Lysekilsmäklarna

En riktig pärla mitt i stan, med fri utsikt över hav och stad.För dig som söker bostad mitt i stan, med promenadavstånd till allt, finns nu denna mycket fina trerummare till salu. I stabila och omtyckta Riksbyggen BRF Kvarnberget bor du bekvämt med hiss och från denna lägenhet har du fri utsikt över havet och stans takåsar. Till och med horisonten kan skådas. Månadsavgiften är låg och dessutom ingår både värme och du parkerar fritt på föreningens parkering. Denna ljusa och rymliga trea har genomgående nya och fina ytskikt. Tack vare gavelläge är ljusinsläppet rikligt och redan i hallen är det ljust och det känns välkomnande att komma hem. Trivseln infinner sig direkt. Rakt fram ligger köket, ett ljust kök med retrokänsla. Luckorna är vita, väggarna likaså och på golvet ligger en fin ekparkett. Runt köksbordet finns plats för fyra, vill du njuta av vyn över hav och stad placeras bordet framför fönstret. Det rymliga vardagsrummet är idag möblerat i två ”avdelningar”. Närmast fönstret är idag möblerat för umgänge; soffa, soffbord och TV. I riktning mot soligt västerläge öppnas upp mot balkongen och härifrån har du också fin utsikt över såväl hav som skärgård. Längst bort skådas horisonten och vackra solnedgångar blir en bonus. Den bakre delen av vardagsrummet lämpar sig bra som läs- och bibliotekshörna, men om du ösnkar ett större matsalsbord så finns det också plats. Rummet har ljusa väggar och på golvet ligger likadan ekparkett som i större delen av övriga lägenheten. Lägenheten rymmer två rejäla sovrum (båda med plats för dubbelsäng) samt ett helkaklat badrum. Förvaringen går inte att klaga på då här finns gott om garderober och till lägenheten hör också ett bra förråd. I BRF Kvarnberget bor du med hög komfort och alla faciliteter; hiss, parkering, fin tvättstuga och en trivsam utomhusmiljö. För dig med barn finns en lekplats och den nya pergolan är mysig om ni är många som vill grilla och äta utomhus. I föreningen trivs de boende så det är sällan någon flyttar och därför sällan någon av lägenheterna är till försäljning. Föreningen har funnits länge och sköts ordentligt och de som bor här månar om sina bostäder och man tar hand om sin fastighet. Tack vare Kvarnbergets utmärkta läge i huset kan du njuta av att bo mitt i stan, men ändå bo lugnt och ostört. Lysekils centrum finner du utanför dörren och du har promenadavstånd till precis allt. Med några minuters promenad når du lätt goda kommunikationer både till havs och land! Ta personfärjan Carl Wilhelmsson över till Skaftö och njut av öns vackra natur, cykelvägar och bra restauranger. I Lysekil blandas vacker miljö med en härlig atmosfär. Glassbarer, restauranger, klädbutiker, stadsparken med en helt ny lekplats, två strandpromenader och inte minst oslagbara Stångehuvud som måste upplevas! Från Kvarnberget har du allt detta inom gångavstånd. På Kvarnberget 2 får du ett av Lysekils mest centrala och bekväma boenden, den omtyckta och ekonomiskt stabila Riksbyggens BRF Kvarnberget borgar för trygghet. Söker du ett boende där du bara kan flytta in och där det är enkelt, ekonomiskt fördelaktigt och bekvämt att leva? Då är denna mycket hemtrevliga lägenhet för dig!

Elegant ägarlägenhet med två rum och kök centralt i Lysekil. Så snart du kliver in i bostaden slås du av atmosfären och det fantastiska ljuset. Den generösa takhöjden förstärker rymden och lägenheten ger en villakänsla. Den har varit i samma ägo sedan 2016, då den bildades och var nyrenoverad. Bostaden har en öppen planlösning som ger möjlighet att möblera efter behov. Från vardagsrummet når du en balkong med söderläge och det stora sovrummet har en fransk balkong samt gott om förvaring. I det helkaklade badrummet finns förutom dusch, handfat och toalett även en tvättmaskin. Golvvärme finns i badrummet. Här bor du på 57 kvadratmeter med låg avgift, 2 831 kronor per månad. Avgiften inkluderar vatten/avlopp, sophantering, snöröjning, försäkring, el- och uppvärmningskostnader. Till och med trädgårdsskötsel, trappstädning och fönsterputs ingår i avgiften. Enklare boende går knappast att finna! I huset finns även tillgång till gästlägenhet och bastu. Till lägenheten hör även en parkeringsplats där det är förberett för laddstolpe. Ett förråd finns i källaren samt ett stort förråd i en separat byggnad. Entrén till huset är handikappanpassad med ramp och hiss. Villa Bovik har tidigare varit en skola och 2016 ombildades byggnaden till ägarlägenheter. Ägarformen ”Ägarlägenhet” är oerhört uppskattat då var och en äger sin egen lägenhet och inte delar lån eller annat med andra. Man ingår i en samfällighet där avgiften går till vatten, avlopp, sophantering och andra gemensamma kostnader. Tänk radhus på höjden! Här bor du centralt med några minuters promenad till Kungsgatan med dess stora utbud av butiker, apotek och inte minst Lysekils vackra stadspark. Det finns gott om strandpromenader; i både Norra Hamnen och Södra Hamnen där du kan pausa vid lyxiga restauranger eller bara njuta av närheten till havet med både soluppgångar och solnedgångar. Längs vägen finns sköna bänkar, solsängar och badstegar. Bostaden måste upplevas på plats. För dig som älskar Lysekil blir det knappast bättre. På Trädgårdsgatan 4 erbjuds du ett exklusivt och bekvämt boende med mycket låg avgift. Söker du ett boende med exklusivitet och bekvämlighet där du bara kan flytta in och njuta - ja då har du kommit rätt!

