Häradsvägen 62

Gränum, Olofströms kommunVisa på karta
1 700 000 kr
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
90 m²
Tomtarea
2 817 m²
Byggår
1909
Energiklass
B
Antal besök
2 209

Ett hem med charm, kvalitet och fantastiska möjligheter! Denna fastighet erbjuder inte bara en utan två separata byggnader – perfekta för flexibla boendelösningar eller som bas för olika verksamheter. Med egna infarter och avskilda tomtdelar ger husen stor frihet och plats för både familj, gäster eller kreativa projekt. Fastigheten ligger i ett lugnt och naturskönt område med grönskande omgivningar och direkt närhet till skog och natur. Huvudbyggnaden genomgick en omfattande totalrenovering 2005–2006, där endast stommen sparades. Under renoveringen uppdaterades bostaden till ett modernt och välplanerat hem med hög standard. Bland annat renoverades badrummet av fackman enligt branschens rekommendationer och våtrumsregler. Här finns ett stilfullt badrum med klinkergolv och golvvärme som ger extra komfort. Mysigt vardagsrum i bra storlek med fin kontakt till köket. På övervåningen hittar du ett allrum och ett större sovrum med utgång till balkong, samt ett mindre sovrum som även kan användas som kontor. Taket byttes ut 2015 till ett hållbart och stilrent falsat plåttak. Källaren har även fått en ordentlig uppgradering med nya dagvatten- och dräneringsledningar (2003–2004), väggar som isolerats med cellplast och fuktskyddats med kallasfalt – allt för att skapa ett tryggt och hållbart boende för lång tid framöver.Enligt säljaren är den totala boytan i denna byggnad cirka 90 kvm (ca 50 kvm på nedre plan och 40 kvm på övre plan). Den Den andra byggnaden på tomten erbjuder charmig karaktär och stora användningsmöjligheter. Här finns enligt säljaren 18 kvm på nedre plan med ett litet kök och toalett/dusch/tvättrum och på övre plan 32 kvm (observera att det är golvytan som är uppmätt) finns det allrum med sovalkov. Kan användas som extra boende, ateljé, hemmakontor eller generationsboende – möjligheterna är många. Här finns också två separata förråd om ca 9 kvm vardera på nedre plan. Här finns en Smålandsspis som inte ingår i köpet. På tomten finns även: En insynsskyddad och lummig trädgård med gott om plats för rekreation, odling och barnlek. Ett charmigt gästhus ca 20kvm, idealiskt för större sällskap, sommarfester eller mysiga middagar. Fastigheten är försäkrad mot husbock, och sanering har redan utförts. Överlåtelsebesiktning och energideklaration är tillgängliga och kan läsas under dokument. OBS! Kamin i vardagsrummet i huvudbyggnaden ingår ej i köpet. Med ett fantastiskt läge nära naturen och stora möjligheter för både boende och verksamhet är detta en fastighet som verkligen sticker ut. Här är alla viktiga renoveringar redan utförda – det är bara att flytta in och börja njuta! Välkommen att boka visning och upptäcka allt detta hem har att erbjuda!

Läs mer hos mäklaren
Bäckströms Fastighetsmäkleri AB

Kontakta mäklaren

Torbjörn BäckströmBäckströms Fastighetsmäkleri AB
Torbjörn Bäckström

Visningstider

Räkna på ditt nya boende

Karta & restider

Säljkollen

Prisutveckling

Liknande bostäder till salu

Kanske finns det andra villor du har missat?

Artiklar från Hemnet