Fastighetsbyrån Falun

Varmt välkommen hem till denna daladröm med ett fantastiskt läge vid Gårdvikssjön. På denna stora och privata sjötomt (6021kvm) omgiven av härliga vyer över glittrande vatten och grönskande skog finns denna inbjudande fastighet. Ett vackert hus med 3 rum och kök. Bostaden har genomgående härligt ljusinsläpp med flera ytor att umgås på! Vardagsrum med öppen spis, plats för soffgrupp och matgrupp. Lantligt och modernt kök med generösa ytor och vedspis, bekvämt utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spis. Badrum med dusch, WC och handfat samt tvättmaskin. Ett rymligt sovrum med utgång till terrassen. På tomten finns förråd och två gäststugor, perfekt när man får vänner och familj på besök. Fina gräsytor för lek och bus samt en privat brygga. På tomten finns både blåbär och lingon. Eget vatten och avlopp. Huset och tomten har ett enskilt läge i ett lugnt, mindre område med några få hushåll. När solen värmer kan du svalka dig från din egna brygga eller ta en sväng med båt från fastigheten ut på Gårdvikssjön och vidare till det kulturhistoriska Sundborn. Där erbjuds vacker miljö, den omåttligt populära Carl Larsson gården och café samt restaurang och matbutik. I byn Svärdsjö som ligger ca 10 minuter från fastigheten finns även matbutik med post - och systemet ombud, vårdcentral, skola och apotek och delikatessbutik samt blomsterhandel. Här kan du koppla av i en härlig, gemytlig miljö med oändliga möjligheter som tex vandring, fiske, skidåkning. Huset ligger ca 1,5 km från landsvägen där bussen passerar. På dryga 25 min tar du dig till centrala Falun med mycket friluftsaktiviteter året runt. Även Borlänge och Bjursås finns inom 45 minuter som även det erbjuder många aktiviteter året runt. Denna oas måste upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Höcke 073-040 39 31 för mer information.

1½-PLANS KEDJEHUS I OMTYCKTA HÄLSINGBERG! Varmt välkommen till detta mycket trivsamma och välskötta 1½-plans kedjehus om 5 rum och kök där alla stora renoveringar är gjorda. 2023 totalrenoverades taket, solceller installerades, alla fönster byttes till 3-glas isolerfönster och vinden isolerades. 2022 totalrenoverades ett badrum och köket totalrenoverades 2021. Här trivs hela familjen! Bostaden erbjuder en välkomnande hall med bra förvaring i en stor garderob. På entréplan finns ett hemtrevligt kök med plats matbord framför två stora fönster där många trevliga måltider kan intas. Rymligt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp och matbord. Här finns en öppen spis med insats som höjer både värmen och mysfaktorn rejält under årets kyligare dagar. I vardagsrummet finns också access till den härliga uteplatsen med tak. Här avnjuts gärna härliga dagar oberoende av väder! På entréplan finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett nyrenoverat badrum. En trappa upp finns hela tre sovrum, alla i bra storlek. Fräscht, helkaklat badrum med badkar och ljusinsläpp från ett takfönster. Välskött och grönskande trädsgårdstomt med uteplats i ogenerat läge! Här finns massor av perenner och odlingsmöjligheter. Här bor du i ett omtyckt bostadsområde nära till låg- och mellanstadieskola och friluftsområden i form av Rottnebyskogens naturreservat, närhet till livsmedelsaffär och goda bussförbindelser till stadskärnan. Här är det bara att flytta in och trivas! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40!