Mitt i pittoreska Grundsund, finner vi detta mycket vackra och charmiga hus där skärgårdskänsla blandas med modern komfort. En sommardröm, året runt, med oöverträffat ljusflöde och en mindre trädgård. Bostaden är oerhört vacker med en underbar sommarkänsla där köket är renoverat, taket är omlagt och fönster är bytta. Bergvärme och fiber är installerat. Huset fungerar som en modern bostad året runt. Känslan av gedigen kvalitet och ett extraordinärt ljusflöde infinner sig direkt vid entrén. Bostaden har precis allt du behöver för permanentboende eller för ett skönt sommarliv med närhet till allt som Grundsund har att erbjuda. Parkeringsplatser finns på tomten. Entréplan rymmer bland annat ett välutrustat modernt kök, stort vardagsrum, matsal, sovrum samt toalett. Övre plan rymmer hela fyra bra sovrum, stor hall med solig balkong samt badrum. På källarplan, där det är högt till tak finns ytterligare ett sovrum, bra förvaringsmöjligheter, enklare tvättstuga samt utgång ut till trädgården. Östra Värbovägen 1 erbjuder ett vackert och kvalitativt boende med mycket känsla, där allt är utfört av lokala fackmän/ hantverkare. Du bor här mitt i den pittoreska bebyggelsen och det gamla fiskesamhällets bryggor, fina hamnpromenader, sjöbodar, båtar och bad en kortpromenad bort. På Östra Kajen ligger mycket omtyckta Pelles rökeri. Promenerar du därifrån vidare har du en underbar strandpromenad längs havet och klipporna som avslutas vid fina badplatsen i Vigerna. I Grundsund finns också en bra matvarubutik några hundra meter bort (öppen året runt), där du bland annat kan köpa fredagsräkorna, café, restauranger samt ett par trevliga kläd- och inredningsbutiker, förskola/ skola, bibliotek med mera. Grundsund är verkligen en av Bohusläns kustpärlor men här finns mycket att utforska för den som inte är bekant med området. På Skaftö finns många möjligheter för dig som söker aktivitet som golf, kajakpaddling och cykling. Du kan också välja att inte göra något, bara njuta av miljön. intilliggande Fiskebäckskil passar du på vägen ut, till andra kustpärlor som Smögen, Kungshamn och Hunnebostrand har du en knapp timma med bil. Lysekil når du med bil eller så tar du färjan Carl Wilhelmsson från Fiskebäckskil. För dig som är golfintresserad finns populära golfbanan Skaftö golfklubb i närområdet. Till Uddevalla/ Torp har du en knapp halvtimma och därifrån har du ca 45 minuter till Göteborg, till Svinesundsbron har du knappt en timma med bil och till Oslo tar du dig på cirka två timmar.

Totalrenoverad och högkvalitativ fastighet endast 100 meter från kanalen & Östra kajen. Allt och lite till är fix och färdigt, bara att flytta in Denna totalrenoverade fastighet är belägen mitt i pittoreska Grundsund, endast 100 meter från kanalen och Östra kajen. Bostaden rymmer två vackra våningsplan, stor altan runt huset samt en en komplett lägenhet. Allt renoverat. Här är vackert och bekvämt och allt är i toppskick. Huset är skapat för åretruntboende, eller ett lyxigt fullödigt sommarliv. Ingenting behöver fixas, det är bara att flytta in och njuta. Nuvarande ägare har både tänkt till och kostat på. Hela fastigheten är genomgången med ny el, ny VVS och samtliga ytskikt är ljusa och i princip nyskick. Huset är tilläggsisolerat, taket är lyft, ny bergvärme är på plats, yttertaket är bytt och vackra Orama-fönster installerade. Under golven ligger vattenburna värmeslingor och i taken sitter infällda ledspotar. Även elbilsladdaren är installerad. Bostaden rymmer hela tre helkaklade badrum och erbjuder öppna sociala ytor både inom- och utomhus. På den stora altanen som går runt huset njuter man av eftermiddags- och kvällssol och fin vy över kanalen och folkvimlet. Huset ligger högt, med källaren ovan mark, vilket gör att du på den stora altanen kommer upp från vägen och naturlig insyn saknas. Istället sitter du ostört, högt upp från gatan och med fri vy ner mot kanalen. Den stora altanen går runt huset, och kan således möbleras med både matgrupp, loungemöbel och utekök om man så vill. På baksidan finns en mindre uteplats under tak. Nedre plan har öppet mellan kök och vardagsrum. Klinkergolv och breda träplank har underliggande golvvärme. På väggarna sitter en fin vit träpanel vilket bryter fint mot det vackra trägolvet och de synliga reglarna i taket. Köket är snyggt, påkostat och har separat matplats. Från vardagsrummet ställs de dubbla altandörrarna, helt i glas, upp mot altanen. På övervåningen finns tre rejäla sovrum varav det ena har utgång till balkong. På övre plan är det öppet till nock samtidigt som ytan upp mot taket är inrett som loft, att nyttja för förvaring eller extra sängplatser för övernattande gäster. På detta plan finns också ett fint helkaklat badrum med bubbelbad. Då husets källare ligger ovan mark nås källarplan från markplan med ingång från husets gavel, men nås förstås också inifrån. Detta plan rymmer stor tvättstuga med gott om bänkytor