Sjöfågelvägen 14

Villa eller fritidshus från 1957 på ca. 79 m2 som renoverats på 1980-talet. Luftvärmepump 2024. Gäststuga på ca. 13 m2 med tillbyggt redskapsskjul på ca. 5 m2 och tvättstuga/verkstad på ca. 16 m2. Kommunalt vatten och avlopp. 1 758 m2 friköpt tomt, ca. 200 m. från Fedingesjön, som kan skymtas från huset. Fin sandstrand och flera badplatser i sjön. Ca. 65 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/F2ZdRvxuWiU Sjöfågelvägen 14 i utkanten av Skånes Fagerhult är en villa eller fritidshus från 1957 på ca. 79 m2 boyta. Huset har genomgått en omfattande renovering på 1980-talet med bl.a. klädselpanel, betongtegeltak, badrum, kök, ytskikt m.m. och framstår fortfarande i gott skick och redo att användas, även om stilen är lite äldre och skulle behöva en generell kosmetisk uppdatering och utvändig tvätt/målning. Värme från ny (2024) luftvärmepump och därutöver direktverkande elvärme. Kopplade dubbelglasfönster samt isolerglas i sovrum på övervåningen med fransk altan med utsikt till sjön mot väst. Huset består av hall med korkmatta på golvet, träpanel i taket, trappa till övervåning och garderob med säkringsskåp. Badrum med våtrumsmatta, WC, handfat, badkar och varmvattenberedare. Rymligt kök med matplats, plastmatta på golvet, diskbänk, elspis med keramisk häll, spisfläkt, kylskåp, mikro och gott om skåp. Stort vardagsrum (har varit två rum) med heltäckningsmatta på golvet och luftvärmepumpens innerdel. På övervåningen finns liten hall och två sovrum. Det ena sovrummet har plastmatta på golvet, dubbelsäng, Velux ovanljusfönster och franska altan. Det andra sovrummet har plastmatta på golvet, två enkelsängar och garderob. Krypgrund under huset som kan inspekteras via utvändig lucka. Möbler och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns en gäststuga på ca. 13 m2 med tillbyggt redskapsrum på ca. 5 m2. Plåttak. Gäststugan har plastmatta på golvet, träpanel i taket och 3-fas kontakt. Den har tidigare använts som systuga. Härutöver finns ett uthus med verkstadsrum och en tvättstuga med plastmatta på golvet, tvättmaskin, torktumlare, diskbänk, skåp och frysbox. 1 758 m2 (friköpt) trädgårdstomt i utkanten av Skånes Fagerhult samhälle med ca. 200 m. från huset till Fedingesjön, som kan skymtas mellan träden i alla fall på vintern. Tomten är inhägnad av träd och buskar, så på sommaren är man insynsskyddad, men vintertid syns ett par grannhus. Ca. 30 m. bakom huset löper den gamla E4:an, där det kommer en del bilar, särskilt till och från jobbet morgon och eftermiddag på vardagar. Vägen är dock inte starkt trafikerad och det mesta av trafiken går nu på nya E4:an, som ligger ca. 1,3 km. fågelvägen från huset. Ca. 3-400 m. från huset finns en fin liten sandstrand med bord där man kan bada och fika och ca. 2 km. från huset finns en kommunal badplats med sandstrand, badbrygga, grillplats och omklädningsrum. Ca. 1,5 km. från närmaste ICA butik i Skånes Fagerhult och ca. 3 km. till restaurang och det berömda "Godisflyget" vid nya E4:an. Ca. 13 km. till Markaryd samhälle och ca. 20 km. till Örkelljunga samhälle. Ca. 30 km. till Vallåsen Bike-Park och skidbacke och ungefär samma avstånd till Kungsbygget Äventyrspark. Ca. 65 km. från Helsingborg och ca. 125 km. från Malmö.