UNIK OCH PÅKOSTAD VILLA I FYRA ETAGE I POPULÄRA BRITSARVET! Det man direkt slås av i den här arkitektritade villan är att allt känns stort och rymligt. Det är stora och rymliga sällskapsutrymmen, väl tilltagna sovrum, högt i tak, väldigt mycket förvaring och påkostade materialval. Det känns som den här villan på totalt 370 kvm rymmer allt och lite till. Tomten är lummig och insynsskyddad med en härlig stensatt, delvis takad uteplats. På entréplan möts du av en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. I det påkostade och moderna köket från Ballingslöv finns gott om arbetsytor och mycket förvaring. En bardisk med sittplatser delar av köket mot den trevliga matplatsen vid ett fint burspråk. Intill köket finns ett underbart lyxigt och rymligt vardagsrum i vinkel. Här finns plats för en väl tilltagen soffgrupp och ett stort matsalsbord med plats för många gäster. På detta plan hittar man också en gästtoalett. En halvtrappa upp kommer du till tre väl tilltagna sovrum med otroligt bra förvaring i totalt arton platsbyggda garderober. Här hittar du också ett stort badrum med dusch, badkar, dubbla kommoder och en intilliggande separat toalett. Bostaden fortsätter en halvtrappa ner där det finns ytterligare sällskapsutrymme i ett ombonat allrum där en öppen spis värmer gott under årets kyligare dagar. På detta plan ryms också ett sovrum, nyrenoverad tvättstuga, badrum med dusch, bastu och en toalett. Ytterligare en halvtrappa ner finns ännu mer plats att umgås i en gillestuga och även här är det ett badrum med dusch. Övriga rum i källaren är matkällare, förråd/klädkammare, pannrum, groventré med bra förvaring samt ett dubbelgarage. Bostaden ligger med närhet till Lugnets naturreservat, bad- och sportanläggning samt till fina motions- och skidspår. Gångavstånd till Lasarettet, högskolan, skolor, förskolor, gym, livsmedelsbutik, vårdcentral och centrum. Det här är en fantastisk villa som absolut behöver upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin på 070-314 16 40 vid intresse!

I ett högt och skyddat läge finner ni detta trevliga hus i 1½ plan med källare om ca 219 kvadratmeter i golvyta. Här trivs barnfamiljen med behov av utrymme. Huset omges av en stor tomt som är perfekt för lek och bus samt odling. Dessutom finner ni här en fin altan som är vänd mot den lugna och trivsamma tomten. Huset är i viss renoveringsbehov då det är många delar som är i originalskick. Huset har haft samma ägare i över 50 år och det är nu dags för nästa familj att ta över och sätta sin prägel på huset. Låg drift på huset då det finns en nyinstallerad bergvärmepump från 2021. Garage finns intill huset på tomten samt flertalet förråd. Huset är fördelat på 5 rum och kök var av fyra sovrum. På entréplan finns hall, kök, badrum med badkar med dusch, stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och plats för både matgrupp och soffa samt utgång till altanen. Går vi en trappa upp finns tre sovrum, flertalet förråd och klädkammare samt en WC. Från ena sovrummet når du även balkongen som har en vacker utsikt över skogen. På husets källarplan finns förråd, verkstad, matkällare, hobbyrum, WC och dusch samt ett gästrum med öppen spis och tvättstuga. I Bjursås, ”Dalarnas Schweiz”, finns det mesta du behöver i vardagen. Förskola, skola F-9, livsmedelsbutik, Bjursås Sparbank, restauranger, bibliotek och drivmedelsstation m m. Här finns även mycket att göra för den aktiva familjen! Fina vandringsleder, elljusspår, sportaktiviteter, badplats, Dössberget och Bjursås Skicenter. Goda bussförbindelser till både Falun och Rättvik. Från Bjursås är det ca 20 minuter in till Falu centrum. Möjlighet till att köpa till mark till fastigheten finns. Fastigheten säljs i befintligt skick. Innerbilder finns ej. Besiktningsprotokoll finns under dokument. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Höcke 073-040 39 31 för mer information.

På en vacker, lättskött och solig tomt med högt läge har vi nöjet att erbjuda denna välbyggda och välplanerade villa i omtyckta Svärdsjö. Gångavstånd till såväl vatten och badplats samt till övrig tänkbar och behövlig service såsom livsmedelsaffär, skolor, vårdcentral, apotek, blomster- och delibutik med mera. Närhet till bra kommunikationer via buss till Falun för den som pendlar. Ett mycket fint boende för den stora familjen som vill bo i en lantlig idyll. Låg drift med jordvärme och 3-glasfönster. En extra fördel med denna villa är den separata ingången till en uthyrningsdel i källarplan, vilket ger möjlighet till extra intäkter. Perfekt för den som vill ha en extra inkomstkälla eller kanske vill använda rummen som gästutrymme. Vid ingången finns också en egen uteplats. På husets entréplan finns ett stort rymligt kök med många sittplatser, ett vardagsrum med kamin, badrum med dusch, gästtoalett och tre väl tilltagna sovrum. En trappa upp finns ett mysigt allrum som är perfekt som tv-rum eller ett extra vardagsrum. Här finns också ett sovrum, ett mindre rum som kan användas som kontor och förråd samt en gästWC. I husets källarplan finns gott om plats för förvaring. Matkällare, pannrum och flertal förråd samt wc och bastu. Nuvarande ägare har låtit bygga om garagedelen till boendeyta. Här finns tre sovrum, dusch och toalett perfekt att hyra ut då det finns en enskild entré och egen uteplats. Dessutom är det lätt att bygga om ett av sovrummen till kök då det är förberett för det. Fastigheten används idag som ett trygghetsboende och är därför utrustat och renoverat enligt standard för den typ av verksamhet. Bland annat brandlarmssytem och brandsstege. Svärdsjö är ett levande centrum med butiker, företag, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek, restauranger, förskolor och skola årskurs 1-9. Bra bussförbindelser till Falun! Allt finns inom ett par minuters gång från fastigheten. Här finns goda möjligheter till såväl sommar- som vinteraktiviteter. Sommartid anordnas också ett flertal kulturevenemang. Närhet till flertalet badsjöar och fiske. Ni når Falun inom 30 minuter och Sandviken inom 50 minuter med bil. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Höcke 073-040 39 31 för mer information!