och förvaringsutrymmen samt en mindre verkstadsdel. Här finns även en riktigt fin, och helt renoverad, uthyrningsbar lägenhet. Lägenheten har egen ingång från husets kortsida och är separerad från tvättstuga och övriga utrymmen vilket gör att den är perfekt för uthyrning för dig som vill dryga ut kassan. Lägenheten är utrustad med pentry och badrum med dusch. Bovik 5 har verkligen allt du behöver för permanentboende eller för ett skönt sommarliv med närhet till allt som Grundsund har att erbjuda, endast ett stenkast från hav och bad. På Östra Kajen bara ett par minuter från huset ligger mycket omtyckta Pelles rökeri. Promenerar du därifrån vidare har du en underbar strandpromenad längs havet och klipporna som avslutas vid fina badplatsen i Vigerna. I Grundsund finns också en bra matvarubutik några hundra meter bort (öppen året runt), där du bland annat kan köpa fredagsräkorna, café, restauranger samt ett par trevliga kläd- och inredningsbutiker, förskola/ skola, bibliotek med mera. Grundsund är verkligen en av Bohusläns kustpärlor men alternativen är m

Sjöbod på arrende i Grundsund till salu! På sociala medier om svenska öar som man ska uppleva - först på listan stod Skaftö! Sjöboden är belägen med bästa läge på Östra Kajen vid kanalen i Grundsund. Här ryms all tänkbar förvaring, fiskeredskap, hummertinor och övriga båtsaker. Boden är hela är 32 kvm i markplan, totalt två plan med totalt tre "rum". Från sjöboden har du full koll på vad som händer i hamnen och utanför finns möjlighet att ställa ut en bänk/ bord för att fika eller kanske äta kvällsräkorna med solnedgången och hela hamnen framför. Interiört rymmer boden flera långbord och du kan enkelt samla hela släkten och alla vänner för höstens kräftskiva. Mysigare miljö är svårt att finna. Notera också de mycket vackra fönstren som förstärker stämningen. Extra bra är att det går att köra fram till sjöboden med bil för att lasta i och ur material. Skaftö med samhällena Grundsund, Fiskebäckskil, Rågårdsvik och Stockevik är en riktig sommarpärla. Bra utbud av restauranger och affärer. Oändligt med vackra promenad- och cykelstigar och en ständig närhet till Västerhavet. Sjöboden får ej inredas för eller nyttjas som boende. För att kunna förvärva denna sjöbod måste man vara kommunmedlem i Lysekils kommun, dvs äga fastighet/ bo i kommunen. Kontakta mäklaren för mer information och för att boka visning. Observera att det inte ingår brygga eller båtplats i arrendet.

Mycket välskött fritidshus i omtyckta Gunnesbo på Skaftö! Häggvägen 9 ståtar med en av områdets finaste tomter, omgiven av fin natur och med endast en kort promenad till hav och bad. Den väl omhändertagna och mycket trivsamma stugan har fina sociala sällskapsytor, såväl inomhus som utomhus. Nuvarande ägare har lagt ner mycket tid och pengar på att skapa en helt fantastisk trädgård med flera uteplatser och altaner runt huset. Extra uppskattat är det rymliga uterummet där man låtit det vackra granitberget få vara kvar som en vacker inredningsdetalj och där stora glaspartier vetter mot naturen utanför och skjutdörrspartier öppnas upp mot en av altanerna och trädgård. I övrigt finns uteplatser runt om, i alla väderstreck. Altanerna går runt större delen av huset, tre sidor, och nås från flera av bostadens rum. Allt smälter ihop på ett både praktiskt, naturligt och smakfullt sätt. Trädgården har mängder med uteplatser, på altanerna eller ute i det fria. Miljön är mycket rofylld, utan insyn och med endast berg och fin natur bakom. Den avskilda och fria känslan förstärks ytterligare av att huset ligger högt upp från vägen. Själva boningshuset, till stora delar öppet till nock, präglas av rymd och ljus. Att huset är byggt i halv-étage förstärker känslan. På Häggvägen 9 är det dessutom ordning och reda! Fastigheten är besiktigad av Anticimex och har ett mycket fint besiktningsprotokoll då nuvarande ägare har tagit mycket väl om sin fastighet. I området finns kommunalt vatten och avlopp, fönstren är nyare, luftvärmepumpen är från 2022. Kaminen är regelbundet sotad och kontrollerad, krypgrundsavfuktare är installerat, fiber likaså. Altanerna har byggts till och ihop i omgångar och går idag runt stora delar av huset. Läget är soligt och med flera utegrupper går här fånga solen från morgon till kväll. Allt tillsammans, såväl inom- som utomhusmiljön är utmärkt för att kunna samla vänner och familj till att umgås varma soliga dagar men även de regniga. På tomten finns också en fin gäststuga. Önskas kompletterande byggnader, läs mer i detaljplan och om Attefalls-reglerna. Till bad och hav, och den lilla småbåtshamnen är det bara några minuters promenad. Närområdet erbjuder mängder med badplatser att upptäcka med badar närmast gör du förstås ner vid Gunnesbo småbåtshamn som i princip ligger nedanför huset. Från vägen går en liten stig och trappa ner till fin badplats med strand och klippor och en liten småbåtshamn. Denna