Har du frågor om bostaden?
Fabian Ståhl
Nordå Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Fabian Ståhl
Nordå Fastighetsmäklare
1/58
5 395 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
94 m²
Tomtarea
3 157 m²
Driftkostnad
29 831 kr/år
Byggår
2023
Antal besök
797
Max
Välkommen till ett boende som verkligen sticker ut. På Norra Vinön 539 väntar ett modernt och påkostat hem från 2023, vackert inbäddat i Vinöns grönska och med Hjälmarens vatten och natur ständigt närvarande. Det moderna huset kommer från Fiskarhedenvillan och erbjuder ett genomtänkt boende där stilren arkitektur, generösa ljusinsläpp och en härlig takhöjd upp till 3.3 meter skapar en tilltalande helhet. Det finns en vindsdel med möjlighet till förvaring. Här kombineras känslan av ett exklusivt fritidsboende med alla kvaliteter för ett bekvämt permanentliv – på en generös tomt om hela 3 157 kvm.
Redan inne i huset märks omsorgen om helheten. Den öppna och sociala planlösningen, den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna ger bostaden en luftig och modern karaktär. Kök och vardagsrum möts i en naturlig sällskapsyta där det stilrena mörka köket, de ljusa golven och den centralt placerade braskaminen skapar en elegant men samtidigt varm atmosfär.
Bostaden håller genomgående en hög och enhetlig standard med harmoniska kulörer, svarta detaljer och smakfulla materialval. De moderna badrummen fortsätter i samma stilrena uttryck, där det ena bjuder på ett fristående badkar och en hotellik känsla. Här finns ett hem som känns lika genomarbetat i de praktiska delarna som i de representativa.
Och så kommer vi till en av fastighetens absoluta höjdpunkter – det magnifika inglasade uterummet. Med stora skjutbara glaspartier, glaspartier i taket och utsikt mot trädgården skapas ett fantastiskt extrarum där gränsen mellan ute och inne nästan försvinner. Här ryms både matplats och loungegrupp och miljön är som gjord för långa middagar, umgänge och avkoppling från tidig vår till långt in på hösten.
Utanför fortsätter livet på de omfattande trädäcken som omsluter stora delar av huset. Här finns gott om plats för matgrupper, loungemöbler, grill och solstolar – med direkt kontakt mot den stora trädgården. Tomten är omsorgsfullt disponerad med stora öppna gräsytor, planteringar, gångar och en vackert anlagd damm - i anslutningen till dammen finns också en härlig pergola. Här finns även en separat gästhus (det finns vatten och avlopp förberett till denna byggnad) som kompletterar huvudbyggnaden och bidrar ytterligare till gårdskänslan.
Fastigheten har enskilt vatten och avlopp. I fastighetsregistret finns en borrad brunn från 2022 registrerad och fastigheten har även andel i gemensamhetsanläggningen Norra Vinön GA:2 avseende vägar.
Att bo på Vinön innebär ett sällsynt ö-liv mitt i Hjälmaren, men utan att vardagen behöver bli särskilt komplicerad. Förbindelsen med fastlandet sker via Trafikverkets avgiftsfria bilfärja mellan Vinön och Hampetorp. Vinöleden är cirka fem kilometer lång och överfarten tar omkring 25 minuter. Bilen följer enkelt med ombord och aktuella avgångar och trafikinformation finns via Trafikverkets färjetrafik.
På andra sidan väntar Hampetorp och vidare vägförbindelser mot bland annat Odensbacken och Örebro. Färjan gör att Vinön, trots sitt unika läge ute i Hjälmaren, fungerar väl även för den som vill använda bostaden permanent och regelbundet ta sig till och från fastlandet. Under perioden 1 juni–15 augusti finns dessutom särskilda förtursregler för bofasta och personer som arbetar fast på Vinön.
Själva Vinön bjuder på en miljö som är svår att hitta någon annanstans i Örebrotrakten. Ön är den största av Hjälmarens centrala öar och landskapet präglas av en vacker blandning av lövskog, öppna jordbruksmarker o