Med sitt sjönära och eftertraktade läge är detta en villa som verkligen imponerar! Huset stod klart 2004 och har en attraktiv planlösning med en modern stil men som ändå ger ett mjukt uttryck. Här finns en uppvuxen, rymlig trädgårdstomt där både pool och altan är omsorgsfullt placerad. Till fastigheten tillhör båtplats vid sjön Runn. Välplanerat 1½-plans hus om 185 m². Huset bjuder på ett påkostat kök med utrymme till matplats, mycket generöst tilltaget vardagsrum och braskamin. Vidare finner vi fyra bra sovrum, dubbla badrumsmiljöer samt tvättstuga/grovingång. På övre plan finns också ett rymligt allrum som passar perfekt som extra vardagsrum. Tomten mäter hela 1663 m² och huset är smart placerat så att största ytan blir i den uppväxta trädgården i där vi också hittar det härliga poolområdet – allt i optimalt söderläge. Rejält gjuten pool med isolering i bottenplatta och poolväggar samt automatisk klortillförsel. Mot trädgården ligger också uterummet om ca 25 kvm och vinterisolerat med golvvärme och luftvärmepump (kyl/värme). En perfekt av förläning av vardagsrummet. Rymligt dubbelgaragre med golvvärme och vatten och avlopp. Här finns möjlighet att göra ett gästrum av förrådsdelen. På Skutuddsvägen 12a bor du nära till det mesta. Med närhet till underbara Runn som erbjuder bad- och båtliv på sommaren och möjlighet till både långfärdsskridskor och längdskidåkning på vintern. Här bor man i ett lugnt område, men ändå med närhet till förskola, skola, fina elljusspår och matbutik. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Höcke 073-040 39 31 för mer information.

CHARMIG VILLA MED UTSIKT ÖVER ÄNGARNA OCH SJÖN I OMTYCKTA LINGHED! Nu finns möjlighet att förvärva den här charmiga villan i centrala Linghed med en fantastisk utsikt över både ängarna och sjön. Huset är ursprungligen byggt 1898 och byggdes sedan om 1965. Nuvarande ägare har med varsam hand tagit hand om fastigheten. På entréplan välkomnas man av en trevlig, inglasad veranda där man gärna tar sitt morgonkaffe och njuter av den härliga utsikten. Köket är lantligt och ombonat med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Innanför köket finns det ett mysigt matrum där man gärna äter trevliga middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är hemtrevligt med plats för stor soffgrupp där man gärna umgås. På entréplan finns också en gästtoalett. En trappa upp möts man av en hall varifrån man når husets balkong från vilken man har en underbar utsikt över omgivningarna. På detta plan ryms också två sovrum, klädkammare och ett fräscht badrum från 2013. I källaren hittar man ett sommarkök med en vacker vedspis och en bakugn. Innanför köket finns ett genomgångsrum med handfat. I källaren ryms också en tvättstuga och en matkällare. I den här omtyckta byn bor man nära naturen med fina fiskevatten och vandringsleder. Här finns förskola och skola åk 1-6 och härifrån är det bra busskommunikationer både till Svärdsjö, Enviken och Falun. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