fastighet har medlemskap i hamnföreningen och har idag därigenom en båtplats. Till Rågårdsvik, dit du promenerar på tio minuter, ett litet pittoreskt samhälle där det också finns fina badmöjligheter. Gunnesbo fritidsstugområde är ett område som är mycket populärt och som lockat fritidsboende i många år. På senare år har även många valt att bosätta sig här permanent, kanske när man slutat arbeta eller som i dessa tider jobbar mycket hemifrån. Grundsund samhälle har du inom kort avstånd och i det gamla fiskesamhället finns bryggor och fina hamnpromenader, sjöbodar, båtar och många badmöjligheter. Här finns flera restauranger som Smultron & Tång och längst ut på Östra Kajen ligger mycket omtyckta Pelles rökeri. Promenerar du vidare längs kajen har du en underbar strandpromenad längs havet och klipporna som avslutas vid fina badplatsen i Vigerna. I Grundsund finns också en bra matvarubutik (öppen året runt), där du bland annat kan köpa fredagsräkorna, caféer, restauranger samt ett par trevliga kläd- och inredningsbutiker, förskola

En sommarstugedröm, renoverad och i gott skick, med närhet till hav och bad att njuta av året om. Persens väg 11 är ett av de riktigt fina fritidshusen i området Knarrevik som snart är redo att tas över av ny ägare. Annonsering och försäljning planeras efter årsskiftet / påsk. Fastigheten har en av områdets allra finaste tomter och ligger i det omtyckta området Knarrevik med flera badplatser och småbåtshamnar i närområdet. På fastigheten ligger tre fina byggnader; stora boningshuset, renoverat gästhus samt snickarbod/förråd. I detta oerhört fina och charmiga hus har det mesta renoverats och här finns mängder med uteplatser, ett stort uterum och en fantastisk trädgård. Dessutom är här ordning och reda! Badrum, kök, altaner, gäststuga etc... det mesta är renoverat så sent som de senaste åren. Samtliga fasader målades om förra året. Vitvarorna är nya, braskaminen, ytskikt och ytterdörrarna likaså. På flera ställen har stora fönsterpartier med pardörrar i glas installerats så altanerna nås från både kök, vardagsrum och sovrum. Det fina gästhuset är även det renoverat och nuvarande ägare har ofta hyrt ut detta. För dig som vill fortsätta med detta ges möjligheter till fina extra intäkter. Persens väg 11 ligger långt in på vägen och har därför ett mycket kort promenadavstånd från havet. Fastigheten har genomgått en omfattande renovering och mängder med uteplatser har byggts till. Allt präglas av de fina altanerna, i alla väderstreck, och de lummiga och natursköna omgivningarna som är så vackra. Här är soligt från morgon till kväll. Huset, det vidbyggda uterummet och altanerna runt om huset vetter allt mot syd och väst. Uterummet nyttjas alla årstider och dess glaspartier kan skjutas åt sidan för att öppnas upp mot altanen. En öppen spis i uterummet gör här extra mysigt kulna kvällar. De generösa altanerna, i etage, nås från uterummet men vackra pardörrar går att ställa upp på fler ställen. Sommarens uteliv blir således enkelt, utomhus integreras med inomhus, då man gärna springer mycket ut och in. Uteplatserna är många och stora och här ryms flera utegrupper och fikabord, både morgonkaffet och kvällsdrinken serveras i sol. Större matgrupp, loungemöbel och grill finns det också plats för. Bostaden är över lag smakfullt inrett och har en ljus och härlig atmosfär med fönster i alla väderstreck. Här fanns tidigare tre sovrum men nuvarande ägare har öppnat upp för få större sällskapsytor, men är man i behov av fler sovrum går det enkelt att återställa. I gäststugan finns också ytterligare sängplatser. På Persens väg bor du på kort promenadavstånd till hav och bad vid Knarreviks egen badbrygga med härligt soldäck. Klipporna och badmöjligheterna är fantastiska och några i området har båtplats, och möjligheten kan finns för bålplats även för ny ägare. Omgivningarna utgörs i övrigt av fantastisk natur, med skog, granit och historisk stenbrottsmiljö vilket gör långpromenaderna både vackra och spännande. Vill man variera sig så finns flera badplatser finns i närområdet, mest känd är Goviks badplats med barnvänlig strand, bad från klippor och hopptorn. Centrala Lysekil med dess utbud av affärer, restauranger och service nås på tjugo minuter. I närområdet finns flera badplatser, småbåtshamnar, golfbanor med mera. Mataffärer och närservice finns i Brastad ca fem minuter bort. Sommarpärlorna Hunnebostrand, Smögen och Kungshamn nås på mindre än en halvtimma. E6 tar dig snabbt och enkelt till Göteborg på dryga timman. Till Svinesundsb

