och en stämningsfull kamin som skänker värme och atmosfär under årets svalare dagar.
Köket har bra standard och erbjuder goda möjligheter att laga såväl enkla sommarluncher som middagar för familj och vänner. Bostaden rymmer ett sovrum med dubbelsäng samt våningssäng med två bäddar. Här finns även ett modernt badrum med toalett, dusch och tvättmaskin. För varma sommardagar finns air condition installerad.
Det mysiga uterummet är utan tvekan en av bostadens mest tilltalande kvaliteter. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter sjön, grönskan och ljuset bli en självklar del av boendemiljön.
Kaminens närvaro förlänger säsongen och skapar en ombonad känsla även när kvällarna blir svalare. Uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas under stora delar av året.
Bostaden säljs delvis med inventarier, vilket ger köparen möjlighet att smidigt ta över och börja njuta av boendet från första dagen. Det innebär att delar av möblering, utrustning och övriga inventarier kan komma att ingå i köpet.
På den välskötta tomten finns flera komplementbyggnader som ger både extra komfort och flexibilitet:
Bastustuga med dusch, handfat och separett.
Badtunna för avkopplande stunder.
Två gäststugor, varav den ena är isolerad.
Stort förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Lekstuga för de yngre.
Generösa altan- och uteplatser för umgänge och avkoppling.
Tomten är omsorgsfullt planerad med grönytor, planteringar och häckar som skapar en trivsam och privat känsla. Här finns gott om utrymme för lek, umgänge och lata dagar i solen.
Sjöliv och egen brygga -
Närheten till Östra Laxsjön är en av områdets verkliga höjdpunkter. Den egna bryggan ligger endast cirka 40 meter från bostaden och erbjuder en självklar plats för morgondopp, bad, båtliv och fiske.
I sjön är det tillåtet att åka vattenskidor och för den fiskeintresserade finns möjlighet att fiska efter att fiskekort lösts. Östra Laxsjön är känd för sitt klarare vatten och ingår i ett naturskönt sjösystem i Laxåtrakten.
Brunnsnäs erbjuder en lugn och gemytlig miljö där grannar och familjer kan mötas under avslappnade former.
Varje år arrangeras gemensamt midsommarfirande med tipspromenad och dans runt midsommarstången – en uppskattad tradition som bidrar till den familjära och välkomnande stämningen.
Varm välkommen att kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för bokning av visning!
