Ramsnäs 150

Kommande försäljning! Välkommen till denna exklusiva bostad som erbjuder en unik kombination av modern elegans och lantlig idyll. Nybyggt 2023. Här bor du granne med skogen och vattnet, här känner du dig privat och flyttar dig lätt efter solens gång från tidig morgonkopp till sommarmiddag ute. Här blir livet enkelt, bekvämt och njutbart och du kan komma och gå på ett smidigt sätt. Omsorgsfullt byggt där man inte lämnat något åt slumpen och där hantverkskonsten verkligen fått tagit plats. Nybyggt ger dig befrielse från fastighetsavgift första 15 åren, minimalt underhåll och fördelaktiga driftkostnader med effektivt uppvärmningssystem (jordvärme) och FTX-ventilation. Generöst, påkostat och stort garage på 88 kvm med golvvärme. På tomten finns även en gäststuga där vatten, avlopp och el finns framdraget. Detta är ett perfekt boende för den aktiva familjen med höga krav på komfort och design samt närhet till natur och vatten. Här erbjuds ett stort nybyggt hus i klassisk stil. Huset har genomgående hög standard och påkostade materialval. Entréplanet är om ca 115 kvm och rymmer idag ett sovrum, tvättstuga med egen ingång, badrum, ett fantastiskt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Här är ljusinsläppet fantastiskt tack vare de stora fönsterpartierna. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med generösa arbetsytor, dubbla diskmaskiner, dubbla kyl och frys samt dubbla ugnar och inbyggd fläkt. Planlösningen är öppen med köksö/bardel mot vardagsrummet. Mellan kök och vardagsrum finns dessutom en värmande kamin. Belysningen i huset styrs bekvämt via Plejd. Från entreplanet är det direktaccess till en generös terass vilket gör att gränserna mellan inne- och utemiljön suddas ut. Terassen erbjuder många soltimmar och spabad. Det är dessutom möjligt att inreda övervåning efter behov (98 kvm). Övervåningen är idag förberedd för både badrum, allrum och tre rymliga sovrum. Lugnt om idylliskt läge med åker- och skogsmark i den direkta omgivningen. Ramsnäs ligger intill Sundborn. Här finns förskolor och grundskola till årskurs 6. En helt ny skola är under uppbyggnad. Här finns även äldreboende, livsmedelsbutik, tankställe med kiosk och tvätthall, pizzeria och kyrka. Sommartid finns ytterligare restaurang och café i anslutning till Carl Larsson-gården. Förutom agilitybana, pumptrackbana finns bland annat fotbollsplaner, multiarena, konstfrusen bandyplan, elljusspår och serviceanläggningar i anslutning till anläggningarna. Ett aktivt föreningsliv med mycket aktivitet för barn och ungdomar. Ca 20 minuter från huset når du centrala Falun och inom 15 minuter Lugnet. För mer information kontakta ansvarig mäklare Mikaela Höcke 073-040 39 31