Fastighetsbyrån Falun

RYMLIG VILLA PÅ ATTRAKTIVA KYRKBACKEN! I det lugna och trygga området Kyrkbacken finner du denna välplanerade och löpande renoverade villan som erbjuder den perfekta balansen mellan närhet till Falu stadspuls och en fridfull omgivning. Här bor du nära allt som Falun har att erbjuda – fritidsområdet Lugnet, skolor, förskolor, Falu lasarett, högskolan och centrum samtidigt som du kan njuta av ett tyst och barnvänligt område. Huset är generöst tilltaget med gott om rum för hela familjen. Flera av de stora renoveringarna är redan gjorda, vilket gör att du kan flytta in direkt. Dessutom finns här en möjlighet för uthyrning för den som vill, vilket skapar extra flexibilitet och ekonomisk fördel. På övre plan möts du av ett ljust och luftigt kök med plats för många matgäster, perfekt för både vardagsmiddagar och större tillställningar. Här finns även ett rymligt vardagsrum där du kan skapa en mysig samlingsplats med både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns en öppen spis som inte används av nuvarande ägare. Vidare finns tre generösa sovrum samt ett fräscht badrum och en gästtoalett. Från vardagsrummet och från ett av sovrummen nås husets trevliga balkong och den takade altanen där man gärna spenderar mycket tid under årets varmare dagar! I det välplanerade souterrängplanet finns ytterligare två sovrum, ett mysigt allrum, arbetskök, badrum och en praktisk tvättstuga. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter. En del av detta plan kan enkelt stängas av och användas som en separat uthyrningslägenhet, perfekt för den som vill ha ett extra tillskott i hushållskassan. Detta är ett hem som verkligen erbjuder något för alla – från den moderna familjen som vill ha gott om utrymme till den som söker ett lugnt boende med närhet till stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att bo på denna attraktiva adress! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

Generös och mycket trivsam bostad med en utmärkt planlösning! Innanför ytterdörren välkomnas du av en stor inbjudande hall med gott plats för möblering. Trivsamt renoverat kök i modern stil med matplats och all modern utrustning du kan tänkas behöva. Luftigt vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till en mysig balkong. Ett sovrum i bra storlek och mycket tilltalande badrum med kakel & klinker. Här bor du i stabil förening med avgift om 4596 kr inklusive värme, VA, hushållsel, kabel-tv & bostadsrättstillägg beläget i eftertraktat villaområde med närhet till Lugnet, högskola, skolor, centrum, mataffärer och apotek. Här är det bara att flytta in och trivas från första stund! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse inför kommande visningar!

Välkommen till detta charmiga hus beläget i det populära området Stenslund, endast 1,5 km från Faluns centrum. Med en tomt på 263 kvm kan du njuta av både trädgård och uteplats under varma sommardagar. Huset är byggt år 1988 och erbjuder en boyta på 107 kvm, samt att fristående förråd. Närområdet bjuder på vacker natur och möjligheter till härliga promenader och friluftsliv. I Stenslund finns även bra förbindelser till skolor, affärer och kommunikationer, vilket gör det till ett perfekt läge för både familjer och par. Huset har en mysig atmosfär med en öppen spis som skapar en trivsam känsla under kvällarna. Med en egen trädgård och uteplats finns det gott om plats för lek, trädgårdsarbete och sociala samvaron med vänner och familj. Denna bostad är ett perfekt val för dig som söker en lugn och fridfull tillvaro i natursköna omgivningar. Välkommen till ditt nya hem!

Ljus och trevlig etta i attraktiva Britsarvet, i populär Riksbyggen-förening med låg månadsavgift! Nu har du möjligheten att förvärva en trevlig etta i bra läge med genomtänkt och bra planlösning. Välkomnande hall, rymligt kök med plats för matbord, fräscht badrum och rymligt allrum. Förmånlig avgift om 2673 inkl värme, VA, kabel-TV, hushållsel & bostadsrättstillägg. Här finns närhet till Högskolan Dalarna, centrum, livsmedelsbutiker, apotek, restauranger, vårdcentral och skola. Runt knuten finner man även härliga promenadstråk som leder in mot centrum och Lugnets naturområden samt flertalet badplatser. En perfekt lägenhet för till exempel student, som första boende eller som övernattningslägenhet till dig som reser mycket i jobbet. Välkommen att anmäla ert intresse inför kommande visningar!

