1/64
12 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
133 m²
Tomtarea
1 803 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
58 606 kr/år
Premium
3ST HAVSNÄRA FASTIGHETER!!
Unik chans att förvärva 3 (tre) havsnära individuella fastigheter i sydvästlägen endast 35m från havet – varav 2 är byggklara hörntomter!! (mer info nedan).
Öppna ytterdörren och blicka direkt ut över havet och viken bortom den handlagda stenmuren. Ljuset flödar in genom de stora glasytorna och där utanför glittrar havet vilket gör vyn sagolikt vacker.
Privilegierat harmoniskt boende granne med havet och naturen, öppen plan med stora generösa sällskapsytor, exponerade takbjälkar och öppet upp i taknocken ger en härlig ombonad känsla och rymd.
IKEA kök med stora fina arbetsytor i ek med integrerade maskiner. Handgjord vinhylla och platsbyggda fönsterbrädor i ek. Husets layout med sin öppna plan mellan entré, kök och vardagsrum förstärker ytterligare upplevelsen av volym och rymd.
Materialval av vackra breda solida plankgolv i oljad ek i större delen av huset och kaklat värmegolv i tv rum samt marininspirerat teakgolv i badrum ger karaktär och stil.
Vägghängd braskamin med front/sidoglas bidrar med skön värme under kalla vinterdagar.
De glasade Hajom-dörrarna tar dig direkt ut till den 100 kvm stora altanen i sydvästläge att disponera för solbad/umgänge/middagar och avnjuta underbara solnedgångar på.
37 kvm extra utrymme i fristående hus att användas som kontor, gästhus eller varför inte som generationsboende – tonåringen kan sköta sig själv!?
Egen ingång, kaklat värmegolv och luftvärmepump samt glasade Hajomdörrar vända mot havet och en privat mindre altan.
Komplementbyggnader utgörs av fristående dubbelgarage, bastu, båtskjul och friggebod.
Omgivningarna med sina vackra bokskogar och promenadstigar leder till Tredenborgs camping, restaurang Under Solen, Tors Brygga, småbåtshamnen Hermans Heja och 3 olika bad/båtbryggor tillsammans med fina sandbottnar på 50-300m avstånd.
Sölvesborgs centrum med alla stans bekvämligheter - 2,5km.
Säljarna bor och använder sig idag av samtliga 3 fastigheter för eget bruk som en enhet. Företrädesvis önskar de sälja/avyttra alla 3 som en enhet - men enskilda bud på var och en av fastigheterna kommer att beaktas.
Info: Fastighetsfördelning & Förutsättningar för Nybyggnation.
Vid beviljat bygglov tillåter nuvarande lagstiftning och byggregler uppförande av ett nytt hus på Sothönan 1 och ett på Sothönan 2.
Områdets detaljplan medger nybyggnation om 20% av tomtarean – exklusive komplementbyggnader.
Sothönan 1.
Taxeringsvärde 1 460 000 kr, tomtarea 429kvm
- Får bebyggas med hus om ca.80kvm samt med Attefallshus och friggebod.
Prisidé 2,95 milj.
Sothönan 2.
Taxeringsvärde 1 487 000kr, tomtarea 461kvm
- Får bebyggas med hus om ca.90Kvm samt med Attefallshus och friggebod.
Prisidé 2,25 milj.
Sothönan 3.
Taxeringsvärde 2 975 000kr, tomtarea 913kvm, bostadsarea 133kvm + 37kvm gästhus.
- Får utökas med tillbyggnad samt med Attefallshus och friggebod.
Prisidé 7,3 milj.
För mer detaljerad information om möjligheter och förutsättningar för nybyggnation, vänligen kontakta säljarna via Privatmäklaren.
__________________________________________
Viktigt – så anmäler du intresse
För att läsa hela annonsen och anmäla dig till visning,
klicka på ”Läs mer hos mäklaren” nedan.
__________________________________________