Ett vitt hus, ett rött hus och däremellan en ljuvlig, helt insynsskyddad, innergård! På Kaptensgatan 40, mitt bland Fiskebäckskils stensatta gränder, ligger en riktig idyll som få kan ana faktiskt finns mitt i det pittoreska samhället. På fastigheten finns två boningshus. Det vita med anor från ca 1760 utgör idag en helt renoverad bostad med all charm du kan tänka. Bara de senaste åren har taket höjts, nytt trapphus byggts och en glasveranda byggts till vilket har utökat boarean ordentligt. I samband med detta renoverades huset också i stort som smått. Utöver de interiöra ytskikten kan nämnas att all el är ny, yttertaket bytt, vitvarorna utbytta och fasaden ommålad. Renoveringen har dock gjorts ytterst varsamt och utan att göra avkall på husets genuina karaktär. De tidstypiska detaljerna är bevarade såsom de vackra spegeldörrarna med sina gamla vred, pärlspont och trätak, patinerade trägolv och profilerade lister. De spröjsade fönstren är de flesta nya. Inga genvägar har tagits utan allt är gjort med omsorg om husets karaktär. Du som älskar gammal charm i kombination med hög kvalitet kommer älska det här. Som en ovärderlig bonus får du också parkeringsplats på egna tomten, dessutom försedd med laddstolpe. Det vita husets nedre plan rymmer hall med golvvärme, lantligt kök, vardagsrum, glasveranda (matsal), sovrum och badrum. Övre plan har tack vare det lyfta taket skapat ståhöjd i mitten och är idag möblerat med dubbelsäng, arbetshörna, extra bäddar för gäster samt ett helt nybyggt badrum. Sammantaget erbjuder fastigheten idag 10 bäddar. Det röda huset om ca 35 kvm, utgör en komplett, tilläggsisolerad, bostad med vardagsrum, sovloft, pentry och badrum. I princip allt är genomgånget även här; nya furugolv, nytt innertak, nya altandörrar, ny el, nytt pentry och inte minst en bastu byggd 2021. Nu kommer vi det till det som kanske är det allra bästa - mellan de två husen finns en ljuvlig innergård. Helt insynsskyddad och omgiven av husen och plank är det dessutom oftast vindstilla. Fjäråsgnejs och skiffer skapar en oemotståndlig karaktär tillsammans med rosor och lavendel. Här finns plats för solstolar, långbord och fikagrupper. I ena hörnet finns en trälagd altan och här förbereds middagen och grillen står skyddad under tak. Kaptensgatan slingrar sig genom Fiskebäckskils pittoreska bebyggelse, Kaptensgatan 40 ligger en liten bit upp i gränden så många har nog passerat förbi utan att tänka på det. Utan tvekan är det få som kan gissa vad som döljer sig bakom och mellan husen. Fastigheten har en lång historia, dokumenterad i i boken ”Fiskebäckskil och dess bebyggelse”. De som har rötter i Fiskebäckskils känner det vita huset som ”Fantastugan” och det röda som ”Visthuset”. Hela historien går att få ta del av på visningen. Du som söker ett genuint hus i Fiskebäckskil, renoverat men med charmen bevarad har hittat rätt. I Fiskebäckskil finns välsorterade Tempo Skaftöhallen och här finns även fiskaffär och pizzeria. I marinan finns båtplatser, gästhamn, hotell och välrenommerade restaurang Brygghuset, café och glassbar samt butik för båtfolk. Vid den gamla ångbåtsbryggan ligger mycket uppskattade Gullmarsstrand hotell, restaurang och konferens. I samhället finns även tennisbanor och padelbanor. Vill man ha en större strand så erbjuder den barnvänliga badplatsen Bökevik sandstrand, klippor och badbryggor. Den med golfintresse har inte alls långt till Skaftö Golfklubb som anses vara en av landets vackraste golfbanor. Inte mins

Totalrenoverad villa endast tvåhundra meter till hav, bad och Basteviksholmarnas fina småbåtshamn. Här är allt fix och färdigt! Detta mycket fina hus, i toppskick, för åretruntbruk eller fritidsboende är beläget i idylliska och mycket omtyckta Skalhamn. Utöver närheten till havet, den fina skärgården utanför och de vackra omgivningarna kommer du uppskatta hur allt på Musselvägen 2 är så väl omhändertaget. I princip allt är genomgånget och renoverat, i både stort och smått. I arbetet har man utgått från att det skall vara lättskött samtidigt som man eftersträvat låga driftskostnader. För att nämna lite av "det extra goda" kan nämnas stort renoverat badrum, helkaklat, takdusch och dubbla handfat så ni slipper trängas. Köket är renoverat, SPA-badet uppvärmt, solcellerna och laddstationen är på plats. Fönster och yttertak är förstås också bytta. Bergvärme samt installerade solceller på takets båda sidor genererar så pass mycket el att nuvarande ägare (som bor här permanent) producerat mer el än man gjort av med. Från det nyligen tillbyggda uterummet öppnas upp mot altanen där den skyddade terrassen med SPA-bad är placerad. Terrassen och de många uteplatserna i övrigt har plats för solsängar, fikagrupper, grill och middagsbjudningar, utomhus eller i uterummet. Sammantaget erbjuder fastigheten gott och väl ett alternativ till en utlandssemester. Här har du allt du önskar av skönt sommarliv, och mer därtill. Huset är en åretruntvilla så även du som söker bostad för permanentboende kommer stormtrivas här. Idylliska och omtyckta Skalhamn ligger i en av Lysekils vackraste delar med Kolleröd, Norra Grundsund, Björnevik, och Ramsvik inom cykelavstånd. Här bor du i vacker Bohuslänsk omgivning med bergsknallar, stengärdsgårdar, lummig natur och med bad och hav i din närhet. Källarvåningen