CENTRAL HÖRNFYRA I INSYNSSKYDDAT LÄGE! Välkommen till denna rymliga och luftiga bostad med stora härliga fönster i TRE väderstreck som ger rikligt med ljusinsläpp och fin rymd. Välplanerat boende med ett generöst smakfullt kök som rymmer många gäster. Renoverat badrum, ljust lättmöblerat vardagsrum, och tre sovrum samt klädkammare. Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening, som bland annat nyligen renoverat stammar, med den förmånliga avgiften om 7276 kr inklusive värme, VA, kabel-tv & bostadsrättstillägg. Bostaden ligger centralt placerad men ändå i lugn område med närhet till kulturkvarter, grönområden, Nybroparken, restauranger, caféer, mataffärer, och allt annat Falu centrum har att erbjuda! Varmt välkommen på visning!

ETTA I POPULÄRA HAGA FÖR DEN KRÄSNA KÖPAREN! Välkommen till denna fräscha etta där varje centimeter blivit väl omhändertagen. Här möts du av en ljus hall med goda avhängningsmöjligheter, kök med matplats och diskmaskin, allrum med sovalkov som smart kan gömmas i garderoben. Fräscht badrum med fördragning av tvättmaskin samt rymlig walk in closet. Här bor du i en stabil och välskött förening med förmånlig avgift om 2855 kr/månad inklusive värme, VA & kabel-TV med närhet till Lugnets sportanläggning, mataffärer, Källviksbacken, centrum, pizzeria, resecentrum, högskolan & Falu centrum. Varmt välkomna att skicka din intresseanmälan!

RYMLIG TREA I FANTASTISKT SKICK I NATURVÄNLIGA ÖVRE NORSLUND! Här välkomnas du av en ljus hall med avhängningsmöjligheter i form av inbyggd garderob. Fullt utrustat kök med öppen planlösning till vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp. Fräscht och rymligt badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Master bedroom med klädkammare samt ett sovrum som kan nyttjas som kontor, gästrum eller övernattningsrum. Avgift om 7325kr/månad inklusive värme, vatten och internet. Här är det bara att flytta in och njuta av ett påkostat och lyxigt boende. Området Surbrunnshagen har närhet till köpcentrum och fina grönområden med Lugnet och Falu stadskärna inom gångavstånd. Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för kommande visningar!

BOSTADSRÄTT I SKI-IN & SKI-OUT LÄGE I POPULÄRA BJURSÅS! Här finner du en harmoni mellan dalakänsla och det moderna och funktionella, med närhet till skidåkning, vandring och fantastiska naturupplevelser. Bostaden inrymmer två rymliga sovrum, fullt utrustat kök, WC, bastu med dusch, braskamin, uteplats och skidförråd. I sovrummen finns totalt 7 bäddar och den stora matplatsen gör att detta är det perfekta boendet för den större familjen eller för dig som vill ha goda möjligheter att bjuda in gäster. Vedspis fungerar och är godkänd för eldning! Bjursås ski center har något att erbjuda för alla! Vintertid finns möjlighet till både utförs - och längdskidåkning, såväl som möjligheten till skoteråkning eller skridskoåkning. Under sommarhalvåret kan du vandra eller cykla på de fina lederna eller spela boule eller minigolf. Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för framtida visning!

