1/28
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
72 m²
Tomtarea
1 390 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
29 827 kr/år
Biarea
69 m²
Byggår
1955
Premium
Välkommen till Fuggevägen 9 – en välskött tegelvilla med klassisk charm, belägen på en generös och lummig trädgårdstomt i ett lugnt och omtyckt villaområde. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett hus där de stora och kostsamma investeringarna redan är genomförda, samtidigt som nästa ägare får chansen att modernisera och sätta sin egen prägel invändigt.
Under årens lopp har fastigheten tagits väl om hand med bland annat takbyte, skorstensrenovering, nya fönster och entrédörr, installation av luftvärmepump samt uppgradering till energieffektiv IVT AirX-värmepump. Även flera installationer och funktioner i huset har löpande förbättrats, vilket ger en trygg grund för framtiden.
Entréplanet erbjuder två sovrum, kök, badrum samt ett stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både umgänge och familjeliv. Från vardagsrummet nås det uterummet som blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året.
Invändigt präglas huset av välbevarade ytskikt och detaljer från sin tidsepok. För den som söker ett hem att utveckla finns här stor potential att skapa ett modernt boende helt efter egna önskemål, utan att behöva ta itu med många av de större underhållsåtgärder som ofta följer med äldre hus.
Den rymliga källaren erbjuder värdefulla extraytor i form av hobbyrum, tvättstuga, förråd, matkällare och flera disponibla rum. Perfekt för familjen med platsbehov, den händige eller för dig som önskar utrymme för hobby och förvaring.
Tomten är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här väntar en uppvuxen och välskött trädgård med vackra planteringar, växthus, damm och generösa gräsytor som bjuder in till både odling, lek och avkoppling. På tomten finns även ett fristående garage med tillhörande uppfart.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt läge med närhet till natur, service och smidiga kommunikationer mot Kalmar centrum.
Ett hem med stabil grund, väl genomförda investeringar och alla möjligheter att skapa sitt drömboende för många år framöver.