är helt inredd med två stora rum, att använda som sällskaps- eller sovrum. Här finns ytterligare ett badrum så planet kan med fördel användas för barn- och barnbarn som kommer på besök. Det väl iordninggjorda källarplanet rymmer även tvättstuga. Däremot så finns allt du behöver på entréplan så huset lämpar sig också väldigt bra för dig som är i behov av handikappanpassning. På fastigheten finns flera komplementbyggnader. Ett garage med intilliggande gäststuga. I anslutning till huset finns ytterligare en garagebyggnad som idag nyttjas som verkstad, hobbyrum och förråd. Uppfarten till huset är asfalterad och här finns plats för flera bilar, husbil och även båten. På parkeringen finns en nyligen installerad laddstation för dig som har elbil. För många är området kring Skalhamn, Norra Grundsund, Björnevik, Kolleröd och Ramsvik något av det vackraste. Havet och mängder med badmöjligheter ligger bara ett fåtal minuters promenad bort. En cykeltur bort har du en av Lysekils finaste badplatser, Kolleröd badplats med sandstrand, klippbad och charmig kiosk. Här badar man från klippor och dyker från trampolin, och den breda fina sandstranden gör att den är väldigt omtyckt bland barn i alla åldrar. I intilliggande Lysekils Marina (www.lysekilsmarina.se), Basteviksholmarna finns möjlighet att hyra båtplats. Vi finner den finaste skärgården alldeles utanför och med båt tar du dig snabbt ut till öppet hav. Bastevik ståtar även med en av Lysekils mest populära restauranger, belägen precis vid havskanten. Hela området är också mycket populärt bland fiskare, för såväl makrill- som hummerfiske. Med en ”normalsnabb” båt når du Bohus Malmön tio minuter. Till Smöge

Stans kanske mysigaste affärslokal är nu till salu. På Kungsgatan 21 ligger idag Te & Kaffekompaniet som drivs i den mest charmiga lokalen med en oemotståndlig atmosfär. Den ljusa lokalen har tre meter till tak och enormt ljusinsläpp genom två meter höga fönster. Interiört erbjuds en butikslokal med fantastisk atmosfär. Mycket arbete och omsorg lagts på de fina ytskikten; vackra golv och pärlspont med bröstpanel på väggarna. Allt är ljust och vackert och genomsyras av en härlig atmosfär. Exteriört är fastigheten totalrenoverad, bostadsrättsföreningen Sjöstjärnan är oerhört välskött och lät 2012 renovera byggnaden. I den omfattande renoveringen 2012 byttes yttertaket, fönstren likaså och ledningarna relinades. Man lät också bygga om byggnaden till ett passivhus, bland annat tilläggsisolerades hela byggnaden och solpaneler installerades. Tack vara detta har föreningen riktigt låga driftskostnader, med låga månadsavgifter som följd. Det är få fastigheter som kan skryta med Energiklass A. Kort och gott är detta en riktig pärla, en kvalitetslokal. Här finns möjligheter de bästa förutsättningarna att driva egen verksamhet. Antingen fortsätter ni i samma anda som idag eller så kommer nya idéer och gör att det utvecklas och blir än bättre. En härligare lokal är oavsett framtida ändamål är svårt att hitta. I lokalen drivs idag det mycket uppskattade Te & kaffekompaniet med, caféverksamhet och försäljning av kaffe och te i lösvikt, choklad, praliner och annat gott. I den ljusa och öppna lokalen finns plats för många olika fikaplatser; kafégrupper, barbord och sommartid då Kungsgatan omvandlas till Sommargatan fikas det även på utsidan. Det är lokalen som säljs men möjlighet finns för den som vill driva, och utveckla, den fina rörelsen som finns vidare. I snart tio år har nuvarande ägare haft öppet tio timmar per vecka, fredag-lördag, och då serverat goa kaffe samtidigt som man drivit en välsorterad och mycket omtyckta butiken är välrenommerad och fungerande i nuvarande form. I försäljningen ingår de fina väggfasta hyllorna, diskbänk, kyl och frys. Övrig utrustning såsom kaffemaskiner, bar-/cafédisk, köpmansdisk, lager, möblemang och annat som hör till verksamheten ingår inte i köpet. För dig som vill fortsätta med samma koncept kan dock lösöret, lagret, kaffemaskiner samt ett väl inarbetat namn med stor trogen kundkrets kunna övertas vid sidan av köpet av lokalen. Men den oerhört vackra lokalen passar även till annan verksamhet eller kontor. Idag är lokalen stor och öppen, med ett mindre rum längst in, idag nyttjat som förråd. Du som har behov av annan planlösning kan förstås återställa lokalen till det som var tidigare, dvs två stora rum samt det mindre. Läget är det bästa, mitt på Kungsgatan i centrala Lysekil. Skyltläget är perfekt med alla förbipasserande längs Kungsgatan som promenerar förbi och vidare mot Gamlestan och Norra Hamnen. Sommartid blommar staden upp och myllret är trivsamt. Staden lever dock året om. I Lysekil blandas vacker miljö med en härlig atmosfär. Glassbarer, restauranger, klädbutiker, stadsparken med en helt ny lekplats, två strandpromenader och inte minst oslagbara Stångehuvud som måste upplevas! Från Kungsgatan har du allt detta inom gångavstånd.