TIMRAD DALAIDYLL MED SJÖUTSIKT I OMTYCKTA MARNÄS! Välkommen till Marnäs 71 – en äkta dalaidyll från slutet av 1700-talet där charm och funktion möts. Denna charmiga fastighet erbjuder ett klassiskt timrat hus i vinkel med en fin sjöutsikt och en uppvuxen trädgård som omsluter hela tomten med grönska. Fantastisk barnvänlig badplats med sol från morgon till kväll bara ca 150 meter från huset. Här trivs hela familjen! När du kliver in genom ytterdörren möts du direkt av en välkomnande hall, där rustika golvplankor sätter tonen för husets genuina karaktär. Hallen leder dig vidare till ett jättefint, lantligt och nyligen renoverat kök i ljusa färger, där modern funktionalitet och traditionell stil smälter samman. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, perfekt för såväl vardagsmatlagning som festliga middagar. På entréplan finns en tidstypisk matsal med en varm och hemtrevlig känsla, idealisk för långa middagar i gott sällskap. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling och mysiga stunder framför den charmiga eldstaden – en perfekt plats att krypa upp med en bok eller umgås med nära och kära under kalla vinterkvällar. På detta plan finns även en praktisk kombinerad tvättstuga och duschrum samt en toalett under trappan. När du tar dig upp till övre plan möts du av en möblerbar hall som i dagsläget fungerar som en extra sovplats, vilket öppnar upp för flexibla lösningar. Här finner du också ett rymligt allrum i rustik stil, perfekt för avkoppling eller umgänge. De två sovrummen är rymliga och harmoniskt inredda, med plats för både förvaring och en god natts sömn. Marnäs 71 är inte bara ett hem, det är en plats där livet får lov att njutas. Med sin natursköna omgivning, närhet till sjön och en lummig trädgård är detta en bostad som erbjuder både lugn och livskvalitet året runt. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. I byn Enviken finns det mesta man behöver så som skola, förskola, sporthall, gym, tennisbana, frisörer, pizzeria, bensinmack (som är ombud till Systembolaget) och mataffär. Fina badstränder och vandringsleder samt skidspår finns i närheten. Bostaden upplevs allra bäst på plats! För att boka visning, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40.

STOR SJÖTOMT VID VARPAN MED ETT POSITIVT FÖRHANDSBESKED FÖR ETT ENBOSTADSHUS! Unikt tillfälle att förvärva den här fastigheten där det finns alla möjligheter att bygga ditt drömboende! Fastigheten som är en lantbruksenhet är på knappt 4 hektar och har egen brygga och sandstrand. På tomten finns idag ett fungerande fritidshus på fem rum och kök. Från slutet av 40-talet till slutet av 90-talet användes fastigheten som en kursgård. Förutom fritidshuset finns det även ett härbre, ett båthus och ett bastuhus nere vid sjön. Här kan du vakna upp på din egen sjötomt och ta en promenad ner till bryggan för ett härligt morgondopp! Detta är också en underbar plats för att njuta av ljusa sommarkvällar med vackra solnedgångar. Det här är ett boende med livskvalitet! Jakträtt och fiskerätt ingår i fastigheten. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

