1/31
1 325 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
89 m²
Tomtarea
687 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
35 409 kr/år
Biarea
50 m²
Byggår
1942
Premium
Uteplats
114 kvadratmeters levnadsyta fördelat på 89 kvm boyta och resterande del i den inredda källaren med extra sällskapsrum och öppen spis med insatskamin. Här bor du med närhet till allt du behöver i vardagen. Området Kuggås ligger perfekt placerat mellan centrala Mönsterås och Oknös omtyckta natur- och badmiljöer. På cykelavstånd nås flera badplatser, matbutiker och skolor, och i närområdet finns både promenadstråk, idrottsplats, padelbanor och annan fritidsaktivitet.
Fastigheten erbjuder en charmig och färgstark huvudbyggnad som löpande tagits om hand och välkomnar med en ombonad känsla. På tomten finns flera uppskattade extrabyggnader såsom egen verkstad, dubbelcarport, uterum med infravärme samt ett äldre garage med nylagt tak – ypperliga möjligheter för dig som vill skapa hobbyutrymme, ateljé eller ytterligare sociala ytor.
Bostadens planlösning:
• Övervåning: två sovrum samt ett fräscht badrum renoverat 2017.
• Entréplan: hemtrevligt kök, ljust vardagsrum och WC.
• Källare: driftutrymmen, matförråd, ytterligare WC samt en rymlig gillestuga med öppen spis med insats – perfekt för mysiga stunder.
Drift och uppvärmning
Huset erbjuder låga driftskostnader med fjärrvärme i kombination med luft–luft-värmepump. Den öppna spisen med kassett kan besiktas för användning, och eftersom huset från början hade fem eldstäder kan möjlighet finnas att återinstallera fler.
Sammanfattning
Ett välskött och stämningsfullt hus med fina extraytor – idealiskt för den mindre familjen, singelhushållet eller dig som söker ett sommarboende nära både service, natur och hav. Den egna verkstaden och tomtens stora potential gör detta till en mycket attraktiv möjlighet. Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