Välkommen till ditt drömhem i den idylliska stadsdelen Hälsinggården i Falun! Denna underbara tvårumslägenhet på 55 kvadrat erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturskön omgivning. Låt oss ta dig med på en rundtur genom denna fantastiska bostad. När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och öppen planlösning med vackra ekparkettgolv och vitmålade väggar som genast ger en känsla av rymd och stil. Det stilfulla vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och umgänge med vänner och familj. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ger dig en härlig utsikt över den grönskande omgivningen. Dessutom har vardagsrummet en balkong i kvällssolläge, där du kan njuta av avkopplande stunder efter en lång dag. Det moderna och fullt utrustade köket är en som kronan på verket. Här hittar du en diskmaskin, induktionshäll, fläkt och kyl/frys av hög kvalitet. Med stilrena ytor och gott om förvaringsutrymme får du ett utomordentligt kök. Sovrummet är en fristad av lugn och avkoppling. Här finns gott om utrymme för en stor säng och förvaring av dina personliga tillhörigheter. Det stora fönstret ger inte bara fantastiskt ljus, utan ger även en trevlig utsikt mot skogsområdet. Det eleganta badrummet är rymligt och har kaklade väggar och en praktisk våtrumsmatta. Här kan du njuta av avkopplande stunder i den rymliga duschen. Badrummet är även utrustat med en tvättmaskin och plats för torktumlare. Hälsinggården i Falun är en av stadens mest attraktiva och eftertraktade områden. Här kan du njuta av närheten till vacker natur, grönskande parker och samtidigt ha bekvämt avstånd till stadens puls. Med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till service, skolor och affärer är detta det perfekta läget för dig som vill ha det bästa av två världar. Missa inte chansen att äga denna fantastiska tvårumslägenhet i Hälsinggården. Här får du en kombination av stil, komfort och natur som är svår att hitta någon annanstans. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt detta hem har att erbjuda! Kontakta ansvarig mäklare för framtida visningar.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! RYMLIG TREA MED LÅG AVGIFT, EN BOSTAD SOM HAR ALLT DU BEHÖVER! Välkommen till denna ljusa, trivsamma och yteffektiva trea om 77 kvm! Lägenheten erbjuder enhetliga golv (-20) i alla rum samt fräscha ytskikt (-20). Bra planerad bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med flertalet fönster och balkong som ger fint ljusinsläpp. Fräscht generöst badrum med duschplats samt ett "tvättrum" som kan göras om till extra badrum samt två sovrum i bra storlek. Här bor du i en stabil och välskött förening med bra bussförbindelser till Falun samt med närhet till mataffär, pizzeria, restaurang, badplats, skid-/löparspår, apotek och vårdcentral. Varmt välkomna att anmäla intresse för kommande visningar!

NU FINNS DET ÄNTLIGEN MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA ETT UTBYGGT KEDJEHUS MED CA 50 KVM EXTRA UTRYMME PÅ POPULÄRA SANDVIKSVÄGEN! Den här trevliga bostaden har precis byggts ut och nu ryms här hela fyra sovrum. Som pricken över i finns här också en nybyggd altan på husets trevliga baksida med solläge största delen av dagen. Sandlandets trevliga bad och båtplats ligger endast några hundra meter bort och här finns en båtplats som tillhör fastigheten! Det är gångavstånd till skola, förskola och en välsorterad livsmedelsbutik. Bra kommunikationer till Falu centrum. Detta är ett trivsamt hus i fint skick med en väl genomtänkt planlösning. Detta är ett lättskött boende som passar alla faser i livet. Huset har ett modernt och hemtrevligt kök där många trevliga måltider kan intas. Det stora vardagsrummet är utbyggt 2023 och har ett härligt ljusinsläpp från stora fönster och en altandörr helt i glas. Här finns plats för soffgrupp, ytterligare en sittgrupp och matbord. Här umgås man gärna. På entréplan har nuvarande ägare precis låtit uppföra ett stort sovrum med riktigt bra förvaring i platsbyggda garderober. På detta plan finns också ett helkaklat badrum med dusch. En trappa upp hittar man tre bra sovrum och ett fräscht, helkaklat badrum från 2021 med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Den mysiga och lättskötta trädgårdstomten har ett fint läge mot allmänningen på husets baksida och här finns en lekstuga som barnen kommer uppskatta. Här bor ni i ett attraktivt och barnvänligt område samtidigt som ni bor med närhet till Hosjöskolan och en av Faluns finaste badplatser, Sandlandet! I närheten finns även förskola, livsmedelsaffär, pizzeria, goda bussförbindelser och motionsspår på "pumpen" såväl sommar- som vintertid. Det här huset bör upplevas på plats! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse inför kommande visningar. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid ytterligare funderingar!