Olsbacka gård är en bedårande vacker herrgård med anor från 1600-talet, som har genomgått omfattande restaurering för att uppnå dagens fina skick och höga standard. Herrgården erbjuder ett privat läge omgiven av grönskande lummig skog och åkrar. När du kliver in på gårdsplanen möts du av en frodig trädgårdspark som omsluter herrgården och ger ett helt ogenerat läge. Gården består av tre fastigheter med en boyta på totalt 482 kvm boa och 182 bia uppdelat på 320/8 kvm, 100/174kvm och 62 kvm. Observera att driftkostnaderna omfattar samtliga fastigheter. Denna fastighet är perfekt för den stora familjen eller för att bedriva olika former av verksamhet. Det finns goda möjligheter till hyresintäkter antingen genom att hyra ut ett par lägenheter i två av husen eller bedriva B&B-verksamhet. Nuvarande ägaren har under många år som bisyssla haft en sådan mycket populär verksamhet med höga poäng (9,4/10) med gäster från stora delar av världen. Många har varit regelbundet återkommande som turister eller yrkesverksamma med olika serviceuppdrag. Under 2022 har det varit över 750 bäddnätter med en omsättning på 375 000 kr. Huvudbyggnaden om hela 320 kvadratmeter erbjuder 7 rum och kök, vilket ger gott om utrymme för den stora familjen eller eventuell verksamhet. Utöver huvudbyggnaden finns det flera byggnader på fastigheten. Bredvid huvudbyggnaden ligger ett större hus som inrymmer en avkopplande relaxavdelning, ett dubbelgarage och fyra rum och kök. Ner mot åkrarna finns ett enplanshus fullt utrustat med kök, badrum och två sovrum. Vidare erbjuds ett större härbre med förvaring i botten och en trappa upp finns ett stort rum med wc i anslutning. Det stora rummet har en harmonisk atmosfär med en eldstad och ett stort fönster ut mot åker och skog. Olsbacka gård är också känd för sin rika historia. En komplett ägarlängd från 1700-talet finns tillgänglig, vilket ger en fascinerande inblick i gårdens förflutna och dess betydelse. Olsbacka gård har ett idealiskt läge som gör det till en attraktiv fastighet. Med endast 10 minuters bilresa till både Borlänge och Falun kan du njuta av närheten till bekvämligheter, samtidigt som du kan dra nytta av den natursköna avskildheten. Dessutom tar det cirka 3 timmar att köra till Stockholm, vilket gör att du kan få tillgång till storstadens möjligheter utan att kompromissa med lugnet på landsbygden. Inom en timmes avstånd från Olsbacka gård finns en mängd aktiviteter att utforska året runt, vilket ger oändliga möjligheter till rekreation och nöjen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

1-PLANSVILLA MED MÅNGA SOVRUM I OMTYCKTA BRITSARVET! Nu finns chansen att förvärva en mycket trevlig 1-plans villa lugnt belägen i omtyckta Britsarvet. Här får den stora familjen plats! Den här villan på 178 kvm rymmer hela 8 rum, varav 6 sovrum, 2 badrum och 1 gästtoalett. Köket från 2012 är hemtrevligt med plats för matbord framför ett fönster. I det rymliga vardagsrummet i vinkel med ett fint ljusinsläpp från tre olika väderstreck, så finns det en öppen spis med spiskassett som ger rummet en härlig värme. I den lummiga trädgården finns två uthus varav det ena är varmbonat. På tomten finns gott om plats för lek och här har barnen spelat många timmar fotboll på den generöst tilltagna baksidan. Bostaden ligger med närhet till Lugnets naturreservat, bad- och sportanläggning samt till fina motions- och skidspår. Gångavstånd till Lasarettet, högskolan, skolor, förskolor, gym, livsmedelsbutik, vårdcentral och centrum. Det här är en väldigt trevlig villa som upplevs bäst på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin på 070-314 16 40 vid intresse!

CENTRAL PARADLÄGENHET MED HISS MITT I STADENS HJÄRTA! Detta är verkligen en pärla som imponerar på alla sätt. När du kliver in genom dörren möts du av en imponerande takhöjd om 3,20 som ger en känsla av lyx och rymd som är svår att hitta någon annanstans. Lägenheten bjuder på en exklusiv atmosfär där varje detalj har omsorgsfullt utvalts för att skapa en känsla av elegans. De stora fönstren fyller varje rum med naturligt ljus, vilket ger en lysande och inbjudande känsla. Rymligt kök från 2015 med generösa arbetsytor, oslagbart vardagsrum med plats för flertalet sittgrupper för att maximera de sociala ytorna. Tre väl tilltagna sovrum i fil med plats för större sängmöbel och sängbord. Mindre sovrum som kan nyttjas efter behov. Fräscht badrum från 2015. Läget är oslagbart med närhet till stadens puls, trendiga restauranger, lasarett, resecentrum, Magasinet, mataffärer, skolor, förskolor och allt som centrala Falun har att erbjuda. Här lever du livet på högsta nivå och njuter av allt som stadslivet har att erbjuda. Välkommen hem till denna extraordinära lägenhet där varje dag blir en lyxig upplevelse och där ditt boende blir en plats för att skapa minnen och njuta av det bästa som livet har att erbjuda. Varmt välkommen att skicka din intresseanmälan för kommande visningar!