Svårslaget utsiktsläge, massor av charm och hög kvalitet. Ja, Hålevägen 14 på Fiskebäckskils solsida, populära Östersidan, är helt enkelt magnifikt! Nu erbjuds tillfälle att förvärva ett otroligt vackert boende bara hundra meter från havet - en möjlighet som sällan kommer. Från fastigheten är det endast dryga hundra meter till hav, bad, bryggor och sjöbodar. Från i stort sett husets alla rum åtnjuts en enastående utsikt över havet och dess skärgård samt kilens hamninlopp. På andra sidan skådas Lysekil, vackert både dag och kväll. På Hålevägen 14 lever du mitt i en skärgårdsidyll. Detta är en bostad för dig som kräver, inte bara det lilla, utan mycket extra och för dig som vill njuta av konstant havsutsikt och magiska solnedgångar på Skaftö, på en av öns mest uppskattade platser. Med högt läge och på en fin tomt stoltserar denna villa, vacker såväl interiört som exteriört. Från den generösa altanen erbjuds havsutsikt, som bara överträffas av den från övre plans väl tilltagna balkong. Härifrån skådas magiska solnedgångar. Utsikten är fri och havsluften känns, och vatten syns så långt ögat kan nå. Huset är uppfört 1989 och är byggt med stor omsorg om att passa in i den äldre bebyggelsen, interiört kombineras det moderna med fin skärgårdsstil. På nedre plan finns stora umgängesytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. I mitten av rummet finns en vacker eldstad. I förlängningen av rummet möbleras för matsalsgruppen och middagarna intas omgärdad av stora fönsterpartier vilka vetter mot havet. Övre plan har tre bra sovrum samt ett allrum, som kan göras om till sovrum. Det största av sovrummen måste sägas vara svårslaget! De enorma fönsterpartierna, från golv till tak, ger fri utsikt mot havet. Dra skjutdörrarna åt sidan och öppna upp helt mot den stora balkongen. I detta sovrum räcker det med att från sängen lyfta på huvudet och du har magnifik utsikt. På vardera våningsplanet finns ett badrum, på nedre plan finns också en separat bastu samt tvättstuga. Allt är i mycket gott skick och mycket vackert. Fastigheten ligger lite på en höjd så insyns saknas. Utöver garaget/carporten kan bilar parkeras på uppfarten. Huset ligger i ett av Skaftös mest omtyckta områden, Östersidan, den del av Fiskebäckskil som många kallar ”solsidan" är välkänt för sitt enastående ljus och sin utsikt över kilens inlopp, skärgård och öppet hav samt dess vackra natur och kulturlandskap. Strax nedanför huset finns en fin badplats Rödbergsvik där du kan bada både från strand och klippor. Lika nära ligger Östersidans färjeläge om du vill ta färjan Carl Wilelmsson över till andra sidan för att strosa i Fiskebäckskils pittoreska samhälle med dess bodar restauranger och sommarbutiker m.m. Med färjan Carl Wilhelmsson pendlar de boende, även skolungdomarna året runt, enkelt och snabbt över till Lysekils centrum. I Fiskebäckskil finns Tempo Skaftöhallen, välsorterad med dagligvaror och här finns även fiskaffär, pizzeria och frisör. I marinan finns båtplatser, gästhamn, hotell och restaurang Brygghuset, café och glassbar samt butik för båtfolk. Vid den gamla ångbåtsbryggan ligger mycket uppskattade Gullmarsstrand hotell, restaurang och konferens. I samhället finns även tennisbanor och padelbanor. Vill man ha en större strand så erbjuder den barnvänliga badplatsen Bökevik sandstrand, klippor och badbryggor. Du som gillar golf har inte alls långt till Skaftö Golfklubb som anses vara en av landets vackraste golfbanor. Välkommen till magnifikt boende, m

