Har du frågor om bostaden?
Joacim Wiking
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
Har du frågor om bostaden?
Joacim Wiking
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
1/39
925 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
70 m²
Tomtarea
1 022 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
31 216 kr/år
Biarea
70 m²
Byggår
1958
Premium
Välkommen till Kopparbergsvägen 43 och en fastighet som bjuder på betydligt mer än vad byggåret först antyder.
Här väntar en väl omhändertagen enplansvilla med källare, härligt uterum, garage, carport och en stor grönskande trädgårdstomt om hela 1 022 kvm.
Huset är ursprungligen uppfört 1958 men har genom åren fått flera stora uppdateringar. Framför allt gjordes merparten av huset om 2012 av fackmän via försäkringsbolag. Besiktningsteknikern beskriver själv fastigheten som ett ”väl omhändertaget 1-planshus med källare” där omfattande renoveringar utförts. Året därpå byttes även dagvattenrör, avloppsrör och inkommande vattenledning mellan huset och vägen.
Entréplanet erbjuder en trivsam planlösning med ett ljust och rymligt kök med köksö och generös matplats, vardagsrum med fina fönsterpartier, sovrum med förvaring samt badrum med dusch. Det stora inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats för både middagar och avkoppling med trädgården precis utanför.
Källarplanet ger huset ytterligare stora och användbara ytor med extra sovrum, klädkammare, tvättstuga med separat ingång, verkstad/förråd samt pannrum och vedförråd. Utvändigt väntar en stor uppfart, carport, garage och en väl tilltagen trädgård med fina gräsytor och planteringar.
Ytterligare ett stort plus är husets fina energiprestanda. Energideklarationen från 2026 visar energiklass C och ett primärenergital på endast 72 kWh/m² och år.
Här får du helt enkelt ett väl omhändertaget hem med stora renoveringar bakom sig, gott om användbara ytor, ett fantastiskt uterum och en stor trädgård. Ett hus att trivas i från första dagen!
Kontakta mäklare Joacim Wiking för mer information!