FYRA I STABIL FÖRENING MED DUBBLA BALKONGER VARAV EN INGLASAD! Välkommen till denna ljusa bostad med tilltagen takhöjd och ombonat inre. Här bor du i en välplanerad lägenhet med rymligt vardagsrum, renoverat kök i anslutning till matplats, två balkonger varav en inglasad och fräscht badrum. Två sovrum med gott om förvaring samt WC. Här bor ni med direkt närhet till centrala Falun, bara några minuters promenadavstånd till Resecentrum, Ica Maxi, handelsområdet Majoren och lasarettet mm. Elljusspår i närområdet för den som gillar att träna. Stabil och omtyckt förening i Riksbyggen med en avgift om 6611kr inklusive värme VA, kabel-tv & bostadsrättstillägg! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse inför kommande visningar!

RYMLIG TVÅA PÅ POPULÄRA KNOPPEN I VÄLSKÖTT FÖRENING EN HALV TRAPPA UPP! Välkommen till denna välbevarade bostad med vackra trägolv i hela bostaden med tilltagen takhöjd. Här möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, välbevarat kök och harmoniskt sovrum. Vardagsrum med utgång till balkong i bra solläge samt badrum och vackert möblerbart burspråk. Här bor du i en stabil HSB-förening med förmånlig avgift om 4355kr/månad inklusive värme, VA, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg med närhet till centrum, mataffärer, Lugnets skid- och friluftsområde, högskolan och lasarett! Välkommen att boka in dig på kommande visning!

CHARMIG ELSBORGSPÄRLA MED LÅG AVGIFT OCH VACKRA TRÄGOLV! Välkommen till denna mysiga och välplanerade etta i kulturhistoriska Elsborg. Med ett härligt ljusinsläpp och utrymme för ett fullskaligt kök är detta den optimala bostaden för dig som vill bo på färre kvadrat utan att tumma på attribut och funktioner, med en takhöjd över standard. Rymligt kök med plats för matbord, kvadratsmart allrum med plats för säng, soffa och skrivbord samt fräscht badrum med kakel och klinkers. Här bor du i stabil förening med förmånlig avgift om 2842 kr inklusive värme, VA, kabel-tv och bostadsrättstillägg med närhet till mataffärer, shopping, restauranger, skola, resecentrum och allting annat som Falu stad har att erbjuda! Gemensam grill- och uteplats att nyttja för mysiga sommarkvällar. Två källarförråd ingår. Välkommen att anmäla ditt intresse!

FRÄSCH ETTA I GRYCKSBO MED BALKONG OCH FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK! Välkommen till denna mycket trivsamma och yteffektiv etta om 47 kvm! Bra planerad enrummare med rymligt kök med sovalkov, fräscht badrum, stort allrum med utgång till balkong. Stora fina fönsterpartier i lägenheten gör den mycket ljus och trivsam. Denna etta passar perfekt som första boende, studentlägenhet eller som övernattningslägenhet. Här bor du i en stabil och välskött förening med förmånlig avgift om 3346 ink värme, VA, hushållsel & bostadsrättstillägg med bra bussförbindelser till Falun samt med närhet till mataffär, pizzeria, restaurang, badplats, skid-/löparspår, apotek och vårdcentral. Varmt välkomna att anmäla intresse för kommande visningar!

RYMLIG TVÅA MED HISS I STABIL OCH VÄLSKÖTT FÖRNING! Välkommen till denna charmiga bostad i hjärtat av vackra kulturkvarter med öppen planlösning! Här möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, öppet vardagsrum med plats för soffgrupp och luftigt kök med allt ett kök ska ha! Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och god klädförvaring samt fräscht och rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Möjlighet att göra fler sovrum om behövs. Här bor du i en stabil och välskött förening med förmånlig avgift om 5564 kr/månad inklusive värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg & fast nätavgift för hushållsel med närhet till Kolgården, fina promenadstråk längs med ån, skolor, förskolor, mataffärer, restauranger och allt annat Falu stad har att erbjuda! Varmt välkommen att höra av er för kommande visning!