1/35
1 590 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
65 m²
Tomtarea
2 337 m²
Driftkostnad
27 733 kr/år
Uteplats
Välkommen till ett välbyggt och strandnära timrat fritidshus med vacker utsikt mot havet. Stugan uppfördes 2011 och byggdes om 2023 med fokus på kvalitet, komfort och året-runt-standard. Med bland annat 30 cm träfiberisolering i taket och 22 cm isolering i golvet erbjuds ett boende som kan nyttjas under årets alla årstider. Fiber finns indraget och huset är genomgående i mycket fräscht och välhållet skick, med en tydlig känsla av nytt.
Stugan rymmer ett mysigt sovrum, allrum med vedspis, badrum med dusch och toalett, samt ett välutrustat kök med nyare vitvaror. De stora fönsterpartierna mot havet ger ett fint ljusinsläpp och låter utsikten bli en naturlig del av boendet. I anslutning till köket finns även utrymme som vid behov kan nyttjas som sovalkov.
I samband med ombyggnationen har huset genomgått omfattande renoveringar och förbättringar 2023. All ytterpanel är utbytt och fasaden målades. Huset har även extraisolerats med 24 cm isolering runt om. Tak och hängrännor är bytta och nya markiser har monterats. Samtliga fönster är utbytta till nya 3-glasfönster med aluminiumbeklädnad och är utrustade med myggnät. Även entrédörren är utbytt till en ny aluminiumbeklädd dörr.
Fiber finns indraget. Vid eventuellt strömavbrott finns möjlighet att ansluta ett bensindrivet reservaggregat.
På tomten finns även en separat tvättstuga som renoverades 2022. Byggnaden har bland annat fått ny plintgrund, nytt tak, nytt golv, ny eldragning och tilläggsisolering. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt dusch, toalett och ett förråd. Utrymmet ger även möjlighet att komplettera med bastu för den som önskar. På utsidan finns även en utedusch.
Därtill finns en rymlig carport med indragen el och plats för två bilar eller husbilar. Takhöjden är cirka tre meter, med en fri höjd om cirka 2,87 meter vid infarten. I byggnaden finns dessutom en vinterbonad del som lämpar sig som mindre verkstad eller hobbyrum, samt ett kallförråd.
Den generösa tomten om drygt 2 300 kvm består av både grusade ytor och natur-/skogsmark. Här finns gott om utrymme och möjligheter att utveckla fastigheten efter egna behov. Detaljplanen medger en byggrätt om upp till 175 kvm, vilket skapar möjligheter för den som på sikt vill bygga ut eller uppföra ytterligare byggnad.
Fastigheten har ett inskrivet servitut avseende vägen ner till stranden, där det finns möjlighet att bada och sjösätta båt. Möjlighet till båtplats finns även i den närliggande småbåtshamnen.
Ett välskött och genomtänkt fritidsboende med året-runt-standard, generösa komplementytor och ett attraktivt havsnära läge. Fastigheten säljs möblerad, vilket ger möjlighet att börja nyttja den direkt.
Foto: Therese Johansson, Diakrit