Bygg ditt drömboende i omtyckta Lyse-Berga. Fastigheten Lyse-Berga 3:75, som ligger utanför detaljplanerat område, har ett positivt förhandsbesked för nybyggnation. Att fastigheten ligger utanför detaljplan innebär att det ges större frihet för dig att själv planera och utforma ditt nya boende. Utifrån förhandsbeskedet planerar du för hur du vill bygga, ansöker om bygglov och därefter är det klart att sätta spaden i marken. Ta del av förutsättningarna för nybyggnationen och beslutet i sin helhet genom att kontakta mäklaren. Lyse och området kring Lyse-Berga och dess närhet till hav och bad gör området lika populärt bland dem som söker ett innehållsrikt fritidsboende som dem som vill bo i den vackra miljön året runt. Att bo med närheten till havet och samtidigt nära till stan har de senaste åren lockat många att bygga nytt för att flytta hit permanent. Närmljön erbjuder en mycket vacker och genuin skärgårdsidyll. För många är området kring Lyse-Berga, Spjösvik och Norra Grundsund fortfarande lite okänt, ett område som utgör en av Lysekils vackraste delar med Skalhamn, Björnevik, Kolleröd och Ramsvik inom promenadavstånd. Här bor de som vill leva med en fantastisk natur i sin närhet och mängder av utflyktsmål, badvikar och vackra stigar längs kusten att välja emellan. Det är bara att packa fikakorgen och ge sig ut! I närområdet finns många fina badplatser, närmast badar du vid Kolleröds fina och barnvänliga badplats dit du enkelt cyklar till. Här badar man från härliga klippor, hoppar från hopptorn och dyker från trampolin. Den breda fina sandstranden gör att den är väldigt omtyckt bland barn i alla åldrar. Sommartid finns här också en kiosk Småbåtshamnar finns närområdet och i närliggande Lysekils Marina (www.lysekilsmarina.se), Basteviksholmarna, finns möjlighet till båtplats. Vi finner den finaste skärgården alldeles utanför och med båt tar du dig snabbt ut till öppet hav. Likaså till Lysekil och vackra skärgården utanför. Skärgården i sig är en av Bohusläns finaste (tycker vi som bor i Lysekil i alla fall). Mängder med guldkorn, naturhamnar och öar finns att upptäcka. En dagsutflykt till Kornöarna är också alltid roligt. Till Smögen, Kungshamn och likaså Lysekil har du tjugo minuter med båt. I Norra Grundsund kan du köpa färska kräftor direkt från fiskebåten. Bastevik ståtar med en av Lysekils mest populära restauranger, belägen precis vid havskanten. Hela området är mycket populärt bland fiskare, för såväl makrill- som hummerfiske. Centrala Lysekil med dess utbud av affärer, restauranger och service nås på tio minuter. Vill du utforska mer av Bohuslän når du Kungshamn, Smögen, Hunnebostrand, Bovallstrand på en halvtimma med bilen. Värt att notera är också att buss går regelbundet till Lysekil för den som vill åka in till stan om kvällen. Du är välkommen att kontakta mäklaren för visning, men det går också bra att åka ut och titta på tomten på egen hand.

Sjöbod i Grundsund med fantastisk vy över havet, Grundsunds samhälle och marinan. Nu finns möjligheten att förvärva ett sjöbodsarrende omfattande en sjöbod om 10 kvm belägen i Grundsund, närmare bestämt i Fågelkärr, med fantastisk vy över Värbofjorden och Grundsunds Marina. Tack vare sitt höga läge kommer du upp en bit och kan därmed njuta av den bästa utsikten och dessutom vackra solnedgångar. Sjöboden är i mycket fint skick och har verkligen en genuin charm. Elen är indragen så både utebelysning och infravärmen är på plats. Det är ståhöjd under nästintill hela boden vilket ger ytterligare bra förvaringsmöjligheter för ex kajakerna, virke, båttillbehör etc. Från sjöboden har du full koll på vad som händer i hamnen och med långbordet uppdukat och dörrarna öppna är miljön underbar och utsikten fantastisk för sommarens räkkvällar och höstens kräftskiva. Är man väldigt många kan även den väl tilltagna ytan mellan denna bod och grannboden användas för ytterligare bord. Utanför boden finns plats för fikabord och solstol med bästa läge; vänt mot solen i väster och längst in så ingen annan kan passera. Tack vare sitt höga läge kommer du upp en bit och kan därmed njuta av avskildhet, av den bästa utsikten och dessutom se solen gå ner. Sjöboden rymmer all tänkbar förvaring, fiskeredskap, hummertinor och övrig utrustning till båten. Sjöboden omfattas av Lysekils kommuns sjöbodspolicy, vilken du hittar under "Dokument". Policyn innebär att boden inte får inredas för eller nyttjas som boende. Arrendet omfattar ett markområde för sjöbod om ca 10 kvm. För att kunna förvärva denna sjöbod måste man vara kommunmedlem i Lysekils kommun, dvs äga fastighet/ bo i kommunen. Se under "Dokument" för arrendeavtal samt sjöbodspolicy