1/59
3 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
106 m²
Tomtarea
2 297 m²
Driftkostnad
28 275 kr/år
Premium
Välkommen till ett trivsamt boende med högt och skyddat läge i natursköna Sund – där solen följer altanen och poolen från dag till kväll. Tomten ramas in av en skyddande skogsbacke mot norr samtidigt som uteplatser, pool, uterum och växthus ligger i bästa sydvästläge och skapar en härlig miljö för både avkoppling och umgänge.
Besiktning sker 1 juni och protokollet publiceras snarast därefter.
Huset erbjuder generösa sällskapsytor med vardagsrum, matrum och kök i öppen planlösning om ca 50 kvm. Här finns en kamin som skapar både värme och atmosfär samt utgångar till uterum, altandäck, pool och ”Orangeriet” – en naturlig plats för långa sommarkvällar med plats för både odling och utemöbler. En del av vardagsrummet kan med enkla medel återställas till ett tidigare sovrum.
Vid husets nordöstra gavel finns dessutom ett växthus. Markiser mot söder och väster.
Bostaden rymmer två sovrum, duschrum och praktisk klädkammare. Intill huset finns vidbyggd carport och ingång till förråd/verkstad med gott om förvaring och plats för hobbyverksamhet.
På den nedre delen av tomten ligger ett separat gästhus med egen södervänd altan – perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Gästhuset är inrett med vardagsrum/matplats, mindre arbetskök, sovrum, wc-rum, duschkabin samt tvättmaskin (ej använd på många år) och bastu. Även utvändigt förråd finns.
Läget i Sund är mycket omtyckt med närhet till sjön Sillen, bad, bryggor och vackra strövområden. På kort cykelavstånd finns även poolområde samt Sund Nergårdens Boutique Hotell med gourmetrestaurang. Området har en väl fungerande samfällighetsförening för bland annat vatten och avlopp, och på fastigheten finns även egen djupborrad brunn samt sjövatten. Generös byggrätt finns – se under rubriken Byggnad/övrigt.
Här bor ni med lugnet och naturen inpå knuten samtidigt som Vagnhärad nås på cirka 10 minuter med närhet till E4, bussar och tåg mot Södertälje och Stockholm. Tågförbindelserna är mycket goda med cirka 36 minuter till Stockholm Central och skolbuss finns från området.
