Har du frågor om bostaden?
Kenneth Viinikka
Wingenblixt Mäklarbyrå
Har du frågor om bostaden?
Kenneth Viinikka
Wingenblixt Mäklarbyrå
1/32
2 990 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
60 m²
Tomtarea
2 005 m²
Energiklass
G
Driftkostnad
30 885 kr/år
Byggår
1957
Antal besök
236
Premium
Uteplats
Rättarboda erbjuder ett unikt drömboende vid Mälaren i en stadsdel som utmärker sig genom sin höga livskvalitet och sina påkostade villor. Samfälligheten har en egen strand med båtbryggor i Mälaren som ägs och tas om hand gemensamt av grannarna. Det är ett område med ett starkt community där det anordnas allt från bouleträffar och seglarskola till traditionella högtidsfiranden och barnaktiviteter. Med bara 5 minuters bilresa når du Bro Hof Golf Club, Bro-Bålsta Golfklubb och galoppbanan Bro Park. På anrika Bro Park (tidigare Täby Galopp) anordnas spännande galopptävlingar varje vecka. Detta är det perfekta läget för dig som älskar natur, golf och hästsport, eller helt enkelt vill ha en aktiv och rik fritid. Här bor du med vardagens service smidigt inom räckhåll.
Välkommen till en fastighet med enorma möjligheter, belägen på en stor och solig tomt om 2 005 kvm. Tomten erbjuder en härlig kombination av öppen trädgårdstomt och charmig naturtomt i ett eftertraktat, södervänt läge med sol hela dagen.
Huvudbyggnaden är cirka 60 kvm och rymmer en hall, kök med matplats, badrum, två sovrum samt ett vardagsrum med en mysig braskamin med insats. Från huset når du även den stora altanen i söderläge. Huset har ett omfattande renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att skapa ditt drömboende. Enormt mervärde finns då både kommunalt vatten och avlopp är indraget samt fiber finns tillgängligt i området!
På fastigheten finns dessutom ett rymligt och isolerat dubbelgarage med indragen el som uppfördes 2009, en stor tillgång under framtida renoveringsprojekt. Tomten är även utrustad med ett praktiskt gästhus, en vedbod och ett pumphus till den befintliga, borrade brunnen ( dock ej funktionstestad men perfekt som potentiell bevattningsbrunn).
Den totala byggnadsarean på fastigheten får uppgå till högst 20 procent av tomtens yta, dock som mest 285 kvadratmeter, varav 60 kvadratmeter skall avsättas för ett garage eller uthus.
Huvudbyggnaden eller ett eventuellt souterränghus skall vara friliggande med högst två våningar utan inredd vind. Den maximala byggnadshöjden är 6,0 meter och byggnaden måste placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Samma avståndskrav på 4,5 meter gäller för verksamhetslokaler, vilka antingen kan vara friliggande eller inrymmas i huvudhuset.
Garaget får inte byggas ihop med huvudbyggnaden utan måste vara helt fristående. Det ska placeras minst 1,0 meter från tomtgränsen och ha en högsta byggnadshöjd på 3,5 meter utan inredd vind. Slutligen tillkommer en planavgift i samband med att du söker bygglov eftersom fastigheten omfattas av en plantaxa.
Vi hälsar dig varmt välkommen till ett genuint och välbevarat paradis vid Mälarens strand.
