1/38
4 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
109 m²
Tomtarea
565 m²
Driftkostnad
48 219 kr/år
Biarea
32 m²
Byggår
1991
På Forellvägen 13 erbjuds ett mycket smakfullt och genomtänkt enplanshus där modern komfort möter naturnära lugn och vacker vy över Rotemyr. Den ytterst snygga enplansvillan präglas utöver den fina vattenutsikten av en ljuvlig baksida med flera uteplatser.
Bostaden är renoverad med god smak och känsla för färg och material och hemmet har utrustats med många tekniska finesser som gör vardagen enkel.. Utemiljön är något alldeles extra och ger en känsla av flärd och frihet. Dessutom är här snyggt nog att platsa i ett av våra inredningsmagasin.
Bostaden har en öppen och social planlösning där det stora köket har öppet mot vardagsrummet och därigenom ges utsikt även från köket. Det stilrena köket från HTH är både snyggt och funktionellt med smarta förvaringslösningar såsom hörnrullskåp och dold förvaring i sockellådor, inbyggda vitvaror, ny induktionshäll och varmluftsugn. Köksluckorna är nyligen omlackerade i en ljus naturfärg och ovan arbetsbänken sitter ett vitt metrokakel och dimbar LED-belysning med infällda spotlights. Hela köket är så rackarns snyggt! Här är modernt och sobert på samma gång.
Alla ytskikt är nya och valda i mjuka jordnära toner. På golven ligger breda vitlaserade träplank, all belysning är dimbar led och tillsammans med övriga färg- och materialval har skapats ett harmoniskt och exklusivt hem med en varm och inbjudande känsla. I vardagsrummet är braskaminen centralt placerad.
Tack vare de breda fönsterpartierna och två glasdörrar mot baksidan ges ett fantastiskt ljusinsläpp, inne och ute flyter nästan samma. Utelivet blir i alla fall väldigt lättillgängligt och härligt. Det exklusiva uterummet från JOHAB i Lysekil bjuder in till middagar och umgänge under stora delar av året och fungerar som en vinterträdgård under årets kallare månader. Därutöver finns här ett växthus samt en ny pergola vilket ger möjlighet till middagar under tak, om man nu inte väljer uterummet. Alltså; här finns många uteplatser att välja emellan, alla med utsikt över vattnet och dammens rika fågelliv. Dessutom är hela baksidan vind- och insynsskyddad.
Bostaden har idag två sovrum, båda lika fina som övriga huset. Det största av sovrummen är extra lyxigt med fönsterpartier från golv till tak, en hel garderobsvägg och en egen luftvärmepump/ AC. Om du har behov av fler sovrum så går planlösningen att ändra då det i husets bortre del finns ytor att förändra. Både badrum och tvättstugan är mycket stora. Tvättstugan är så pass stor att den enkelt går att nyttja för ytterligare användningsområde. Badrummet är också generöst i sin storlek och rymmer mycket god förvaring.
Det vidbyggda garaget nås direkt inifrån huset och är utrustat med nya automatiska portar. Elbilsladdare är installerad. Överhuvudtaget är detta ett hem fullt med smarta tekniska lösningar som gör vardagen bekvämare. I princip all belysning, både inom- och utomhus, är LED och dimbar och den styrs via ett Plejd-system. Solskydds/- rullgardinerna är elstyrda och värmepump styrs via app eller fjärrkontroll, praktiskt om du är bortrest eller använder bostaden för fritidsbruk då du alltid välkomnas av ett varmt hem men sparar energi när du är bortrest. Självklart finns här ett Yale Doorman-kodlås. Det fina växthuset, byggt 2023, har en temperaturstyrd taklucka.
På Forellvägen bor du med naturen inpå knuten, perfekt för dig med hund. Överhuvudtaget är läget härligt om du uppskattar natur och friluftsliv då här finns mängder av promenadstråk precis utanför dörren.
Det
