1/121
1 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
69 m²
Tomtarea
2 096 m²
Driftkostnad
13 611 kr/år
Byggår
1982
Antal besök
573
Fritidshus i mycket fint skick från 1982 på ca 69 m2 med källare under större delen. Täckt terrass på ca 10 m2 och flera stensatta uteplatser. Direktverkande elvärme och effektiv braskamin. Borrad brunn och godkänt avlopp. Uthus/garage på 45 m2 med bastu samt carport/vedskjul på ca 40 m2. 2 096 m2 välskött trädgård med liten bäck och fina stengärdsgårdar i tomtgränsen. 200 m. från Fylleån och ca 1,5 km till där den breder sig till en sjö. Ca 110 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/1pAnzVeYrrE
Lingilt 195 vid Simlångsdalen är ett mycket välskött fritidshus från 1982 på ca 69 m2 + källare under det mesta av huset med tvättstuga. Huset är fint placerat på en liten kulle med trädgården omkring sig. Trevlig täckt terrass på ca. 10 m2, flera stensatta uteplatser och ett litet lagerrum på ca 4 m2. Huset har betongpannor på taket och extra takpannor finns i källaren. Stentrappor upp till huset har inbyggt ljus. Fönstren är kopplade dubbelglasfönster och framstår i gott skick. Elinstallationer är välordnade med automatsäkringar och jordfelsbrytare, och säljaren har själv arbetat som elinstallatör. Det finns även larmsystem kopplat till privat lösning samt brandsläckare, brandredskap och brandvarnare. Vatten från egen djupborrad brunn på 108 m. med elslinga på vattenledningen. Det finns även en äldre grävd brunn utanför tomten, men den används inte längre. Avloppet består av trekammarbrunn med infiltration från 1983 och det inspekterades av kommunen senast 2020, utan krav på åtgärd. Fiber finns i vägen, men inte indraget i huset. Mobil 5G täckning är uppmätt med Telenor till cirka 55 Mbit/s ned och 18 Mbit/s upp.
Entré från mysig veranda. Invändigt möts man av en rymlig hall med säkringsskåp, larmdosa, kokosmatta på golvet och träpanel i taket, en stil som återkommer i huset och ger en varm känsla. Badrummet är omkring 20 år gammalt men framstår mycket fint och välhållet, med våtrumsmatta på golv på väggarna i duschen och annars väv och våtrumsfärg på väggarna. Här finns WC, handfat, dusch och mekanisk ventilation. Det mindre sovrummet har bäddsoffa, kokos på golvet och inbyggd garderob. Det är ett litet rum, men passar väl till barn- eller gästrum. Det stora sovrummet har dubbelsäng, vägg av garderober, kokos på golvet och träpanel i taket samt elvärme. Uppdaterat kök i fint skick med träbänkskiva, diskbänk, gott om skåp, elspis med keramisk häll, spisfläkt, nyare kyl/frys och mikrovågsugn. Köket är i öppen förbindelse till vardagsrum och matsal, där det är öppet upp i nock med limträbalk, träpanel och stora fönsterpartier. Här finns även utgång till den överbyggda terrassen om ca 10 m2 samt en godkänd Scan-braskamin med glaslucka, som är löpande kontrollerad och godkänd av sotaren. Under huset finns en torr och prydlig källare, nymålad men enligt uppgift inte dränerad och källaren nås endast utifrån. Ventilationen i källaren drivs med hjälp av solfångare. Här finns ett mindre verkstadsrum med en braskamin (ej godkänd), teknikrum med pump till den äldre grävda brunnen, som inte längre används, sensor på golvet som stänger av pumpen vid vatten och en isolerad tvättstuga med hydrofor till den djupborrade brunnen, vattenfilter, varmvattenberedare samt tvättmaskin. De flesta möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna.
Ut över huset finns här ett uthus/garage om ca 45 m2 med bra plåttak, isolerat verkstadsutrymme med Morsø braskamin (ej godkänd) och ett garagerum där det nu finn
Foto: Jens Nielsen, Egentagna
